Prêt immobilier avec un récépissé de carte de séjour : comment le dossier a été financé
19/10/2026Un emprunteur en situation régulière, dont le droit au séjour était attesté par un récépissé en cours de validité, a vu son prêt immobilier refusé par sa banque habituelle. Le motif invoqué ne portait ni sur les revenus ni sur la capacité d’emprunt, mais sur la durée de validité du document présenté. Le dossier a… Lire la suite »
Prêt immobilier en CDD dans la fonction publique : le refus lié au type de contrat a été levé
19/10/2026Un agent public en contrat à durée déterminée, en poste depuis plusieurs années, a vu son dossier classé « revenus non pérennes » par sa banque habituelle. Le calcul de capacité d’emprunt était pourtant correct : c’est la grille interne de l’établissement, qui pondère le statut et pas seulement le montant des revenus, qui bloquait…. Lire la suite »
Prêt immobilier du personnel navigant (PNC/PNT) : reconstruire le revenu réel
19/10/2026Un membre du personnel navigant – commercial ou technique – voyait sa capacité d’emprunt calculée sur une fraction seulement de sa rémunération réelle. En cause, une fiche de paie composée d’un salaire de base, de primes de vol, de primes de risque et d’indemnités de séjour, dont la nature fiscale ne correspond pas à ce… Lire la suite »
Rachat de crédit immobilier : une durée passée de 13 à 15 ans par la mise en concurrence
19/10/2026Un emprunteur déjà engagé sur un prêt immobilier de 13 ans a fait reprendre son financement en portant la durée à 15 ans, après mise en concurrence de plusieurs établissements. Les faits documentés sont limités : ce cas illustre une méthode, il ne raconte pas le sauvetage d’un dossier. Nous l’indiquons d’emblée. Le contexte Emprunteur… Lire la suite »
Prêt immobilier d’un professionnel de santé libéral avec un seul bilan : un dossier en cours d’étude
19/10/2026Un professionnel libéral du secteur de la santé n’a qu’un exercice comptable clos derrière lui. Les banques lisent un revenu, pas encore un historique, et repoussent l’étude. Le dossier a été reconstruit et déposé auprès d’un autre établissement. À l’heure où ces lignes sont écrites, l’analyse est en cours : le financement n’est pas accordé…. Lire la suite »
Prêt immobilier avec un taux d’endettement élevé : un prêt auto absorbé par lissage
19/10/2026Le foyer portait un crédit auto en cours et visait la résidence principale. Additionné au futur prêt, l’ensemble dépassait le seuil d’endettement de 35 % et le calcul de capacité échouait. Le montage a été retravaillé pour intégrer le crédit auto et lisser l’échéance globale. Le financement a été obtenu. Le contexte Foyer primo-accédant, résidant… Lire la suite »
