La durée et les mensualités d’un crédit immobilier

Déterminez la durée et les mensualités de votre prêt immobilier afin de préparer au mieux votre dossier à envoyer aux banques.

Le risque que prend la banque augmente avec la durée d’un crédit immobilier qu’elle accorde. Il est bien vu de diminuer au maximum la durée de son prêt dans la limite de son endettement. Une solution d’autant plus intéressante que cette réduction de durée peut s’accompagner d’une baisse de taux immobilier. Dans ce cas, la durée de remboursement sera plus courte ou votre mensualité de remboursement sera moins élevée. Par conséquent, cela réduira fortement le coût total de votre crédit.

duree mensualite credit immobilier

Lorsque vous choisissez la durée d’emprunt pour votre projet immobilier, le niveau de vos mensualités se détermine automatiquement.

durée d’emprunt plus long, paiement des intérêts plus chers

Plus la durée d’un emprunt est longue, plus le danger de non paiement sera important pour l’organisme de prêt, il est donc logique que le taux soit plus élevé. Dans la même logique, plus la durée d’emprunt sera longue, plus le coût global du prêt sera important, voici les taux fixes pratiqués aujourd’hui chez CREDIXIA :

Durée de remboursement
Meilleur taux fixe national Tendance Mensualité *
7 ans 0,45 % Stable = 120,95 €
10 ans 0,75 % Hausse ↑ 86,52 €
15 ans 0,95 % Stable = 59,63 €
20 ans 1,10 % Stable = 46,44 €
25 ans 1,30 % Baisse ↓ 39,06 €

* Mensualité hors assurance pour 10 000 € de Capital emprunté
Fourchette de taux donnée à titre indicatif. Taux hors assurance actualisés en temps réel (dernière mise à jour le 07/05/2018) et pouvant varier en fonction des régions.
Ces taux sont obtenus en comparant les taux de nos partenaires bancaires, dont : BRED, BNP, Caisse d’Epargne, Crédit Agricole, Crédit du Nord, Crédit Foncier, Société Générale …

Simulation de prêt immobilier

Vous l’aurez sans doute compris, afin d’obtenir votre prêt aux meilleures conditions il vous faudra raccourcir la durée de l’emprunt.

durée d’emprunt et capacités de remboursement mensuel

Raccourcir la durée de remboursement vient à augmenter le montant des mensualités du prêt. Cependant, le choix de ces éléments doivent rentrer dans vos capacités de remboursement et ne pas vous pénaliser, les mensualités doivent êtres appropriées à revenus.

Comment choisir votre durée d’emprunt et vos mensualités ?

Vous devez dans un premier lieu déterminer le meilleur niveau de vos mensualités. En fonction de vos revenus, combien pouvez-vous consacrer à votre prêt chaque mois ?

Le principe est simple, le montant des remboursements ne doit pas dépasser les 33% de vos revenus, c’est ce que l’on appelle votre capacité de remboursement.

calcul montant mensualités