Quel est le prix d’un courtier en crédit immobilier ?

Le prix que vous allez devoir payer pour les services d'un courtier en crédit immobilier peut varier de 0 € (gratuit) à plus de 1000 € ! Pourquoi autant de différences pour une qualité de service similaire ? Nous décryptons pour vous les différentes offres du marché.

Il existe de nombreux courtiers en prêts immobilier sur le marché français, de plus les Français leurs fonts de plus en confiance ! En effet selon une étude, c’est plus de 35 % des personnes qui empruntent en France qui font appel aux services d’un courtier en prêt immobilier. Cependant les offres sont tellement nombreuses et disparates au niveau des coûts qu’il est essentiel de ne pas faire appel à n’importe qui afin de ne pas voir sa demande de prêt immobilier refusée.

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Faut-il obligatoirement payer un courtier en prêt immobilier ?

La réponse est non, il ne faut pas obligatoirement payer afin de s’assurer les services d’un courtier.

Certains gros réseaux de courtiers en prêt immobilier payants veulent vous faire croire que, si vous passez par un courtier gratuit celui-ci fera du mauvais travail et « ne prendra pas le temps de bien analyser votre dossier ou de négocier avec les banques ». Cela est bien évidemment faux, étant donné que leur modèle de rémunération est basé sur la facturation de leurs services aux clients, ils ne peuvent pas avoir d’autres discours que celui-ci.

Le courtier gratuit moins efficace que le courtier payant ?

Nous revenions dans un autre article sur les différences entre les courtiers gratuits et payants, nous avions pu noter que les courtiers payants se rémunèrent deux fois ! Tout d’abord une fois auprès de la banque, en tant qu’apporteur d’affaire, puis une seconde fois auprès du client.

Alors que les courtiers gratuits ne se rémunèrent qu’auprès de la banque, tout en ayant le même réseau de partenaires bancaires et donc de taux à proposer aux clients.

Également, les courtiers gratuits proposent les mêmes services qu’un courtier payant en terme de solution de financement : crédits immobilier, rachat de crédit, prêt à taux zéro,…

Consulter un courtier payant n’est pas plus efficace qu’un courtier gratuit.

Quels sont les tarifs des courtiers en prêt immobilier ?

Il y a tellement d’ offres de prêt sur le marché qu’il n’est pas simple de s’y retrouver et de toutes les compiler dans un seul et même tableau. Nous avons sélectionné pour vous les principaux acteurs du courtage en crédit immobilier en France et indiqué les frais liés dans le cadre d’une demande de prêt immobilier :

CourtierFrais de courtageFrais bancaires
Credixia0€0€ (dans la majorité des cas)
Cafpi1 % du montant du prêt (en moyenne 1.450 €)0 € (dans la majorité des cas)
Acecredit1 % du montant du prêt (1.500 € maximum)0 à 300 €
Cyberpret.com0 € dans 90 % des cas, 500 € pour les cas les plus complexes500 € dans 90 % des cas, 0 € dans 10 % des cas
Empruntis.com0 € en ligne 1.000 € en agence300 € en moyenne en ligne, 0 € en agence
Immopret0,60 % du montant du prêt (2.000 € maximum)300 à 500 € en moyenne
Meilleurtaux.com0 € en ligne entre 1 et 1,2 % du montant du prêt (1.250 € en moyenne) en agence0 à 700 €
Monemprunt0€0 à 1.000 €
Vousfinancer1 % du montant du prêt (en moyenne 1.600 €)200 à 900 €

À quel moment faut-il payer son courtier en prêt immobilier ?

Dans le cas où vous devriez payer des commissions de courtages, sachez que selon la Loi Murcef, du Code de la Consommation : « Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut-être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.« 

Ainsi, le courtier en crédit immobilier ne peut vous demander de payer que si vous décidez de choisir l’offre de prêt auprès de la banque qu’il vous a proposé. Dans le cas où le prêt ou l’offre ne vous convient pas, vous n’avez rien à payer. Attention aux courtiers en immobilier malhonnêtes qui demandent un « chèque de caution », c’est une pratique illégale.

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