Courtier immobilier : la solution pour votre crédit immobilier

Vous souhaitez acquérir votre premier bien immobilier ? Vous désirez percevoir des revenus complémentaires avec un investissement locatif ? Les mensualités et la durée de votre emprunt initial ne vous conviennent pas et vous souhaitez les renégocier ?

Dans tous ces cas, vous aimeriez certainement ĂȘtre accompagnĂ© durant votre demande de prĂȘt. C’est le service que proposent les courtiers immobiliers. Le fonctionnement d’un courtier est de vous proposer le taux d’emprunt le plus avantageux tout en vous facilitant les dĂ©marches de recherche et administratives.

Comment fonctionne le lien entre les courtiers, les Ă©tablissements bancaires et vous, clients ? Quels sont les avantages de passer par un courtier en prĂȘt immobilier ?

Un courtier credit immobilier, qu’est-ce c’est ?

Le mĂ©tier de courtier en prĂȘt immobilier est une profession officielle dont le rĂŽle est d’ĂȘtre l’intermĂ©diaire entre les Ă©tablissements financiers et le particulier ou le professionnel en recherche de financement pour un projet immobilier.

Le secteur du courtage a connu un dĂ©veloppement exponentiel avec la baisse des taux durant les derniĂšres annĂ©es. À cette pĂ©riode, les taux de prĂȘt immobilier bas Ă©taient trĂšs propices Ă  la renĂ©gociation du contrat.

Le courtage en prĂȘt immobilier prend diffĂ©rentes formes pour s’adapter Ă  votre projet et votre situation :

Attention cependant, il faut vous assurer de choisir le meilleur courtier en vérifiant plusieurs critÚres.

Simulation de prĂȘt immobilier

Pourquoi passer par un courtier immobilier ?

Faire un achat immobilier est une Ă©tape importante dans la vie. Devenir propriĂ©taire est parfois le fruit de beaucoup d’annĂ©es d’économies avant de pouvoir rĂ©aliser un projet. Ce sont aussi des pĂ©riodes de changement pour une famille, un couple ou une personne qui a nourri ce projet mĂ»rement.

BĂ©nĂ©ficier de conseils neutres et Ă©clairĂ©s peut alors s’avĂ©rer trĂšs rassurant et confortable dans cette situation.

Faites Des Ă©conomies de temps

Le principal avantage du courtage consiste à vous éviter de passer de longues heures à chercher des banques, les contacter, effectuer un rendez-vous, analyser les offres, les comparer, faire un second rendez-vous de négociation, parfois un troisiÚme rendez-vous et enfin faire le choix final.

Chez CREDIXIA, vous pouvez faire votre simulation 24h/24 et 7j/7 depuis votre canapĂ©. Vos dĂ©marches sont facilitĂ©es et vous avez l’engagement d’une meilleure rapiditĂ© de traitement.

Vous Ă©vitez ainsi de solliciter et rencontrer, plusieurs banques. Pour pourrez Ă©conomisez de prĂ©cieuses heures de suivi de chacun des dossiers. Toutes les offres et les conditions obtenues ne sont pas similaires et peuvent varier sur le fond et la forme d’un organisme financier Ă  un autre.

infographie courtier pret immobilier

Le courtier démarche pour vous plusieurs organismes bancaires et vous trouve le taux le plus bas.

Des Ă©conomies d’argent

GrĂące Ă  un effet d’échelle dĂ» au nombre de dossiers prĂ©sentĂ©s aux banques, les courtiers immobilier bĂ©nĂ©ficient de meilleurs taux de crĂ©dit immobilier que les banques.
De plus, l’agent en prĂȘt immobilier est un nĂ©gociateur Ă  votre service qui va faire jouer la concurrence pour choisir et vous proposer la meilleure offre. Les simulations de crĂ©dit vous donnent une premiĂšre approche globale en ligne.

Par exemple, les assurances de prĂȘt immobilier ont depuis le 12 janvier 2018 et l’amendement Bourquin de la Loi Sapin 2 donnĂ© droit aux consommateurs de rĂ©silier chaque annĂ©e leur assurance de prĂȘt).

Cela signifie que les particuliers peuvent faire jouer la concurrence chaque annĂ©e, pour bĂ©nĂ©ficier du meilleur tarif du marchĂ©. Cette dĂ©marche peut-ĂȘtre assurĂ©e par votre intermĂ©diaire en opĂ©rations de banque et en services de paiement.

Choisir le bon courtier immobilier

Vous devez choisir un acteur capable d’avoir une dĂ©marche solide et sĂ©rieuse dans votre financement immobilier ou pour renĂ©gocier un pret immobilier : qui, par son rĂ©seau et son expĂ©rience, possĂšde une rĂ©elle compĂ©titivitĂ© dans ses offres de crĂ©dits immobiliers.

