Taux immobilier Décembre 2018

En cette fin d’année 2018 les taux moyens conservent leur stabilité. Les taux restent stables en décembre 2018 sur toutes les durées. Les établissements bancaires font toujours du crédit immobilier leur produit d’appel, ce qui explique que les taux de crédit immobilier ne remontent pas. Nous constatons toujours des décotes de taux pouvant aller jusqu’à 0,4 %.

taux immobilier décembre 2018

Le meilleur taux immobilier de Décembre 2018

Les taux d’intérêt pour les meilleurs profils restent très attractifs. Cela est dû à la volonté des banques de capter les « excellents dossiers » au détriment de ceux plus difficiles à financer. Les prêts immobiliers sur des durées longues permettent de combler la hausse de l’inflation de l’immobilier. Selon l’Observatoire Crédit logement, la durée moyenne des crédits immo est de 18.75 ans. On constate une baisse de 24 points de base pour les emprunts sur 25 ans comparé à la fin de l’année dernière.

Barème des meilleurs taux immobilier de Décembre 2018
Durée du prêt Meilleur taux fixe
Mensualité* Tendance
7 ans / 84 mois 0,50 % 121,17 € Stable
10 ans / 120 mois 0,70 % 86,09 € Hausse
15 ans / 180 mois 0,80 % 58,97 € Stable
20 ans / 240 mois 1,00 % 45,99 € Stable
25 ans / 300 mois 1,25 % 38,83 € Stable

Fourchette de taux donnée à titre indicatif. Taux hors assurance et pouvant varier en fonction des régions et des revenus.

simulateur credit immobilier

Taux immobilier moyen en decembre 2018

Les taux immobiliers moyens restent stables et nous ne notons aucune hausse ou baisse significative sur les barèmes des banques. Le froid hivernal en approche devrait également geler les taux jusqu’au début du premier trimestre 2019.

Grille des taux immobiliers moyens de Décembre 2018
Durée du prêt Taux fixe moyen
Mensualité* Tendance
7 ans / 84 mois 0,90 % 122,88 € Stable
10 ans / 120 mois 1 % 87,60 € Hausse
15 ans / 180 mois 1,20 % 60,73 € Stable
20 ans / 240 mois 1,40 % 48,25 € Baisse
25 ans / 300 mois 1,65 % 40,94 € Baisse

* Mensualité hors assurance pour 10 000 € de Capital emprunté
Fourchette de taux donnée à titre indicatif. Taux hors assurance et pouvant varier en fonction des régions et des revenus.

Notre analyse des taux immobiliers de décembre 2018 en vidéo

Évolution taux de crédits immobiliers 10, 15, 20 et 25 ans

Suivez l’évolution des taux de crédit immobilier sur 10, 15, 20 et 25 ans depuis janvier 2015 jusqu’à aujourd’hui grâce à notre graphique interactif. Sélectionnez la date et la durée d’emprunt qui vous intéresse pour afficher le meilleur taux :

Exemple de financement avec les taux de décembre 2018

Pour un emprunteur souhaitant un prêt de 200 000 € sur 20 ans, présentant un excellent dossier et bénéficiant du meilleur taux.

Calcul de la mensualité

Il convient de calculer le nombre de tranche de 10 000 € : 200 000 € / 10 000 = 20

On calcule ensuite la mensualité (se référer à la colonne mensualité dans les tableaux) : 20 (tranche calculée) * 45,99 € = 919,8 €

Calcul du coût total de l’emprunt

Afin de déterminer le coût total du crédit, il faut multiplier la mensualité calculée par le nombre de mois et y enlever le capital emprunté :

919,8 € * 240 = 220 752 €

On obtient le coût total du crédit : 220 752 € – 200 000 € = 20 752 €

En conclusion pour notre exemple, sur un prêt de 200 000 € d’une durée de 20 ans à un taux de 1,5 %, la mensualité est de 919,8 € et le coût total du crédit représente 20 752 €.

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Simulation de crédit immobilier

Historique des taux de crédit immobilier

Retrouvez une archive des taux de crédit immobilier sur les années précédentes :