Vous habitez en France, vous avez un CDI en poche mais vous disposez d’un titre de séjour. Le courtier en crédit Credixia fait le point sur ce qu’il faut savoir pour faire passer votre dossier.

Si vous n’avez pas la nationalité française mais que vous résidez en France, vous pouvez tout à fait demander un prêt immobilier. A condition toutefois de réunir les conditions suffisantes en termes de durée de séjour, de situation financière ainsi que de stabilité professionnelle.

Comment obtenir son prêt immobilier ?

Vous êtes ressortissant de l’Union Européenne. La situation est assez simple en étant ressortissant d’un pays de l’Union Européenne. Si vous possédez la nationalité d’un pays membre de l’UE, vous n’aurez pas plus de difficultés pour obtenir un crédit immobilier qu’une personne de nationalité française.

Vous n’êtes pas ressortissant de l’Union Européenne.  Pour les non ressortissants de l’UE, un titre de séjour d’au moins 1 an est nécessaire. Si vous exercez une activité professionnelle en France depuis plus de 10 ans, aucun problème pour emprunter. Si vous travaillez en France depuis moins de 5 ans, il faudra mettre en avant tous les atouts de votre dossier.

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Ne payer que les intérêts tout au long du prêt et rembourser la totalité du capital en une seule fois à échéance, c’est possible avec le crédit in fine. Mais les banques le proposent à des investisseurs confirmés.

Dans la grande majorité des cas, l’emprunteur d’un crédit immobilier rembourse chaque mois une partie du capital emprunté ainsi que les intérêts dus à la banque. Il s’agit d’un prêt amortissable. Mais dans le cas d’un crédit in fine, l’emprunteur paie seulement les intérêts chaque mois, puis rembourse la ­totalité du capital à l’échéance du prêt.

« La plupart du temps, il s’agit d’un montage destiné à faciliter l’investissement locatif grâce à une fiscalité favorable », explique Credixia, courtier en crédit.

Les propriétaires d’un logement à louer qui choisissent de déclarer les loyers perçus dans le cadre du régime réel peuvent déduire les intérêts de leurs revenus fonciers. Si les intérêts s’élèvent à 600 euros par mois et que le logement est également loué 600 euros, le propriétaire ne paiera aucun impôt sur les loyers perçus. Autre avantage : l’emprunteur peut conserver sa trésorerie placée et sera rémunéré au lieu de verser la somme à la banque.

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La ville de Chelles, dans le département de la Seine-et-Marne, accueille la dernière-née des agences du réseau de courtage en crédit Credixia. L’enseigne renforce ainsi son maillage en région parisienne et apporte davantage de proximité aux clients en quête de la meilleure offre de crédit pour leur projet immobilier tout en s’implantant dans une ville en pleine expansion démographique et économique.

Credixia se démarque de la concurrence avec une offre gratuite pour les particuliers et des valeurs alliant qualité de service, éthique, et respect des partenaires. Les courtiers de l’agence chelloise, qui accueillent les acheteurs au 11 rue Gustave Nast, ont ainsi à cœur d’offrir un suivi régulier et méthodique des dossiers de crédit qui leur sont soumis pour permettre au plus grand nombre de concrétiser son projet d’acquisition.

Pour Horace BOURGY, dirigeant du réseau Credixia, l’ouverture de l’agence de Chelles constitue « Une nouvelle étape importante dans l’agrandissement de notre réseau qui conforte notre stratégie de développement pour 2019 et les années à venir sur le territoire national. » Le réseau a en effet lancé son développement en franchisé l’an dernier, et appuie ce déploiement sur 20 ans d’expertise dans le domaine du courtage en prêt immobilier et du rachat de crédit.

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CREDIXIA, le réseau de courtiers en prêts immobiliers, connait le succès depuis sa création avec son offre 0 euros de frais de courtage et 0 euros de frais de dossier pour les particuliers. Ce dernier apporte des solutions sur les métiers du crédit et de l’assurance emprunteur.

CREDIXIA se classe parmi les 250 sociétés françaises à la plus forte croissance en 2016 et 2017. De plus, il a été élu en avril 2018 pour la 4ème fois de suite par un magazine dédié aux consommateurs.

Le réseau se développe progressivement et ouvrira bientôt de nouvelles agences et prend son temps pour choisir des emplacements à fort potentiel et recruter des collaborateurs compétents.

« Notre façon de nous différencier reste l’humain. Des conseillers mieux formés auront davantage de capacité à analyser des situations, à conseiller les clients, à prendre des décisions stratégiques dans l’intérêt de l’emprunteur. » Indique Bruno Todini, DG de CREDIXIA.

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Poursuivant sont développement dans le département, le réseau d’experts en financement annonce l’ouverture d’une nouvelle agence à Chelles.

Cette agence chelloise permettra aux futurs acheteurs du secteur de rencontrer des experts du financement pour concrétiser leur projet d’acquisition immobilière. Car selon ce réseau, la réussite d’un projet immobilier passe par le suivi
« régulier et méthodique du dossier de crédit immobilier ». C’est le rôle que s’est fixé Credixia, qui tente de satisfaire au mieux cette attente.

Pour le directeur du réseau, Horace Bourgy, cette ouverture est « une nouvelle étape importante dans l’agrandissement de notre réseau, qui conforte notre stratégie de développement pour 2019 et les années à venir sur le territoire national ». L’implantation « stratégique » de cette nouvelle agence doit permettre au réseau Credixia « de renforcer la proximité avec sa clientèle locale et d’accentuer son développement dans une ville en pleine expansion à l’échelle économique et immobilière ».

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