Emprunter pour acheter un bien immobilier n’a jamais Ă©tĂ© aussi peu onĂ©reux que durant l’annĂ©e 2019. L’annĂ©e 2020 suivra-t-elle ce mĂȘme phĂ©nomĂšne ? Les futurs barĂšmes des taux immobiliers communiquĂ©s par les banques aux courtiers immobiliers pour le mois de janvier 2020 laissent prĂ©sager une stabilitĂ© des variations.
On note que ce dĂ©but d’annĂ©e marque peu d’Ă©volutions par rapport au mois de dĂ©cembre 2019.
Meilleur taux immobilier en Janvier 2020 par durée
Toujours aussi attractifs, les meilleurs taux de crĂ©dit immobilier sont ceux proposĂ©s aux meilleurs profils par les Ă©tablissements bancaires. Lâaccalmie de l’annĂ©e 2019 peut ĂȘtre amenĂ©e Ă lĂ©gĂšrement osciller (Ă la hausse comme Ă la baisse) Ă partir du 1er janvier 2020, lorsque les banques communiqueront leurs nouveaux barĂšmes.
Cependant, on reste sur des taux de crédits immobiliers toujours aussi exceptionnels que 0.35 % sur 10 ans, 0.55 % sur 15 ans, 0.80 % sur 20 ans et 1 % sur 25 ans.
Grille des meilleurs taux immobiliers de janvier 2020
DurĂ©e du prĂȘt | Meilleur taux fixe | MensualitĂ© (hors assurance) pour 10 000 ⏠empruntĂ©s |
7 ans / 84 mois | 0,25 % | 120,10 ⏠|
10 ans / 120 mois | 0,35 % | 84,81 ⏠|
15 ans / 180 mois | 0,55 % | 57,89 ⏠|
20 ans / 240 mois | 0,80 % | 45,10 ⏠|
25 ans / 300 mois | 1 % | 37,69 ⏠|
Fourchette de taux donnée à titre indicatif. Taux hors assurance actualisés en temps réel (comparés à ceux du mois précédant) et pouvant varier en fonction des régions et des revenus.
Taux immobilier moyen en Janvier 2020 par durĂ©e de prĂȘt
Les taux d’intĂ©rĂȘt moyens, eux aussi, varient trĂšs peu en ce dĂ©but d’annĂ©e 2020. Un emprunteur prĂ©sentant un dossier jugĂ© « correct » par les banques peut espĂ©rer obtenir du 0.70 % sur 10 ans, 0.95% sur 15 ans et 1.10 % sur 20 ans.
La situation et le marchĂ© font que le pouvoir d’achat est toujours au plus haut en France quel que soit le type de rĂ©sidence (rĂ©sidence principale ou secondaire).
DurĂ©e du prĂȘt | Taux fixe moyen | MensualitĂ© (hors assurance) pour 10 000 ⏠empruntĂ©s |
7 ans / 84 mois | 0,50 % | 121,17 ⏠|
10 ans / 120 mois | 0,70 % | 86,31 ⏠|
15 ans / 180 mois | 0,95 % | 59,63 ⏠|
20 ans / 240 mois | 1,10 % | 46,44 ⏠|
25 ans / 300 mois | 1,25 % | 38,83 ⏠|
Ăvolution des taux de crĂ©dits immobiliers 10, 15, 20, et 25 ans
Suivez l’Ă©volution des taux de crĂ©dit immobilier sur 10, 15, 20 et 25 ans depuis Janvier 2015 jusqu’en Janvier 2020 grĂące Ă notre graphique interactif. SĂ©lectionnez la date et la durĂ©e qui vous intĂ©resse pour afficher le meilleur taux :
Tendances des taux de Décembre 2019
Durant le mois de dĂ©cembre 2019, les taux immobiliers dĂ©montraient de trĂšs lĂ©gĂšres hausses. Ces tendances sont assez rĂ©currentes sachant que les banques ont rĂ©alisĂ© leurs objectifs de l’annĂ©e et ne souhaitent pas d’afflux de dossier durant la pĂ©riode de fin d’annĂ©e. Ces changements s’appliquent aussi bien aux taux fixes qu’aux taux variables.
