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Jusqu’à 0,2% sur 7 ans, 0,65% sur 15 ans, moins de 1% sur 20 ans ou 1,2% sur 25 ans pour les meilleurs profils d’emprunteurs…

0,2% sur 7 ans

Le courtier Credixia a négocié un taux de seulement 0,20% sur une durée courte de 7 ans pour une personne avec des revenus annuels de 80.000 euros (ou 100.000 euros pour un couple) avec 15% d’apport personnel. Si l’apport est inférieur à 15%, le taux est légèrement majoré à 0,30%.

Avec un taux aussi bas de 0,2% sur 7 ans, le coût d’un crédit de 100.000 euros est d’à peine plus de 700 euros ! Pour l’anecdote, même avec un excellent taux d’assurance-crédit, l’assurance de ce prêt vous coûtera plus cher que les intérêts.

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Le taux de crédit d’emprunt n’a jamais été aussi bas, et la durée moyenne d’emprunt, jamais aussi longue… Pourtant, le nombre de crédits accordés par les banques est en diminution, et le coût relatif moyen d’un crédit immobilier atteint désormais 4,3 années de salaires !

Le taux de crédit d’emprunt n’a jamais été aussi bas, et la durée moyenne d’emprunt, jamais aussi longue… Pourtant, le nombre de crédits accordés par les banques est en diminution, et le coût relatif moyen d’un crédit immobilier atteint désormais 4,3 années de salaires, un niveau jamais encore égalé. Explications en cinq points..

1/Les taux de crédit d’emprunt en baisse

Le mois de mars marque toujours le démarrage du premier temps fort immobilier de l’année. 2019 n’échappe pas à la règle.

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Selon la plupart des courtiers en crédit, les taux des prêts immobiliers ont baissé en mars, de l’ordre de 0,05% à 0,20% selon les banques. Il est possible de trouver des emprunts à moins de 1%, y compris sur les échéances les plus longues. Un contexte favorable aux emprunteurs qui pourrait se maintenir ces prochains mois.

« Il est à nouveau possible d’emprunter à moins de 1% sur 10, 15, ou même 20 ans… », écrit le courtier Vousfinancer dans un communiqué publié aujourd’hui. Pour Meilleurtaux.com, qui constate une « baisse généralisée » de la grille tarifaire des établissements bancaires reçue fin février et début mars, le recul des taux immobiliers observé varie entre 0,05% et 0,15%. Une fourchette estimée à -0,10%/-0,25% par Credixia, un autre courtier en crédit qui affirme qu’il est actuellement en mesure de financer un emprunt immobilier « à un taux fixe de 0,20% sur 7 ans »…

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L’obtention d’un crédit immobilier est souvent conditionnée au versement des salaires dans l’établissement bancaire qui accorde le prêt. Mais l’emprunteur doit bénéficier de contreparties.

Négocier un taux plus bas

En attendant, si vous négociez un crédit immobilier et que la banque demande la domiciliation de vos revenus, vous ne pourrez pas vous y opposer, mais n’oubliez pas de négocier l’avantage qui va avec. « S’il s’agit d’un taux d’intérêt réduit, il faut que la réduction soit de 0,20 % au moins », estime Estelle Laurent, porte-parole du courtier Crédixia. D’autres avantages peuvent être consentis, comme une réduction sur les frais de gestion du compte ou une absence de pénalité en cas de remboursement anticipé du crédit. Quelle que soit la nature de l’avantage, ce dernier doit être indiqué noir sur blanc dans l’offre de prêt que vous signerez.

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