Vous souhaitez réaliser un crédit immobilier d’un montant de 200 000 euros ? Découvrez le salaire nécessaire afin de pouvoir réaliser ce prêt dans les meilleures conditions.
Quel niveau de salaire pour un prêt de 200 000 € ?
Afin de savoir si vous êtes en mesure de réaliser un prêt immobilier d’un montant de 200.000 € il est essentiel de calculer votre taux d’endettement afin de connaître sa capacité de financement. En effet celui-ci ne doit pas dépasser les 33%, c’est le niveau d’endettement maximum que les banques accepteront pour vous prêter de l’argent. Également, il est nécessaire de disposer un apport personnel représentant 10% de la valeur du bien immobilier afin de démontrer le sérieux de votre demande de financement.
En connaissant le montant maximum que vous pouvez attribuer à un emprunt chaque mois vous pourrez définir le crédit auquel vous pouvez prétendre pour votre projet immobilier ; parmi les différentes offres de prêts proposées sur le marché. D’ailleurs, à la question « Quelle banque propose le meilleur taux immobilier ? », il n’y a aucune bonne réponse. En effet, il n’existe pas de banque proposant le meilleur taux d’emprunt car chaque structure possède son profil parfait. Certaines préfèrent les fonctionnaires ou d’autres les cadres.
Il est important de se faire aider par un expert du crédit afin de déterminer la durée sur laquelle vous pouvez emprunter et la mensualité. Ainsi plus votre mensualité est élevée plus le crédit sera court et inversement. Cependant, attention à ne pas faire appel à plusieurs courtiers en même temps.
Grâce au tableau ci-dessous, estimez votre mensualité maximale en fonction de différents salaires mensuels pour emprunter 200 000 euros.
Récapitulatif salaire et mensualité pour un crédit de 200 000 €
| Durée | Mensualité maximale* | Salaire mensuel minimum† |
| 10 ans | 1726 € | 5230 € |
| 15 ans | 1193 € | 3615 € |
| 20 ans | 929 € | 2815 € |
| 25 ans | 786 € | 2381 € |
* La mensualité prend en compte le coût du crédit, le taux appliqué au calcul est le meilleur taux que nous pouvons obtenir sur la durée indiquée.
† Salaire minimum mensuel afin de ne pas dépasser les 33% d’endettement.
Actuellement, rares sont les crédits accordés pour une durée de 30 ans car les établissements bancaires estiment que cette durée est trop longue et risquée.
Aller plus loin dans votre simulation
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Il y a d’autres éléments qui peuvent entrer en ligne de compte lors de l’obtention de votre crédit. Nous vous invitons à compléter notre simulateur en ligne de demande de prêt afin qu’un courtier CREDIXIA revienne vers vous :
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Pour récapituler à la question : « Quel salaire pour emprunter 200 000 euros ? » :
Le revenu mensuel minimum doit être de 2815 €.
La mensualité à ne pas dépasser pour un crédit de 200000 euros est de 929 €.
Il vaut mieux éviter de dépasser le seuil des 33% d’endettement au risque de voir sa solvabilité être remise en cause par les établissements prêteurs.