Calcul des frais de notaire

Réalisez une estimation et le montant des frais de notaire que vous aurez à débourser lors de l'acquisition de votre logement neuf ou ancien.

Nous mettons à votre disposition un simulateur afin réaliser le calcul des frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier, qu’il soit ancien ou neuf.

Votre bien


Quel est le rôle d’un notaire ?

Le notaire est un officier public qui a pour rôle de certifier aux personnes l’obtention complète d’un bien et le respect de leurs engagements ou volontés. Vous signerez le compromis de vente chez lui qui aura donc valeur d’acte authentique.

Le notaire a plusieurs casquettes

  • Certification : Les documents que le notaire établis sont certifiés et obtiennent une garantie de sécurité, le contenu et la date sont alors incontestables dans leur certification. La certification d’authenticité se fait sur des contrats, des donations, des règlements, des reconnaissances ou testaments.
  • Préservation : Un notaire peut garder des documents confidentiels de grande importance

a quoi correspondent les frais de notaire ?

Les frais de notaire sont des sommes données par un client pour tout acte notarié. Ils doivent être pris en compte dans les frais d’acquisition lorsque vous achetez un logement (neuf ou ancien).

Que comprennent les frais de notaire ?

  • Les droits d’enregistrement, droits de mutation et taxe de publicité foncière
  • Les débours et frais annexes
  • Les honoraires

Comment sont calculés les tarifs des notaires ?

Les honoraires sont proportionnel au prix d’acquisition de votre projet immobilier. Ils sont partagés entre ceux qui sont réglementés et ceux qui sont libres, :

Honoraires réglementés

Pour ceux-ci on parle d’émoluments réglementés, ce type de prestation ne varie pas entre les différentes agence notariale

Honoraires libres

La rémunération des consultations dites « libres » sont fixées entre le notaire et son client.

Découvrez le fonctionnement des frais notarial lors de l'achat d'un logement

Quel taux d’intérêt pour les frais de notaire ?

Lors de l’achat de votre logement, vous devrez vous acquitter, en moyenne, pour les honoraires du notaire :

  • 7 % à 8 % pour un bien immobilier dans l’ancien
  • 3 % à 4 % pour un bien immobilier dans le neuf

Afin d’obtenir plus de conseils sur les frais de notaire, l’acte de vente vous pouvez visiter le site de la chambre des notaires de France ou des notaires de Paris. Celui-ci peut également vous accompagner dans le cadre d’un acte notarié d’hypothèque.

Comment faire baisser les frais de notaire ?

Il est possible d’obtenir des frais de notaire réduits en réalisant l’achat d’un bien immobilier (maison ou appartement) neuf.

Vous pouvez également faire appel à un courtier en prêt immobilier qui réalisera pour vous une simulation de prêt immobilier et qui sera à même de vous apporter les conseils pour réduire les frais de notaire. De plus vous pourrez obtenir un taux de crédit plus bas et une capacité d’emprunt optimisée. Nous vous conseillons par exemple d’avoir un apport personnel qui couvrent au moins ces frais.

Simulation de crédit immobilier