Février 2017 : Tendance des taux de crédits immobiliers

DuréeTaux Fixes Nationaux
7 ans0.65%
10 ans0.80%
12 ans0.80%
15 ans0,95%
20 ans1,15%
25 ans1.40%
30 ans1,95%

Analyse des taux de crédits immobiliers pour le mois de Février 2017.

Pour le 3e mois consécutif, les taux ont augmenté de + 0,10 pt sur les durées de 7 et 10 ans et + 0,05 pt sur les durées de 15 et 20 ans (pas de changement sur 25 et 30 ans). La hausse s’explique notamment par l’augmentation du taux d’intérêt des marchés financiers (OAT 10 ans), utilisé comme référence pour les taux fixes des prêts immobiliers.
Généralement, lorsque l’OAT remonte, les banques ont tendance à augmenter leurs taux dans la foulée. Au mois de février, l’OAT 10 ans a dépassé la barre des 1%, il s’établit aujourd’hui à 1,05% (le 10/02/2017). Les perspectives de hausse de l’inflation confirme également cette tendance haussière.

Toutefois, il faut rester confiants, les taux sont toujours à des niveaux très bas. Tant que la BCE maintient sa politique accommodante et n’augmente pas ses taux de refinancement, les banques vont continuer à prêter.
L’année dernière, les banques ont réalisé une année record avec plus de 230 milliards de crédits financés. Les banques vont continuer à mener une politique de taux bas afin de rester compétitives et réaliser des objectifs commerciaux aux moins égaux à ceux de 2016.

Il est probable qu’au cours de l’année, les taux baissent ponctuellement. On sait d’expérience que le printemps est une période très dynamique sur le marché immobilier souvent associé à une baisse des taux. Affaire à suivre !

Petite astuce : pour compenser la hausse de taux, il faut négocier l’assurance emprunteur et souscrire une délégation d’assurance.