Taux immobilier Janvier 2020

Emprunter pour acheter un bien immobilier n’a jamais Ă©tĂ© aussi peu onĂ©reux que durant l’annĂ©e 2019. L’annĂ©e 2020 suivra-t-elle ce mĂȘme phĂ©nomĂšne ? Les futurs barĂšmes des taux immobiliers communiquĂ©s par les banques aux courtiers immobiliers pour le mois de janvier 2020 laissent prĂ©sager une stabilitĂ© des variations.

On note que ce dĂ©but d’annĂ©e marque peu d’Ă©volutions par rapport au mois de dĂ©cembre 2019.

Meilleur taux immobilier en Janvier 2020 par durée

Toujours aussi attractifs, les meilleurs taux de crĂ©dit immobilier sont ceux proposĂ©s aux meilleurs profils par les Ă©tablissements bancaires. L’accalmie de l’annĂ©e 2019 peut ĂȘtre amenĂ©e Ă  lĂ©gĂšrement osciller (Ă  la hausse comme Ă  la baisse) Ă  partir du 1er janvier 2020, lorsque les banques communiqueront leurs nouveaux barĂšmes.

Cependant, on reste sur des taux de crédits immobiliers toujours aussi exceptionnels que 0.35 % sur 10 ans, 0.55 % sur 15 ans, 0.80 % sur 20 ans et 1 % sur 25 ans.

Grille des meilleurs taux immobiliers de janvier 2020

DurĂ©e du prĂȘtMeilleur taux fixeMensualitĂ© (hors assurance)
pour 10 000 € empruntĂ©s
7 ans / 84 mois0,25 %120,10 €
10 ans / 120 mois0,35 %84,81 €
15 ans / 180 mois0,55 %57,89 €
20 ans / 240 mois0,80 %45,10 €
25 ans / 300 mois1 %37,69 €

Fourchette de taux donnée à titre indicatif. Taux hors assurance actualisés en temps réel (comparés à ceux du mois précédant) et pouvant varier en fonction des régions et des revenus.

taux immobilier DĂ©cembre 2019

Taux immobilier moyen en Janvier 2020 par durĂ©e de prĂȘt

Les taux d’intĂ©rĂȘt moyens, eux aussi, varient trĂšs peu en ce dĂ©but d’annĂ©e 2020. Un emprunteur prĂ©sentant un dossier jugĂ© « correct » par les banques peut espĂ©rer obtenir du 0.70 % sur 10 ans, 0.95% sur 15 ans et 1.10 % sur 20 ans.

La situation et le marchĂ© font que le pouvoir d’achat est toujours au plus haut en France quel que soit le type de rĂ©sidence (rĂ©sidence principale ou secondaire).

DurĂ©e du prĂȘtTaux fixe moyen MensualitĂ© (hors assurance)
pour 10 000 € empruntĂ©s
7 ans / 84 mois 0,50 %121,17 €
10 ans / 120 mois 0,70 % 86,31 €
15 ans / 180 mois 0,95 % 59,63 €
20 ans / 240 mois 1,10 % 46,44 €
25 ans / 300 mois 1,25 % 38,83 €

Évolution des taux de crĂ©dits immobiliers 10, 15, 20, et 25 ans

Suivez l’Ă©volution des taux de crĂ©dit immobilier sur 10, 15, 20 et 25 ans depuis Janvier 2015 jusqu’en Janvier 2020 grĂące Ă  notre graphique interactif. SĂ©lectionnez la date et la durĂ©e qui vous intĂ©resse pour afficher le meilleur taux :

Tendances des taux de DĂ©cembre 2019

Durant le mois de dĂ©cembre 2019, les taux immobiliers dĂ©montraient de trĂšs lĂ©gĂšres hausses. Ces tendances sont assez rĂ©currentes sachant que les banques ont rĂ©alisĂ© leurs objectifs de l’annĂ©e et ne souhaitent pas d’afflux de dossier durant la pĂ©riode de fin d’annĂ©e. Ces changements s’appliquent aussi bien aux taux fixes qu’aux taux variables.

