Vous souhaitez accéder au simulateur prêt immobilier ? Tout d’abord, il est important de savoir qu’il existes différents prêts immobiliers. Découvrez tous les éléments à savoir ainsi que les simulateurs de crédit immobilier disponibles.
Les différents prêts immobiliers
Les taux appliqués et les modalités de remboursement peuvent changer selon le type de prêt immobilier. Voici les principaux crédits immobiliers à connaître avant de simuler votre emprunt.
Le crédit immo amortissable : c’est le type de prêt classique. Pendant la durée du prêt, vous remboursez des mensualités fixes, constituées à chaque fois du capital restant et des intérêts. Les taux d’intérêt peuvent être fixes ou variables. Le simulateur de prêt immobilier permet de calculer le montant du crédit ou des mensualités.
Le prêt in fine : il s’agit d’un emprunt immobilier sur une assez courte période (jusqu’à 15 ans environ). Il consiste à rembourser les intérêts sous forme de mensualités, puis de rembourser le capital emprunté en une seule fois à la fin.
Le prêt relais : il est destiné aux personnes souhaitant saisir une opportunité sans attendre la vente d’un bien. Le prêt permet donc de financer l’achat d’une nouvelle propriété, le temps de vendre l’ancienne. La durée du remboursement est courte (24 mois maximum).
Les prêts aidés : ils servent à compléter un crédit immo classique, et sont réservés à certains profils d’emprunteurs. Il y a par exemple le prêt à taux zéro (PTZ) et le prêt accession sociale (PAS), qui s’adressent aux personnes à revenus modestes pour l’achat d’une résidence principale.
Enfin, si vous contractez plusieurs prêts immobiliers (par exemple un prêt classique et un PTZ), vous pouvez négocier un prêt lissé. C’est un regroupement qui permet de fixer une seule mensualité globale pour vos crédits. L’outil de simulation de prêt peut vous aider à estimer ces mensualités.
Vous êtes à la recherche d’un courtier prêt immobilier à Paris, vous pouvez discuter des différents plans de financement possibles pour votre projet d’acquisition.
Les informations fournies par notre simulateur de prêt immobilier
Mensualités d’un crédit
Le montant des mensualités du prêt est calculé d’après le montant du crédit, la durée de remboursement et le taux immobilier appliqué. Chaque mensualité comporte une partie du capital dû et des intérêts. Si vous avez déjà une idée de la somme que vous pouvez emprunter, vous pouvez calculer le montant de vos mensualités de remboursement à partir de notre calculette.
Montant à emprunter
Le plan de financement d’un projet immobilier doit intégrer plusieurs éléments : le prix d’achat du bien, mais aussi les frais de notaire, les frais d’agence, les frais de dossier ainsi l’assurance emprunteur et les intérêts.Grâce à un bon simulateur de prêt, vous pouvez estimer le montant total à emprunter afin de financer votre projet au mieux et éviter les mauvaises surprises.
Capacité d’emprunt
Il s’agit du montant que vous pouvez emprunter en fonction de votre situation personnelle. Il faut d’une part tenir compte de votre situation financière, vos revenus mensuels, vos charges fixes, votre taux d’endettement. D’autre part, il faut considérer les éléments du prêt, notamment le montant de l’apport personnel, le taux immobilier et la durée de remboursement envisagée. Le simulateur de prêt immobilier intègre toutes ces informations pour calculer votre capacité d’emprunt, et vous aide donc à estimer le budget que vous pouvez allouer à votre projet. Notre agence de courtier immobilier sur Paris peut ensuite étudier votre projet de manière plus approfondie pour trouver une offre avec le meilleur taux possible.
Simulateur PTZ
Le prêt à aux zéro (PTZ) permet d’emprunter avec 0% d’intérêts. En revanche, il est soumis à des conditions de ressources. Le simulateur permet de connaître votre éligibilité à ce prêt.
Frais de notaire
Tout acheteur doit s’acquitter des frais de notaires qui sont essentiellement constitués de taxes versées à l’État. Leur montant dépend du type et de l’état du bien, de son prix et du lieu où il se trouve. Ces frais peuvent être importants, d’où la nécessité de les estimer en amont pour préparer votre achat au mieux.