Les taux de crédits immobiliers sont à la baisse, l’Observatoire Crédit-Logement-CSA révèle « qu’ils reviennent à leur niveau d’aout 2013 ». CREDIXIA observe qu’aujourd’hui, les clients peuvent obtenir un prêt immobilier à un taux d’intérêt fixe à 2,80 % sur 20 ans (hors assurance). Avec des taux aussi bas, les propriétaires qui ont acheté récemment ont tout intérêt à renégocier leurs crédits auprès de la concurrence afin de profiter de conditions plus avantageuses.

Taux historiquement bas

La politique « accommodante » de la BCE, qui distribue un volume important de liquidités à un taux quasi nul, incite les banques à prêter davantage et permet de maintenir les taux d’intérêt des crédits immobiliers à des niveaux très attractifs. Les marchés financiers proposent également des conditions de financement très avantageuses. L’indice de référence des taux de crédits immobiliers « l’OAT 10 ans » enregistre une baisse, passant à un taux à 1,91% en date du 12/05/2014 contre un taux moyen à 2,10% en avril. Tout concours à ce que les taux de crédit immobilier restent particulièrement bas, continuant ainsi le mouvement de baisse entamé depuis le début de l’année.

La renégociation c’est maintenant !

L’année 2014 reste favorable à la renégociation de crédit notamment pour ceux qui n’avaient pas pu profiter des taux bas en 2013 car l’amortissement du prêt n’était pas suffisant. D’après l’étude Ifop, « près d’un emprunteur sur deux qui dispose d’un prêt immobilier en cours pourrait faire baisser le coût de son crédit en profitant d’une renégociation de taux». Il faut accentuer la négociation sur l’assurance emprunteur, poste qui représente environ 10% du coût total d’un crédit. La banque n’a plus le droit d’imposer à son client le contrat d’assurance collective qu’elle commercialise à condition que le contrat proposé en délégation dispose des mêmes garanties que le contrat groupe (Loi Lagarde/Hamon). CREDIXIA propose une assurance de prêt pouvant vous permettre de réaliser jusqu’à 60% d’économies*, à garanties équivalentes grâce à des tarifs adaptés au profil des clients.

Faites une simulation de rachat de prêt

Exemple d’un couple qui a emprunté 250 000 euros en 2011 à un taux de 3,80% sur 20 ans et qui souhaite faire son rachat aujourd’hui. 2 possibilités :

1. Nous conservons la durée restante ce qui implique une baisse de la mensualité.

2. Nous conservons la mensualité initiale avec réduction de la durée du prêt.

Les taux vont-ils continuer à baisser ? C’est la question que tout le monde se posait en début d’année. Alors qu’aucun expert n’osait se prononcer sur les prévisions de taux, CREDIXIA annonçait déjà, au mois de décembre 2013 (cf. communiqué diffusé le 19/12/2013), que les taux devraient rester bas jusqu’à la fin de l’année 2014. CREDIXIA prédisait une stabilisation des taux voir une baisse alors que tous ses confères annonçaient une hausse ! Analyse qui s’est avérée juste puisque les taux ont enregistré une nouvelle baisse de l’ordre de 0,10 point ce mois-ci.

CREDIXIA annonce que les taux de Crédits Immobiliers n’augmenteront pas en 2014

Une des principales raisons, le taux d’intérêt des marchés financiers (OAT 10 ans), utilisé comme référence pour les taux fixes des prêts immobiliers a diminué et est passé à 1,94% au 05/05/2014 contre 2,0% au 29/04/2014. De son côté, la Banque Centrale Européenne (BCE) a maintenu son taux directeur à son plus bas niveau historique de 0,25%, réaffirmant ainsi son soutien à l’économie. Il n’est pas exclu que la BCE abaisse, au cours du 2e semestre, son taux à un niveau jamais atteint de 0%.

Par ailleurs, les banques qui ont largement reconstitué leurs marges ces derniers mois et disposent d’importantes liquidités pour financer les projets de leurs clients, devraient en profiter pour baisser leurs grilles de taux afin de capter une nouvelle clientèle. D’autant que la France a évité de justesse la dégradation de sa note et conserve son AA. Dans ces conditions, CREDIXIA négocie pour les clients des crédits à taux fixes à 2,15% sur 10 ans et 2,80% sur 20 ans.

Quelle économie peut représenter une baisse de taux ?

Un prêt immobilier de 250 000 € sur 20 ans, obtenu à un taux hors assurances de 2,80 % au lieu de 3,80% représente une économie de 30 511 € uniquement sur le coût des intérêts. A cela s’ajoute l’économie réalisable sur le coût de l’assurance du prêt, et les frais de dossier bancaire. Avec une délégation d’assurance souscrite auprès du courtier, le client économise 5 500 euros sur le cout de son assurance emprunteur. Au final, le client gagne 36 011 euros sur le cout total de son crédit avec exonération des frais de dossier à la banque et l’absence d’honoraire de courtage en passant par CREDIXIA*.

