PARIS MATCH

IMMOBILIER : Avantages aux acquéreurs.

Les taux d’intérêt historiquement bas, les prix au mètre carré en baisse, un rapport de force favorable aux acheteurs…Toutes les conditions sont en ce moment réunies pour acheter au meilleur prix.

Les 3 sujets abordés dans le dossier Argent du magazine sont :

Acheter sans apport c’est encore possible
Comment renégocier son crédit
Investissez dans des villes dynamique

Vous retrouverez l’avis de la porte parole de CREDIXIA, Estelle LAURENT, au sujet de la renégociation de prêts.

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InfosImmo

Près de 250 professionnels seront présents au salon national de l’immobilier 2014 : promoteurs, constructeurs, agents immobiliers, administrateurs de biens, spécialistes de la défiscalisation, établissements de crédit, fédérations professionnelles, organismes d’informations et de conseils, etc.

Durant ces 4 jours, vous pourrez obtenir toutes les réponses à vos questions afin de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Cette année, le point de mire pourrait être l’assurance emprunteur. En effet, comme le témoigne le courtier Credixia : La Loi Lagarde, consolidée par la Loi Hamon autorisent l’externalisation du contrat d’assurance lié au prêt immobilier, vous êtes libre de choisir un contrat d’assurance en dehors de l’établissement bancaire. Grâce à la délégation d’assurance, vous pouvez réaliser jusqu’à 60%.

Exemple donné pour un couple âgé de 27 ans, cadres et non-fumeurs, qui emprunte 200 000 euros sur 30 ans, au taux nominal de 3.85%. Ils sont assurés avec une garantie complète DC/PTIA/IPT/ITT à hauteur de 50% par tête. Le cout de l’assurance proposée par la banque est de 14 760 €uros (taux à 0,246% sur le capital emprunté) contre 5 400 €uros sur le cout total de l’assurance proposée par CREDIXIA (taux à 0,09% sur le capital restant dû). Soit une différence de 9 360 €uros sur le cout total de l’assurance, représentant 63%
d’économie.)

Vous aurez le loisir de vérifier ce point avec les courtiers Credixia présents au stand D24.

Autre fait notable, l’assureur MetLife, pionnier de l’assurance emprunteur avec risques aggravés sera présent au salon. Metlife apportera « son expertise aux visiteurs sur l’assurance emprunteur et ses évolutions récentes (lois Lagarde et Hamon) et d’informer sur la délégation d’assurance. » au Stand C33

C’est aussi le moment idéal d’aller à la rencontre des courtiers en crédit immobilier au moment où les banques sont prêtes à faire des efforts pour attirer les emprunteurs et proposer des taux très bas.
Infos pratiques :
Salon National de l’Immobilier 2014
De 10 heures à 19 heures
Nocturne vendredi 4 avril jusqu’à 21 heures
Paris Expo- Porte de Versailles- Hall 5
Le plan du Salon

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Salon National de l’Immobilier – Edition 2014

Quatre jours pour faire le plein d’idées et concrétiser vos projets !

En tant qu’acteur majeur du courtage en crédits immobiliers et assurances, CREDIXIA participe au Salon National de l’Immobilier qui se tiendra du 03 au 06 avril prochain, à la porte de Versailles (Paris Expo). Pour la 4^e année consécutive, CREDIXIA répond présent à ce rendez-vous incontournable où près de 30 000 visiteurs sont attendus.

Cette manifestation devenue incontournable au fil des ans, s’affiche comme le grand rendez-vous immobilier et reste une étape indispensable, pour tout acquéreur francilien, que son projet se porte sur l’achat de sa résidence principale, secondaire, ou sur un investissement locatif.

Près de 250 professionnels : promoteurs, constructeurs, agents immobiliers, administrateurs de biens, spécialistes de la défiscalisation, établissements de crédit, fédérations professionnelles, organismes d’informations et de conseils, … seront présents durant ces 4 jours pour aider les clients à concrétiser leur projet immobilier aux meilleures conditions.

Alors si vous faîtes partie des 68% de Français qui aspirent à être propriétaires et que vous cherchez un crédit aux meilleures conditions ou si vous voulez simplement des conseils et renseignements, n’hésitez pas ! L’équipe CREDIXIA vous accueille sur son stand D24.

Simulez votre Capacité d’Emprunt sur le stand de CREDIXIA

Grâce à des simulateurs, les conseillers CREDIXIA (chaque conseiller est équipé d’un ordinateur connecté à internet) effectueront des plans de financement aux meilleures conditions du marché (taux, assurances et frais de dossier à 0€*) et calculeront votre capacité d’emprunt, le montant des échéances de prêts, le montant des frais de notaire, vos droits au prêt PTZ+ et autres prêts conventionnés etc…..Les futurs acquéreurs recevront par mail, dans les minutes qui suivent leur passage, un plan de financement détaillé, répondant à leur demande.