Prévisions des taux de Janvier 2020

MalgrĂ© les lĂ©gĂšres hausses du mois dernier, ce dĂ©but d’annĂ©e 2020 ne prĂ©voit pas de grand bouleversement pour le marchĂ© immobilier. Certes, la demande de logement est supĂ©rieure au nombre de biens Ă  vendre sur le marchĂ©, ce qui produit un phĂ©nomĂšne d’inflation des prix ; mais, cette tendance ne devrait pas, ou trĂšs peu impacter les taux immobiliers de janvier 2020. D’ailleurs, le ralentissement du traitement des dossiers par les banques au mois de dĂ©cembre 2019 va conduire Ă  une lĂ©gĂšre augmentation du temps de rĂ©ponse des Ă©tablissements financiers.

Facteurs qui influent sur le taux immobilier

Les Ă©volutions des taux immobiliers s’expliquent par plusieurs facteurs qui influent directement ou indirectement sur les taux d’intĂ©rĂȘt.

D’abord, les Obligations Assimilables au TrĂ©sor (OAT) reprĂ©sentent les emprunts Ă  long terme Ă©mis par l’État pour se financer. Les variations du taux de l’OAT fixe se montrent ĂȘtre de bons indicateurs prĂ©venant des hausses ou des baisses des taux immobiliers. Dans le cas oĂč les OAT augmentent, les taux d’intĂ©rĂȘt immobiliers augmenteront Ă©galement, et inversement. Depuis 10 ans, le taux OAT Ă©volue en dessous de zĂ©ro depuis quelques mois (-0.2% en octobre 2019). La conjoncture est donc favorable Ă  l’acquisition ou Ă  la renĂ©gociation de crĂ©dit.

Également, le taux directeur de la Banque Centrale EuropĂ©enne (BCE) influe les taux bancaires, dont les taux variables d’Indice Euribor.

Enfin, les événements économiques, à court et/ou long terme, impactent aussi le marché immobilier.

Les courtiers en prĂȘts immobiliers de CREDIXIA sont attentifs Ă  ces variations afin de proposer le plan de financement le plus adaptĂ© au coĂ»t total des prĂȘts demandĂ©s (rachat de crĂ©dit, prĂȘt Ă  taux zĂ©ro, investissement locatif,…).

D’ailleurs, nous vous proposons une assurance de prĂȘt au meilleur taux grĂące Ă  notre filiale INIXIA, experte en conseil et assurance.

Historique des taux de crédit immobilier

Retrouvez l’historique des taux de crĂ©dit immobilier durant les annĂ©es prĂ©cĂ©dentes :

Ces taux sont obtenus en comparant les taux de nos Ă©tablissements bancaires partenaires, dont : BRED, BNP, Caisse d’Epargne, CrĂ©dit Agricole, CrĂ©dit du Nord, CrĂ©dit Foncier, SociĂ©tĂ© GĂ©nĂ©rale 


Pour récapituler :

📊 Quels sont les meilleurs taux immobiliers en Janvier 2020 ?

CREDIXIA vous propose de contracter à un taux de 0.55 % sur 15 ans, 0.75 % sur 20 ans et 0.95 % sur 25 ans compte tenu des meilleures offres proposées par ses banques partenaires.

📉 Comment Ă©voluera le taux immobilier en Janvier 2020 ?

Les lĂ©gĂšres hausses de DĂ©cembre 2019 ne prĂ©voient pas de grand changement pour Janvier 2020. L’inflation des prix, dĂ» Ă  la supĂ©rioritĂ© de la demande de logement par rapport au nombre de biens Ă  vendre sur le marchĂ©, devrait peu impacter les taux immobiliers de Janvier 2020.

🔗 Quels facteurs influent sur les taux immobiliers de Janvier 2020 ?

Les Obligations Assimilables au TrĂ©sor (OAT) et le taux directeur de la Banque Centrale EuropĂ©enne (BCE) prĂ©viennent directement de la hausse ou de la baisse des taux immobiliers. Également, divers autres Ă©vĂ©nements Ă©conomiques, Ă  court et/ou long terme, impactent le marchĂ© immobilier.