Comment fonctionne un courtier en prĂȘt immobilier ?

La baisse et la stagnation des taux immobiliers provoquent une hausse de la demande de crĂ©dits et le recours aux courtiers en prĂȘt immobilier suit la mĂȘme tendance. Comment fonctionnent ces professionnels du crĂ©dit immobilier ?

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Un courtier en prĂȘt immobilier est un IntermĂ©diaire en OpĂ©rations de Banque et en Services de Paiement (IOBSP). Ces opĂ©rations sont relatives au crĂ©dit immobilier entre un organisme de prĂȘt et un emprunteur, ou bien avec un professionnel qui recherche le financement d’un bien immobilier.

L’avantage premier d’un courtier crĂ©dit immobilier est la possibilitĂ© d’obtenir un taux immobilier intĂ©ressant pour son projet , ainsi que des conditions avantageuses pour financer son achat.

Cependant, savez-vous vraiment comment fonctionne un courtier en prĂȘt immobilier ? CREDIXIA vous explique le mode de fonctionnement d’un courtier immobilier pour vous aider Ă  mieux comprendre.

Le travail avec les différentes banques

L’ensemble des courtiers en prĂȘt immobilier doivent mettre en place des accords commerciaux avec plusieurs Ă©tablissements bancaires afin d’exercer leurs champs de compĂ©tences et ramener le plus de clients Ă  ces organismes de prĂȘts.

Les banques font confiance aux courtiers immobiliers pour leur habilitĂ© et leur expertise, la convention est signĂ©e entre le courtier et la banque quand la banque repĂšre le savoir-faire du courtier, il s’agit d’un accord de confiance.

La convention signée entre la banque et le courtier stipule :

  • L’ensemble des opĂ©rations que le courtier doit rĂ©aliser pour la banque
  • Les commissions rĂ©munĂ©ratrices que la banque doit donner au courtier
  • L’envoi des taux applicables des banques aux courtiers immobiliers qui varient

La prĂ©paration d’un plan de financement

Les grilles de taux sont un Ă©lĂ©ment important dans le travail d’un courtier en prĂȘt immobilier, en fonction des changements, une offre de prĂȘt peut-ĂȘtre plus ou moins intĂ©ressante.

En rĂšgle gĂ©nĂ©rale, les sociĂ©tĂ©s de courtage en prĂȘt immobilier vont dĂ©pendre des grilles de taux qui sont faites par les organismes de prĂȘt, elles nĂ©gocieront les diffĂ©rentes conditions de financement comme :

  • Les taux immobiliers actuels
  • Les frais annexes
  • Les modalitĂ©s de la domiciliation des revenus
  • Le montant de l’indemnitĂ© d’un remboursement anticipĂ©

Les courtiers prĂ©sents en ligne fonctionnent diffĂ©remment, car ils prĂ©fĂšrent nĂ©gocier un plan de financement dans les meilleures conditions, les courtiers immobiliers en ligne mise sur une forte quantitĂ© de dossiers qu’ils peuvent ramener aux organismes de prĂȘts. La logique est la suivante : plus le courtier apporte de clients aux banques, plus les conditions de financement seront intĂ©ressantes pour les futurs clients.

Les courtiers prĂ©sents sur Internet ont plus d’offres de prĂȘts Ă  prĂ©senter Ă  l’emprunteur qu’un courtier qui ne sont pas prĂ©sent sur le Web. Une fois que l’emprunteur Ă  choisit son offre de prĂȘt, il doit ensuite rencontrer la banque choisie, les autres nĂ©gociations reviennent ensuite Ă  l’emprunteur.

L’analyse des diffĂ©rentes offres de crĂ©dit

Quand le courtier en crĂ©dit immobilier finit le montage d’un dossier de financement du client en question, il doit ensuite lui faire signer un mandat de recherche, cela permettra au courtier de prĂ©senter le dossier de l’emprunteur aux diffĂ©rents organismes bancaires qui seront susceptibles de lui accorder un crĂ©dit.

Si le dossier ne prĂ©sente aucun risques, alors la demande de prĂȘt sera tout logiquement acceptĂ©e. Les dossiers de qualitĂ© engendrent des taux de faisabilitĂ© auprĂšs des banques et permettent le financement de projets intĂ©ressants.

Dans le cas contraire, si le dossier d’un emprunteur prĂ©sente quelques risques comme :

  • Une absence d’apport personnel
  • Une situation professionnelle instable
  • Des dĂ©couverts importants et aucune Ă©pargne

Alors la banque peut demander de rĂ©gler ces Ă©lĂ©ments afin de consolider votre dossier. Cela dans le but d’obtenir la meilleure offre de prĂȘt.

Un dossier bien prĂ©parĂ© au prĂ©alable permet au courtier un gain de temps pour nĂ©gocier l’offre de prĂȘt avec les banques. En effet, le courtier et les banques pourront Ă©tudier votre dossier plus rapidement et plus facilement pour vous accorder les meilleures conditions de financement.

La NĂ©gociation des conditions d’un crĂ©dit immobilier

Aux yeux des banques, le courtier en prĂȘt immobilier est considĂ©rĂ© comme un apporteur d’affaires, cette perception est due aux nombreux prĂȘts que le courtier permet aux banques de gĂ©nĂ©rer. Le courtier immobilier nĂ©gocie directement avec les banques.

En vertu de cela, le taux immobilier et les conditions du crĂ©dit qui seront nĂ©gociĂ©es par le courtier immobilier seront plus intĂ©ressantes qu’un emprunteur qui rencontre directement un organisme de prĂȘt sans solliciter un expert du courtage.

Comme dit en introduction, le travail du courtier est de faire gagner du temps Ă  l’emprunteur, mais aussi de lui faire rĂ©aliser des Ă©conomies importantes pour toute la durĂ©e du crĂ©dit immobilier.

Soutenir, accompagner et conseiller l’emprunteur

Un courtier en crĂ©dit immobilier vous permet de bĂ©nĂ©ficier d’un ensemble de compĂ©tences et d’outils pour obtenir l’offre de prĂȘt la plus avantageuse en fonction de vos propres intĂ©rĂȘts et conditions d’emprunt.

Le rĂŽle de CREDIXIA est de vous accompagner pendant toutes les Ă©tapes de votre prĂȘt immobilier, vous conseiller pour que les meilleurs choix soient faits, la transparence et l’honnĂȘtetĂ© de nos services sauront dĂ©teindre sur les propositions de nos partenaires bancaires, tout cela en vous faisant gagner du temps et de l’argent. A savoir que les frais de dossier courtage CREDIXIA sont gratuits.

Jusqu’au moment oĂč vous devrez signer l’accord de prĂȘt chez le notaire, CREDIXIA vous accompagnera.

L’emprunteur peut Ă©galement bĂ©nĂ©ficier d’une assurance emprunteur via des intermĂ©diaires en assurance qui le couveront en cas de dĂ©faut de paiement Ă©ventuel.

Notre mission est de rendre votre projet immobilier concret, c’est pourquoi nous vous invitons Ă  nous solliciter pour obtenir votre prĂȘt le plus facilement et rapidement possible. Entrer en contact avec CREDIXIA est trĂšs simple, il vous suffit de faire une simulation de prĂȘt sur le site Internet, ou bien de nous contacter au : 01 85 56 22 34.