Prévisions des taux de Janvier 2020
MalgrĂ© les lĂ©gĂšres hausses du mois dernier, ce dĂ©but d’annĂ©e 2020 ne prĂ©voit pas de grand bouleversement pour le marchĂ© immobilier. Certes, la demande de logement est supĂ©rieure au nombre de biens Ă vendre sur le marchĂ©, ce qui produit un phĂ©nomĂšne d’inflation des prix ; mais, cette tendance ne devrait pas, ou trĂšs peu impacter les taux immobiliers de janvier 2020. D’ailleurs, le ralentissement du traitement des dossiers par les banques au mois de dĂ©cembre 2019 va conduire Ă une lĂ©gĂšre augmentation du temps de rĂ©ponse des Ă©tablissements financiers.
Facteurs qui influent sur le taux immobilier
Les Ă©volutions des taux immobiliers s’expliquent par plusieurs facteurs qui influent directement ou indirectement sur les taux d’intĂ©rĂȘt.
D’abord, les Obligations Assimilables au TrĂ©sor (OAT) reprĂ©sentent les emprunts Ă long terme Ă©mis par lâĂtat pour se financer. Les variations du taux de l’OAT fixe se montrent ĂȘtre de bons indicateurs prĂ©venant des hausses ou des baisses des taux immobiliers. Dans le cas oĂč les OAT augmentent, les taux d’intĂ©rĂȘt immobiliers augmenteront Ă©galement, et inversement. Depuis 10 ans, le taux OAT Ă©volue en dessous de zĂ©ro depuis quelques mois (-0.2% en octobre 2019). La conjoncture est donc favorable Ă l’acquisition ou Ă la renĂ©gociation de crĂ©dit.
Ăgalement, le taux directeur de la Banque Centrale EuropĂ©enne (BCE) influe les taux bancaires, dont les taux variables d’Indice Euribor.
Enfin, les événements économiques, à court et/ou long terme, impactent aussi le marché immobilier.
Les courtiers en prĂȘts immobiliers de CREDIXIA sont attentifs Ă ces variations afin de proposer le plan de financement le plus adaptĂ© au coĂ»t total des prĂȘts demandĂ©s (rachat de crĂ©dit, prĂȘt Ă taux zĂ©ro, investissement locatif,…).
D’ailleurs, nous vous proposons une assurance de prĂȘt au meilleur taux grĂące Ă notre filiale INIXIA, experte en conseil et assurance.
Historique des taux de crédit immobilier
Retrouvez l’historique des taux de crĂ©dit immobilier durant les annĂ©es prĂ©cĂ©dentes :
- TAUX IMMOBILIER 2020
- TAUX IMMOBILIER 2019
- TAUX IMMOBILIER 2018
- TAUX IMMOBILIER 2017
- TAUX IMMOBILIER 2016
Ces taux sont obtenus en comparant les taux de nos Ă©tablissements bancaires partenaires, dont : BRED, BNP, Caisse dâEpargne, CrĂ©dit Agricole, CrĂ©dit du Nord, CrĂ©dit Foncier, SociĂ©tĂ© GĂ©nĂ©rale âŠ
Pour récapituler :
CREDIXIA vous propose de contracter à un taux de 0.55 % sur 15 ans, 0.75 % sur 20 ans et 0.95 % sur 25 ans compte tenu des meilleures offres proposées par ses banques partenaires.
Les lĂ©gĂšres hausses de DĂ©cembre 2019 ne prĂ©voient pas de grand changement pour Janvier 2020. L’inflation des prix, dĂ» Ă la supĂ©rioritĂ© de la demande de logement par rapport au nombre de biens Ă vendre sur le marchĂ©, devrait peu impacter les taux immobiliers de Janvier 2020.
Les Obligations Assimilables au TrĂ©sor (OAT) et le taux directeur de la Banque Centrale EuropĂ©enne (BCE) prĂ©viennent directement de la hausse ou de la baisse des taux immobiliers. Ăgalement, divers autres Ă©vĂ©nements Ă©conomiques, Ă court et/ou long terme, impactent le marchĂ© immobilier.