Nos taux immobiliers

Expert dans le domaine du courtage en crédit immobilier, CREDIXIA négocie le meilleur taux aprÚs des banques pour vous.

Taux ImmoiblierRetrouvez les meilleurs taux immobiliers actuels proposĂ©s par CREDIXIA auprĂšs de nos clients emprunteurs, notre analyse de l’Ă©volution des taux sur le mois en cours ainsi que leur historique.

Nos meilleurs taux immobiliers de Novembre 2017

Meilleur taux fixe national
Tendance
7 ans0.45%Stable ⏞
10 ans0.70%Baisse âŹ‡ïž
15 ans1 %Baisse âŹ‡ïž
20 ans1.20 %Stable ⏞
25 ans1.50 %Stable ⏞

Fourchette de taux donnée à titre indicatif. Taux hors assurance actualisés en temps réel (derniÚre mise à jour le 13/11/2017)

Évolution taux de crĂ©dits immobiliers 10, 15, 20 et 25 ans

Suivez l’Ă©volution des taux de crĂ©dit immobilier sur 10, 15, 20 et 25 ans depuis janvier 2015 jusqu’Ă  aujourd’hui grĂące Ă  notre graphique interactif, sĂ©lectionnez la date et la durĂ©e qui vous intĂ©resse pour afficher le meilleur taux :

L’analyse des taux immobilier de novembre 2017

Le mois de Novembre s’annonce stable sur les taux de crĂ©dits immobiliers fixes aux particuliers. A l’exception de deux banques qui ont baissĂ© leurs barĂšmes de – 0,10 pts sur toutes les durĂ©es, l’ensemble de nos partenaires bancaires ont maintenu leurs grilles d’octobre.

Tant que les taux directeurs (indices de rĂ©fĂ©rences des banques pour le calcul des taux) n’augmentent pas, les taux des crĂ©dits immobiliers aux particuliers resteront bas. L’OAT 10 ans est toujours trĂšs bas, il reste sous la barre des 1%. Il a Ă©tĂ© enregistrĂ© Ă  0,60% le 06 novembre 2017.

En plus d’un OAT faible, il ne reste plus que deux mois aux banques pour rĂ©aliser les objectifs commerciaux de l’annĂ©e. Celles qui ont pris du retard feront le maximum pour capter de la clientĂšle grĂące au crĂ©dit Ă  taux bas. Pour les excellents profils, les Ă©tablissements bancaires n’hĂ©siteront pas Ă  accorder de fortes dĂ©cotes de taux (jusqu’à – 0,40 pts).

Taux Immobilier Novembre 2017

Contrairement aux annonces faites, les taux ont trĂšs peu augmentĂ© en 2017. Si l’on compare le mois de novembre 2016 au mois de novembre 2017, la hausse ne reprĂ©sente que + 0,20 pts.
Pour un prĂȘt de 200 000 euros sur 20 ans, la mensualitĂ© passĂ© de 919,79 € Ă  937,74 € soit 18 € / mois supplĂ©mentaire par mois.

Finalement, le cout du crĂ©dit n’augmente que de 4320 € sur 20 ans.

Pour ĂȘtre sur de dĂ©crocher le meilleur taux de crĂ©dit, il faut impĂ©rativement faire le tour des banques. L’idĂ©al est de faire appel Ă  un courtier qui mettra l’emprunteur en contact avec l’établissement le mieux placĂ© en fonction de son profil.

Pour optimiser le coĂ»t de son crĂ©dit, il faut Ă©galement comparer l’assurance de prĂȘt car un taux de crĂ©dit immobilier bas avec une assurance mal nĂ©gociĂ©e aura un impact sur le TEG et le coĂ»t total du crĂ©dit. GrĂące Ă  la Loi Hamon, l’emprunteur peut librement choisir de passer par une dĂ©lĂ©gation d’assurance extĂ©rieure Ă  l’assurance groupe proposĂ©e par la banque. Il ne faut pas s’en priver.