Votre Contrat d’assurance en quelques minutes

La Loi Lagarde, consolidée par la Loi Hamon autorisent l’externalisation du contrat d’assurance lié au prêt immobilier, vous êtes libre de choisir un contrat d’assurance en dehors de l’établissement bancaire. Grâce à la délégation d’assurance vous pouvez réaliser jusqu’à 60%** d’économie sur le cout total de votre assurance emprunteur. Sur le salon, CREDIXIA réalise des comparatifs tarifaires d’assurance de prêt. Vous obtiendrez en quelques minutes un devis d’assurance sur-mesure aux meilleures conditions, moins cher et aux mêmes garanties que celles des banques. Vous pourrez souscrire immédiatement votre contrat sur le stand et obtenir un certificat d’adhésion nécessaire à l’édition de votre offre de prêt.

News Banque

news_banques RENÉGOCIATION DE CRÉDIT IMMOBILIER : 2014, encore une bonne année !

Comme CREDIXIA l’annonçait en novembre 2013, l’année 2014 sera synonyme de taux bas. Au vue du taux de la BCE (0,25%), de la stabilité de l’OAT 10 ans et de l’absence d’inflation, nous maintenons notre positionnement à savoir des taux bas jusqu’à la fin de l’année.

Il peut y avoir des baisses ou des hausses ponctuelles de certaines banques, à une période donnée, pour répondre à des objectifs commerciaux. Mais avec les taux d’emprunt accordés aux banques, qui disposent de fortes liquidités, il n’y a aucune raison, à l’exception d’évènements majeurs en France ou en Europe, que les taux augmentent significativement.

Le niveau historiquement bas des taux d’intérêts incite les particuliers à renégocier les conditions de leurs crédits immobiliers existants. Les taux sur 15 et 20 ans, principaux indicateurs des conditions de prêts proposées sur le marché s’établissent respectivement à 2,60 et 2,90%.

Mieux vaut renégocier en début de prêt, et plus précisément dans le premier tiers, c’est-à-dire lorsque vous remboursez le maximum d’intérêts. S’il ne reste que le capital, l’opération ne sera pas intéressante. Ceux ayant emprunté en 2008 et 2009 (les taux culminaient alors à 5,10 %) ont, tout particulièrement, intérêt à renégocier.

Passer par un courtier permettra d’optimiser le plan de financement dans le cadre d’un rachat de prêt en adaptant la durée du prêt à la mensualité souhaitée. Il négociera le taux de crédit, la délégation d’assurance, une garantie adaptée, l’obtention de prêt complémentaire, les caractéristiques de l’offre de prêt (absence de pénalités en cas de remboursement de crédit immobilier, modulation des échéances, la transférabilité, etc…) et les frais de dossier.

Fidèle à sa stratégie, CREDIXIA négocie votre rachat de crédit avec « 0€ de frais de dossier »* :

Exonération des frais de dossier négociés auprès de tous nos partenaires bancaires
Gratuité des frais de courtage OFFERT par CREDIXIA.

RENÉGOCIATION DE CRÉDIT IMMOBILIER : Quelles incidences fiscales ?

Quelles sont les incidences fiscales d’une telle renégociation au regard de l’impôt sur le revenu, tant pour la
résidence principale que pour les logements donnés en location nue ?

En ce qui concerne la résidence principale, il est possible de prendre fiscalement en compte les intérêts de l’emprunt substitutif pour l’application du crédit d’impôt dans la limite de ceux figurant dans le tableau d’amortissement initial.

Les éventuels frais générés par la renégociation du crédit (frais de dossiers etc…) ne peuvent pas être pris en compte. En ce qui concerne les logements donnés en location nue dans le régime « réel » d’imposition, il est également possible de déduire les intérêts de l’emprunt substitutif dans la limite de ceux présents dans le tableau d’amortissement initial.

Les frais liés à l’emprunt substitutif sont également déductibles.

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Business Immo

L’année 2014 sera synonyme de taux bas selon Credixia.

Au vue du taux de la BCE (0,25 %), de la stabilité de l’OAT 10 ans et de l’absence d’inflation, la société de courtage maintient son positionnement, à savoir des taux bas jusqu’à la fin de l’année.

Avec les taux d’emprunt accordés aux banques, qui disposent de fortes liquidités, Credixia ne voit aucune
raison, à l’exception d’évènements majeurs en France ou en Europe, que les taux augmentent significativement.

Le niveau historiquement bas des taux d’intérêts incite les particuliers à renégocier les conditions de leurs crédits immobiliers existants. Les taux sur 15 et 20 ans, principaux indicateurs des conditions de prêts proposées sur le marché s’établissent respectivement à 2,60 et 2,90 %.

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