PrĂȘt immobilier fonctionnaire : les avantages

Les conditions d’obtention d’un prĂȘt immobilier fonctionnaire sont identiques aux salariĂ©s dans le secteur privĂ©. Cependant, les fonctionnaires bĂ©nĂ©ficient de certains avantages du fait de leur statut.

En effet, un fonctionnaire est un agent de la Fonction Publique qui dĂ©montre une garantie face au crĂ©dit immobilier puisqu’il possĂšde une garantie de l’emploi.

Avec CREDIXIA, courtier immobilier, bĂ©nĂ©ficiez des meilleures solutions de financement gratuitement. C’est sans aucun frais de courtage ni de frais de dossier que nos courtiers immobiliers vous accompagnent pour le financement de votre bien immobilier.

0 € de frais de courtage et de frais de dossier pour les particuliers

Estimez votre taux immobilier via notre simulateur en ligne. Le taux d’intĂ©rĂȘt qui vous sera communiquĂ© reprĂ©sentera celui auquel vous pouvez prĂ©tendre en passant par nos experts dans le domaine.

Simulation pret immobilier fonctionnaire

Quels sont les avantages pour les fonctionnaires ?

Une garantie avantageuse

Il est obligatoire pour tout emprunteur de fournir une caution, une garantie pour tout achat immobilier.

Le fonctionnaire possÚde un avantage sur sa caution mutuelle de la Fonction Publique. Ils représentent des profils intéressants pour les établissements bancaires.

Certaines banques ont mis en place des accords avantageux avec des mutuelles et des banques de la Fonction Publique : tel est le cas pour la Banque Française Mutualiste de la SociĂ©tĂ© GĂ©nĂ©rale, ou bien CASDEN de la Banque Populaire dans le secteur de l’Éducation Nationale, ou alors la Mutuelle Nationale des Hospitaliers dans le secteur hospitalier.

pret immobilier fonctionnaire

La mutuelle porte un cautionnement gratuit pour son fonctionnaire ; Ă©tant donnĂ© que les conditions de garanties sont pris en charge, l’acquĂ©reur ne place donc pas son bien immobilier en hypothĂšque.

Un taux de crédit immobilier plus bas

La statut de fonctionnaire permet aux agents de la Fonction Publique de bénéficier des meilleur taux grùce aux grilles préférentiels que leur soumettent leurs banques. En effet, tout au long de sa carriÚre professionnelle, le fonctionnaire voit sa rémunération augmenter.

Le prĂȘt immobilier fonctionnaire est l’Ă©quivalent du PrĂȘt Action Logement ou 1% logement auquel les fonctionnaires n’y ont pas droit.

Le prĂȘt fonctionnaire a la possibilitĂ© d’ĂȘtre complĂ©tĂ© par un PrĂȘt PAS (prĂȘt accession sociale) ou par un prĂȘt conventionnĂ©.

Outre les emprunteurs salariĂ©s dans le secteur privĂ©, les fonctionnaires de la Fonction Publique n’ont pas obligatoirement la nĂ©cessitĂ© de disposer d’un grand apport personnel. En effet, les Ă©tablissements bancaires sont moins exigeants pour le secteur public, quitte Ă  financer Ă  110%. La garantie de l’emploi que possĂšdent les fonctionnaires dĂ©montre la pĂ©rennitĂ© de leur emploi et dĂ©gage donc les risques de non-remboursement que les banques souhaitent Ă©viter Ă  tout prix.

Une assurance emprunteur privilégiée

Le statut des fonctionnaires leur permet Ă©galement d’obtenir des avantages concernant les assurances de prĂȘts immobiliers. Les mutuelles de la Fonction Publique rĂ©duits la prime d’assurance qui reprĂ©sente les frais annexes liĂ©s au coĂ»t total de l’investissement (comme les frais de notaire). D’ailleurs les mutuelles de la Fonction Publique permettent de contracter une assurance emprunteur plus avantageuse que celle proposĂ©e par la banque.

Outre ces conditions avantageuses, CREDIXIA dispose d’une dĂ©lĂ©gation d’assurance intĂ©ressante avec INIXIA, permettant Ă©galement de faire des Ă©conomies sur l’assurance emprunteur.

Des tarifs bancaires préférentiels

Outre les avantages des agents de la Fonction Publique pour le prĂȘt immobilier fonctionnaire, ces derniers bĂ©nĂ©ficient de tarifs bancaires prĂ©fĂ©rentiels.

Pour la gestion des comptes courants, des cartes bancaires et autres services annexes, il existe des formules Ă  prix rĂ©duit qui facturent Ă  des frais extrĂȘmement prĂ©fĂ©rentiel le fonctionnaire quotidiennement (autorisation de dĂ©couvert, cotisations, frais Ă  l’Ă©tranger, frais de carte bancaire,…).

Quelles conditions pour qu’un fonctionnaire obtienne un prĂȘt Immo ?

Les conditions pour obtenir un prĂȘt fonctionnaire sont les mĂȘmes que pour un projet immobilier classique :

Afin de prĂ©tendre Ă  un prĂȘt immobilier fonctionnaire, le fonctionnaire doit financer sa future rĂ©sidence principale dans un rayon de 50 km par rapport Ă  l’emploi occupĂ©. Il doit Ă©galement ne pas disposer de logement de fonction. Également, le fonctionnaire devra occuper le logement dans les 12 mois qui suivront la signature de la vente ou la fin des travaux.

À quels types de financements les fonctionnaires peuvent-ils accĂ©der ?

Les fonctionnaires peuvent accĂ©der aux mĂȘmes types de prĂȘts que tous les autres emprunteurs :