Optimiser le cout de son crédit immobilier

Qu’est-ce qui motivent des emprunteurs à faire appel à un courtier en crédit ? En premier lieu, décrocher le meilleur taux ! Il y a toutefois d’autres avantages à confier son dossier à un professionnel de la négociation de financement. Outre l’économie réalisée sur le coût du prêt, on peut attendre d’un courtier qu’il négocie également les frais de dossier, les assurances du prêt, les garanties, et d’autres éléments associés au financement du projet. Au-delà des aspects économiques, son expérience acquise en milieu bancaire permet également aux emprunteurs de bénéficier de conseils pertinents, et de parvenir à un montage financier adapté à leur situation.

Enfin, gagner du temps est l’un des principaux avantages attendus par les emprunteurs. En la matière, il est techniquement impossible de faire plus vite qu’un courtier. En effet, il accède à des circuits auxquels vous n’avez pas accès en tant que particulier.

Assurance Multirisques Professionnels

L’assurance multirisque professionnelle protège l’ensemble des risques liés à l’exercice de votre activité professionnelle. Elle assure votre entreprise et participe à la poursuite de votre activité en cas de sinistre.

L’assurance multirisque professionnelle couvre vos locaux professionnels et leur contenu contre les risques standards : incendie, explosion, tempête, grêle, dommages électriques, vols, bris…

Vous êtes également couvert contre tout dommage corporel, matériel ou immatériel consécutif, causés à des tiers, préposés ou salariés engageant votre responsabilité civile liée à l’exploitation de votre entreprise.

Quelle que soit la taille de votre entreprise, votre secteur d’activité ou votre statut professionnel – commerçants, artisans, professions libérales, professions médicales, entreprises individuelles, auto-entrepreneur, entreprises du BTP, exploitants agricoles, associations – vous pouvez souscrire cette assurance en toute simplicité.

Votre conseiller CREDIXIA vous apporte son expertise pour vous aider à analyser vos besoins et à mettre en place les garanties nécessaires pour assurer la pérennité de votre entreprise.

Du nouveau dans la communication de CREDIXIA !

Du nouveau dans la communication de CREDIXIA ! En ce début du mois de Mai 2014 CREDIXIA lance son nouveau logo et son nouveau site internet www.credixia.com, l’occasion de revaloriser l’identité visuelle de la marque. Fruit de nombreuses discussions et de longs mois de travail, la nouvelle identité visuelle de CREDIXIA est une « modernisation » de la précédente charte graphique qui a vécu son temps… près de 15 ans !

Cette nouvelle identité s’inspire du métier, de l’expérience, de l’histoire, de la philosophie et des valeurs de CREDIXIA. Ce nouveau graphisme reflète une évolution interne et réaffirme la personnalité de l’entreprise qui se veut jeune, dynamique et professionnelle.

CREDIXIA conserve son image de marque distinctive, forte et symbolique en conservant la forme carré et l’impact des couleurs. Sous le nom de la marque, ont été incorporés les 3 domaines d’expertise de la société à savoir le Crédit, l’Assurance et le Conseil.

Le gris, couleur dominante du logo, est attribuée à CREDIXIA pour son aspect neutre qui s’associe à toutes les couleurs et est une couleur intemporelle. La typographie a été spécialement créée et adaptée à l’image de CREDIXIA. Le gris peut renvoyer à la connaissance : matière grise.

Les autres couleurs du logo sont une déclination plus moderne des anciennes couleurs et représentent chaque domaine d’activité :

• Le rose représente la modernité et la confiance : CREDIT
• Le vert représente le renouvellement et la sécurité : ASSURANCE
• Le bleu représente la protection et le sérieux : CONSEIL
• La symbolique des carrés évoque la SOLIDITE

Cette nouvelle charte graphique s’applique à l’ensemble des outils de communication et notamment à son site internet. Plus fonctionnel, www.credixia.com permet un accès rapide et complet aux offres de crédits immobiliers et d’assurances.

En se connectant, le particulier accède à une large gamme de services tels des simulateurs d’emprunts, des rubriques d’informations pratiques, d’actualités et de conseils pour réaliser son acquisition. L’internaute peut déposer une demande de crédit en moins de 5 minutes via un formulaire disponible en ligne.

En un clic, le client rencontre les plus grandes banques et assurances françaises. Il bénéficie d’une expertise en ligne et peut consulter en temps réel les meilleurs taux négociés auprès de 100 banques partenaires.

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