Prendre un courtier immobilier agrémenté

Pour assurer une activitĂ© de courtage immobilier, le courtier retenu doit obligatoirement ĂȘtre immatriculĂ© Ă  l’ORIAS (l’Organisme pour le Registre des IntermĂ©diaires en Assurance). De plus, ses courtiers doivent ĂȘtre dĂ©tenteurs d’un diplĂŽme de niveau 1 par le biais de l’IOBSP (IntermĂ©diaire en OpĂ©rations de Banque et Solutions de Paiement).

CREDIXIA est rĂ©fĂ©rencĂ© Ă  l’ORIAS sous le matricule 08045429.

La force d’un cabinet de courtage rĂ©side Ă©galement dans son rĂ©seau de grandes banques partenaires, sa connaissance du marchĂ©, et son expĂ©rience dans l’exercice du mĂ©tier (depuis 1999 pour CREDIXIA).

Cette profession est reprĂ©sentĂ©e par l’AFIB, le Syndicat des professionnel des IntermĂ©diaires de crĂ©dits auquel CREDIXIA appartient. Le courtage est une pratique de plus en plus rĂ©pandue dans diffĂ©rents secteurs : courtier en voyages, courtier automobile, e-courtier etc… C’est dans l’immobilier que la profession se dĂ©veloppe le plus et notamment pour les demandes de prĂȘt.

Choisir le bon type de courtier

Il existe aujourd’hui trois type de courtiers en prĂȘt immobilier :

  • Les courtiers en agences physiques qui proposent un accompagnement y compris lors des rendez-vous avec la banque, chez qui les frais de courtage peuvent s’avĂ©rer Ă©levĂ©s et les dĂ©lais parfois longs.
  • Les courtiers en ligne disposant d’outils de simulation de prĂȘt immobilier performants. Expert de la relation Ă  distance, l’échange de documents (les piĂšces justificatives pour le crĂ©dit Ă  fournir) a lieu avec eux par e-mail.
  • Les rĂ©seaux hybrides comme CREDIXIA alliant un site internet utile et documentĂ©, avec des agences physiques pour les personnes qui souhaitent rencontrer leur courtier.
infographie differents types courtier immobilier
Infographie comparative des différents types de courtier.

Le choix vous revient en fonction de vos besoins et vos habitudes.

Faire appel Ă  un courtier gratuit

Le prix des courtiers s’explique par la commission versĂ©e par la banque avec laquelle vous contractez le prĂȘt (gĂ©nĂ©ralement de 1% du montant du prĂȘt). La diffĂ©rence parmi les services provient donc des frais de dossier ajoutĂ©s par le courtier payant. Dans ce cas, il y a donc une double facturation et vous aurez plutĂŽt intĂ©rĂȘt Ă  choisir un courtier gratuit.

Chez CREDIXIA, nous vous assurons un service Ă  0€ de frais de courtage et 0€ de frais de dossier pour les particuliers. De plus CREDIXIA est un courtier hybride, cela signifie que vous pouvez rencontrer votre conseiller dans l’agence la plus proche de chez vous.

En outre, le meilleur courtier immobilier respectera trois moments importants de la relation :

  • L’écoute, l’étude et l’analyse de votre besoin (et de votre profil),
  • La dĂ©marche de conseil sur le meilleur produit,
  • L’accompagnement dans la constitution de votre dossier jusqu’au dĂ©blocage des fonds.

Enfin, rassurez-vous en consultant les avis clients déposés sur les cabinets de courtage pour évaluer la satisfaction des clients ayant fait appel à leurs services.

Vous voilĂ  parfaitement informĂ©s sur vos possibilitĂ©s en matiĂšre de courtage en prĂȘt immobilier. Il ne vous reste plus qu’à faire une simulation de prĂȘt bancaire !

Nos conseils en tant que courtier immobilier

Afin d’obtenir un Ă©tat des lieux des offres du marchĂ©, nous vous recommandons d’effectuer une simulation de crĂ©dit immobilier. Pour cela vous pouvez utiliser un comparateur de credit qui interrogera toutes les banques. CREDIXIA dispose d’un tel outil vous permettant de gagner du temps et de trouver une solution de financement avantageuse.

Nous mettons Ă©galement Ă  votre disposition des simulateurs de prĂȘt immobilier qui vous permettront dĂ©terminer votre capacitĂ© d’emprunt ou encore votre capacitĂ© de remboursement.

Notre mĂ©tier ne se limite pas au courtage immobilier, en effet grĂące Ă  l’expertise de notre filiale assurance INXIA, nous nĂ©gocions pour vous la meilleure assurance emprunteur.