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Historique des taux de crédit immobilier

Retrouvez un historique des taux de crédit immobilier sur les années précédentes :

Quels sont les différents types de taux immobiliers ?

Lorsqu’une personne fait un prĂȘt immobilier, le taux de cet emprunt peut ĂȘtre fixe ou bien variable. Pour les crĂ©dits Ă  long terme, ces deux diffĂ©rents types de taux immobiliers ont un intĂ©rĂȘt.

Le taux d’intĂ©rĂȘt fixe

Le taux d’intĂ©rĂȘt fixe est un taux immobilier qui ne varie pas et qui est connu lors de l’obtention du prĂȘt. Les mensualitĂ©s remboursĂ©es avec ce taux immobilier fixe seront toujours les mĂȘmes sauf dans le cas d’un remboursement anticipĂ© et si vous souhaitez conserver la durĂ©e initiale du prĂȘt ou de renĂ©gociation Ă©ventuelle de votre crĂ©dit, dans le cas d’une forte baisse des taux immobiliers sur le marchĂ©.

Dans les taux immobiliers, le taux fixe est considĂ©rĂ© comme une protection contre la hausse des taux immobiliers. Le prĂȘt Ă  taux fixe garantie Ă  la personne qui octroie un crĂ©dit un confort car si les taux immobiliers des crĂ©dits immobiliers venaient Ă  baisser, l’emprunteur peut toujours essayer de renĂ©gocier son crĂ©dit ou laisser une banque le racheter. Le taux d’intĂ©rĂȘt fixe est le taux immobilier le plus souvent choisi par les emprunteurs pour financer un crĂ©dit.

Le taux d’intĂ©rĂȘt variable

Certains emprunteurs prĂ©fĂšrent un autre type de taux immobilier plus adaptĂ© Ă  leur Ăąge et au risque de garantie financiĂšre. Ce type d’emprunteur peut ainsi prendre un prĂȘt immobilier Ă  taux variable s’ils anticipent une baisse des taux immobiliers. Le coĂ»t total n’est cependant pas connu Ă  l’avance. Dans un prĂȘt Ă  taux variable, le contrat stipule que le taux d’intĂ©rĂȘt peut varier en fonction de certaines donnĂ©es. Le taux d’intĂ©rĂȘt variable est un pari qui peut ĂȘtre parfois risquĂ©, surtout si les taux augmentent.

Taux d’usure

Le taux d’usure a Ă©tĂ© mis en place pour Ă©viter aux prĂȘts d’avoir des taux immobiliers excessifs, le taux d’usure est le TEG maximum auquel un crĂ©dit peut ĂȘtre acceptĂ©. Ce taux est donnĂ© par la Banque de France chaque trimestre. Il faut connaĂźtre ce taux d’usure obligatoirement avant de prendre un prĂȘt, peu importe le crĂ©dit immobilier. Le taux d’usure est une sĂ©curitĂ© pour les emprunteurs. Tous les prĂȘts sont soumis Ă  cette lĂ©gislation sur le taux d’usure.

Le taux d’assurance de prĂȘt immobilier

Il est important de ne pas nĂ©gliger votre taux d’assurance de prĂȘt immobilier, vous devez vous couvrir en cas de problĂšme afin que les banques vous accordent votre crĂ©dit immobilier.

Ne nĂ©gligez pas l’importance de l’assurance emprunteur dans le coĂ»t global de votre crĂ©dit et nĂ©gociez toujours auprĂšs de votre banque ce point, dans le cas oĂč le taux ne vous satisfait pas faites une dĂ©lĂ©gation d’assurance et obtenez un meilleur taux aprĂšs d’un autre assureur. Nous mettons Ă  votre disposition un comparateur d’assurance de prĂȘt unique en son genre vous permettant de comparer plus de 100 contrats en quelques minutes.