Selon la plupart des courtiers en crédit, les taux des prêts immobiliers ont baissé en mars, de l’ordre de 0,05% à 0,20% selon les banques. Il est possible de trouver des emprunts à moins de 1%, y compris sur les échéances les plus longues. Un contexte favorable aux emprunteurs qui pourrait se maintenir ces prochains mois.

« Il est à nouveau possible d’emprunter à moins de 1% sur 10, 15, ou même 20 ans… », écrit le courtier Vousfinancer dans un communiqué publié aujourd’hui. Pour Meilleurtaux.com, qui constate une « baisse généralisée » de la grille tarifaire des établissements bancaires reçue fin février et début mars, le recul des taux immobiliers observé varie entre 0,05% et 0,15%. Une fourchette estimée à -0,10%/-0,25% par Credixia, un autre courtier en crédit qui affirme qu’il est actuellement en mesure de financer un emprunt immobilier « à un taux fixe de 0,20% sur 7 ans »…

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L’obtention d’un crédit immobilier est souvent conditionnée au versement des salaires dans l’établissement bancaire qui accorde le prêt. Mais l’emprunteur doit bénéficier de contreparties.

Négocier un taux plus bas

En attendant, si vous négociez un crédit immobilier et que la banque demande la domiciliation de vos revenus, vous ne pourrez pas vous y opposer, mais n’oubliez pas de négocier l’avantage qui va avec. « S’il s’agit d’un taux d’intérêt réduit, il faut que la réduction soit de 0,20 % au moins », estime Estelle Laurent, porte-parole du courtier Crédixia. D’autres avantages peuvent être consentis, comme une réduction sur les frais de gestion du compte ou une absence de pénalité en cas de remboursement anticipé du crédit. Quelle que soit la nature de l’avantage, ce dernier doit être indiqué noir sur blanc dans l’offre de prêt que vous signerez.

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Selon Emprunt Direct et Credixia, les banques ont procédé à de nettes baisses de taux ce mois-ci, en début de temps fort habitat.

Les banques repassent à l’offensive ce mois-ci, après plusieurs mois de stabilité des taux de crédit immobilier. C’est ce qu’indique Emprunt Direct dans son dernier baromètre des taux de crédit immobilier. Les premiers barèmes de taux transmis en ce début de mois par les établissements avec lesquels il travaille montre des baisses assez fortes chez certains établissements en ce début du premier temps fort habitat, qui vont de 5 à 25 points de base.

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Ce début d’année commence dans un contexte exceptionnellement favorable pour les candidats à l’emprunt. Depuis la baisse du taux directeur de la BCE en 2016, les taux de crédits immobiliers n’ont jamais été aussi bas. CREDIXIA parvient à négocier un prêt immobilier au taux fixe hors assurance à 0,20% sur 7 ans. Il existe de réelles opportunités à saisir puisque les banques viennent d’annoncer des baisses de taux de l’ordre de – 0,10 à – 0,25 pts.

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Sur 20 ans, les taux moyens tendent ainsi à repasser sous les 1,5% et peuvent descendre jusqu’à 1% pour les meilleurs dossiers. Le courtier Credixia mentionne même un incroyable taux de 0,2% accordé sur une durée courte de 7 ans !

Non seulement les taux d’emprunt immobiliers ne remontent pas mais ils se permettent de reculer encore. Plusieurs courtiers signalent des baisses significatives observées en mars, si bien que les moyennes observées aujourd’hui représentent très souvent de nouveaux records ! Sur 20 ans, les taux moyens tendent ainsi à repasser sous les 1,5% et peuvent descendre jusqu’à 1% pour les meilleurs dossiers. Les barèmes communiqués par les banques deviennent d’ailleurs de moins en moins significatifs étant donné qu’elles appliquent des décotes à un spectre très large d’emprunteurs et plus seulement aux hauts revenus, aux jeunes ou aux acquéreurs disposant d’un gros apport.

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