Selon la Banque Centrale Européenne (BCE), les taux d’emprunt devraient rester inchangés. Le mois dernier, la BCE annonçait le déploiement de mesures exceptionnelles pour faire face au ralentissement économique anticipé dû au confinement. L’objectif est d’inciter les banques à prêter, plus particulièrement aux entreprises, afin de leur permettre de traverser cette période difficile et incertaine, mais temporaire… Pourtant,certaines banques ont revu à la hausse leurs barèmes de taux des crédits immobiliers aux particuliers de l’ordre de + 0,05 pts et jusqu’à + 0,4 pts pour toute durée et profil confondus sur le mois d’avril. Selon Credixia, « les taux immobiliers pour le mois d’avril ont subi des variations à la hausse par rapport au mois de mars. Après l’arrivée de nouvelles recommandations venant du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), demandant aux banques de restreindre leurs conditions d’octroi aux prêts immobiliers, un nouveau sujet d’actualité a fortement impacté le marché du crédit immobilier, celui du Coronavirus.
L’Alsace, Le Dauphiné, Le progrès, etc…: Hausse des taux de crédit immobilier : faut-il s’en inquiéter?
Alors que la production de crédit immobilier est quasiment à l’arrêt, une quinzaine de banques ont relevé leurs taux dans des proportions significatives, de 0,05% à 0,40% en moyenne en avril, selon les courtiers. Le crédit immobilier va-t-il rester accessible à tous les ménages ?
Le mois dernier, la Banque centrale européenne (BCE) a annoncé des mesures exceptionnelles pour faire face au ralentissement économique dû au confinement.Les banques ont été sollicitées pour aider les entreprises en cette période difficile, avec des prêts garantis par l’État, le report de leurs échéances bancaires… Ce, de façon temporaire.« Pourtant, certaines banques ont revu à la hausse leurs barèmes de taux des crédits immobiliers aux particuliers de l’ordre de + 0,05 point et jusqu’à + 0,40 point pour toute durée et profil confondus sur le mois d’avril », remarque Credixia, courtier en prêt immobilier.
Immo Hebdo : Finance
Décideurs : Les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse
Est-ce la fin de la période des taux des crédits immobiliers bas ? Ces derniers ont progressé en avril.Décryptage des causes et des prévisions pour les prochaines semaines.Les observateurs ne s’y attendaient pas. Alors que la Banque centrale européenne avait annoncé le déploiement de mesures exceptionnelles en pleine crise sanitaire pour inciter les banques à prêter, plus particulièrement aux entreprises, certaines banques ont revu à la hausse leurs barèmes de taux des crédits immobiliers aux particuliers de l’ordre de + 0,05 pts et jusqu’à + 0,4 pts pour toute durée et profil confondus sur le mois d’avril selon Credixia.
Les taux moyens se situent sur 15 ans autour de 1,15 %, 1,32 % sur 20 ans et près de 1,60 % sur 25ans complète d’après les chiffres avancés par Meilleurtaux.com. « Néanmoins, ces informations doivent être prises avec prudence car nous n’avons pas reçu l’ensemble des barèmes bancaires et de très grandes banques sont aujourd’hui en production très restreinte et donc ne communiquent pas sur leurs taux » tempère Maël Bernier, directrice de la communication. « Les taux de crédit immobilier ont remonté de 0,25 % en moyenne, a reconnu Philippe Brassac, directeur général de Crédit Agricole, chez BFM Business. Cela s’explique par la remontée des taux de marché (ndlr : obligataires) et comme les banques utilisent dans les ressources qu’elles mobilisent pour les financements des crédits environ un tiers de ressource de marché. Il n’y a donc aucune marge supplémentaire pour les banques dans cette augmentation ».
My Sweet’Immo : Crédit immobilier : certaines banques ont revu à la hausse leurs taux de crédit immobilier aux particuliers en avril
Suite au confinement, il ne devait pas y avoir de grandes conséquences sur les taux des crédits immobiliers.Pourtant certaines banques en ont décidé autrement. Elles ont revu à la hausse leurs barèmes de taux des crédits immobiliers aux particuliers sur le mois d’avril. Le point avec le courtier Credixia.
Selon la Banque Centrale Européenne (BCE), les taux d’emprunt devraient rester inchangés. Le mois dernier,la BCE annonçait le déploiement de mesures exceptionnelles pour faire face au ralentissement économique anticipé dû au confinement.
L’objectif est d’inciter les banques à prêter, plus particulièrement aux entreprises, afin de leurs permettre de traverser cette période difficile et incertaine mais temporaire… Pourtant, certaines banques ont revu à la hausse leurs barèmes de taux des crédits immobiliers aux particuliers de l’ordre de + 0,05 pts et jusqu’à + 0,4pts pour toute durée et profil confondus sur le mois d’avril
CORONAVIRUS : HAUSSE DES TAUX DES CRÉDITS IMMOBILIERS EN AVRIL 2020
Selon la Banque Centrale Européenne (BCE), les taux d’emprunt devraient rester inchangés. Le mois dernier, la BCE annonçait le déploiement de mesures exceptionnelles pour faire face au ralentissement économique anticipé dû au confinement. L’objectif est d’inciter les banques à prêter, plus particulièrement aux entreprises, afin de leurs permettre de traverser cette période difficile et incertaine mais temporaire… Pourtant, certaines banques ont revu à la hausse leurs barèmes de taux des crédits immobiliers aux particuliers de l’ordre de + 0,05 pts et jusqu’à + 0,4 pts pour toute durée et profil confondus sur le mois d’avril.
Le climat tendu sur les taux immobiliers
Les taux immobiliers pour le mois d’avril ont subi des variations à la hausse par rapport au mois de mars. Après l’arrivée de nouvelles recommandations venant du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), demandant aux banques de restreindre leurs conditions d’octroi aux prêts immobiliers, un nouveau sujet d’actualité à fortement impacter le marché du crédit immobilier, celui du Coronavirus.
Suite aux mesures de confinement du Gouvernement liées à la crise du Covid-19, il ne devait pas y avoir de grandes conséquences sur les taux des crédits immobiliers. Depuis le début du confinement, les établissements bancaires tentent de maintenir leurs activités malgré des effectifs très réduits. Il est encore possible de faire un crédit immobilier mais la priorité des banques reste le traitement des dossiers en cours et de les finaliser, mais surtout de traiter les demandes des professionnels et des entreprises particulièrement touchés par cette crise. Il faut noter que le nombre de demandes de financements a très nettement baissé dès les annonces du Gouvernement. Face à une situation critique, de nouvelles interrogations surgissent auprès des détenteurs d’un emprunt immobilier ou des futurs acquéreurs, ce qui ralenti le marché.
En temps normal, à cette période de l’année, les banques font des efforts pour produire une attractivité sur le marché immobilier, mais, en cette situation exceptionnelle du Covid-19, les banques font l’inverse, et augmentent leurs taux en corrélation avec l’OAT ans qui est passé à 0,169% le 07 avril 2020 contre 0,072% le jour précédent (6/4/20).
Afin de comprendre ce que représente une hausse de taux de + 0,20 pts sur une mensualité de crédit immobilier pour un particulier, vous trouverez ci-dessous trois exemples de simulation d’un prêt immobilier de 200 000 euros sur une durée de 15, 20 et 25 ans.
Si nous prenons l’exemple d’un crédit de 200 000 euros sur 20 ans, la mensualité passe de 906 € à 924 € soit une différence de 18 Euros / mois. Pour un couple de trentenaire, cette somme équivaut à la cotisation mensuelle de son assurance emprunteur. Ce n’est pas négligeable !