Imbattable : un taux de crédit immobilier à 1,30% sur 20 ans

CREDIXIA a pu obtenir pour des clients dits « très haut de gamme » un taux exceptionnellement bas à 1,30% sur 20 ans, avec en plus, la souscription d’une délégation d’assurance moins chère et à garanties égales, l’exonération des pénalités de remboursement anticipé, la modulation du prêt sans frais et la transférabilité du taux sur une nouvelle acquisition. Ajoutez à cela, l’offre de CREDIXA : 0€ frais de dossier bancaire et 0€ courtage. Les clients profitent d’une offre imbattable ! Pour rappel, CREDIXIA a été élu meilleur courtier sur les taux de crédits immobiliers dans les 3 derniers classements d’un magazine dédié aux consommateurs (dernier classement publié en avril 2016) !

Gare au transfert de prêt !

Sachez que certaines banques viennent de changer les conditions générales de leur offre de prêt en début d’année et ne proposent plus l’option « transfert de prêt ». Cette option consiste à transférer les conditions de son prêt actuel sur une nouvelle acquisition sans changer de banque. Cette option permet aux emprunteurs de conserver les conditions de taux, d’assurance emprunteur et de garanties prévues dans le prêt immobilier initial, et ce, quel que soit les taux du marché au moment du nouvel achat.

Si, au moment du premier emprunt, les taux étaient particulièrement bas (comparés à ceux pratiqués), l’emprunteur a tout intérêt à faire jouer cette option de « transfert de prêt ». En revanche, pour l’emprunteur qui a acheté à une période où les taux étaient très élevés, mieux vaut profiter de la conjoncture actuelle.

Compte tenu des taux extrêmement faibles, quelques banques ont décidé de supprimer cette option « transfert de prêt » dans le but de conserver leur marge en cas de hausse des taux. Ainsi, l’emprunteur ne pourra plus garder son taux s’il souhaite acquérir un nouveau bien.

Notre conseil : vérifiez que votre contrat prévoit explicitement cette possibilité de transfert !

Et, ils ont bien raison ! En effet, les taux sont extrêmement favorables à l’achat immobilier et redonnent du pouvoir d’achat aux Français. De même, l’élargissement des conditions du PTZ solvabilise de nouveaux acquéreurs et dynamise le marché des primo-accédants.

Amis Franciliens, pour une mensualité de 1 000 € sur 20 ans, vous gagnez 8m²

Les taux d’intérêt sur 20 ans sont passés de 3,91 % en mai 2012 à 1,40% aujourd’hui. Cela représente un gain de pouvoir d’achat de 25,8 % !

• Pour une mensualité de 1 000 euros, grâce aux taux bas, un acheteur peut aujourd’hui faire un crédit immobilier d’un montant de 209 222 euros sur 20 ans, contre 166 320 euros en mai 2012.
• A mensualité et durée égales, les emprunteurs peuvent emprunter 42 902 € de plus qu’en 2012.
• En 4 ans, les emprunteurs ont augmenté leur pouvoir d’achat de + 25,8%.
• Ils pourront acquérir un bien immobilier d’une valeur supérieure de + 25,8% ! De quoi s’offrir une pièce supplémentaire ou réaliser des travaux qui donneront du cachet au logement.

En Ile-de-France, avec un budget de 42 902 € supplémentaires, les franciliens peuvent acheter 8m² de plus qu’en 2012 (prix moyen au m² de 5260 € en février 2016 – source : www.paris.notaires.fr).

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