Seuls quelques particuliers bien informés en profitaient. «Les clients connaissant cette possibilité revenaient vers nous pour changer d’assurance après avoir obtenu leur prêt», témoigne Estelle Laurent, responsable des relations partenaires chez CREDIXIA.
Car en changeant d’assurance, un particulier peut gagner jusqu’à 10.000 euros, sans nécessairement être moins bien assuré car il devra respecter des critères d’assurance imposés par sa banque.
Vous êtes en pleine préparation de votre projet immobilier et vous ne voulez pas vous tromper, vous souhaitez avoir des idées plus précises sur son financement ? Vous le savez sans doute, les conditions de crédit sont différentes d’un établissement à l’autre. En effet, selon votre profil, votre situation mais également de la nature de votre projet, les banques vous proposeront un financement qui sera adapté à ces derniers. CREDIXIA vous proposes différents outils de simulation de prêt immobilier afin de vous faire une 1ère idée sur les conditions auxquelles vous pouvez emprunter.
CREDIXIA dispose également, d’autres outils de simulation prêt immobilier qui vous permettrons de répondre à toutes vos questions sur vos possibilités d’emprunt. La facilité d’usage de nos calculettes vous permettent de faire une simulation, et, ainsi vous pourrez vérifier si vous répondez aux critères d’attribution de prêt aidés (prêt à taux zéro) ou encore faire une simulation de votre tableau d’amortissement.
CREDIXIA met à votre disposition ses calculettes de simulation de crédit immobilier afin que vous puissiez vous faire une idée précise sur les frais qu’engendre votre projet immobilier. Les calculettes vous permettent également de voir les aides auxquelles vous pouvez avoir droit. Pour toutes les questions qui pourraient gêner votre choix sur votre projet de crédit immobilier, CREDIXIA vous apporte les réponses les plus pertinentes qui soient. Pour cela il vous suffit de renseigner les différentes cases et le simulateur de crédit immobilier vous livrera les réponses à vos questions, dans un temps rapide et gratuitement.
Une fois de plus les chiffres confirment que l’année 2016 a été une année exceptionnelle pour le marché de l’immobilier.
Le marché de l’immobilier ancien a connu une excellente année portée principalement par des taux de crédits immobiliers très bas et des volumes de ventes très élevés.
Si le marché de l’immobilier se trouve sur cette dynamique c’est principalement dû à des taux de crédits immobiliers extrêmement bas ainsi qu’à des prix en légère baisse depuis 2011. Cette baisse des prix a permis à de nombreux acquéreurs de diminuer le cout de leurs achats immobiliers.
Après une baisse qui a duré un an, les taux d’intérêt connaissent une légère augmentation depuis le mois de décembre. C’est sans aucun doute que ces derniers ont atteint un seuil historiquement bas, cela risque d’être difficile de descendre en dessous de ce seuil.
De plus en plus nombreux, les primo-accédants sont également plus actifs. En 2016 ils ont généré à eux seuls plus de 40% du volume des transactions contre 36 % en 2015 et 24% en 2012.
Les investisseurs sont également de retour, ils représentent environ 18 % des transactions en 2016, c’est presque le double de l’année 2015.
Pour conclure, cette année de taux extrêmement bas a permis aux personnes plus âgées de réaliser des emprunts. En effet l’age des emprunteurs à augmenter entre 2016 et 2015. Elles ont en effet pu profiter de conditions relativement avantageuses que leur a offert le marché de l’immobilier.
| Durée | Taux Fixes Nationaux |
| 7 ans | 0.55% |
| 10 ans | 0.70% |
| 12 ans | 0.75% |
| 15 ans | 0,95% |
| 20 ans | 1,10% |
| 25 ans | 1.40% |
| 30 ans | 1,95% |
Découvrez les taux de crédits immobiliers pour le mois de janvier 2017.
Même si les hausses sont minimes et variables selon les banques, la hausse est belle et bien présente et ce depuis le mois de novembre 2016. D’après nos partenaires bancaires, la tendance devrait durer sur toute l’année. A priori on devrait constater des hausses mensuelles de l’ordre de + 0,05 points / mois.
Sachez que les profils premium (revenus et apport) bénéficient toujours d’importantes décotes pouvant aller jusqu’à – 0,30 points.
L’élément de négociation pour faire baisser le coût du crédit immobilier en période de hausse des taux est la délégation d’assurance. Grâce à la loi Hamon, même si vous avez déjà signé votre offre de prêt, vous avez 12 mois pour changer d’assurance. La banque ne peut pas refuser de vous accorder l’assurance déléguée s’il y a équivalence des garanties entre les 2 contrats.
Mieux que la renégociation, vous pouvez avoir intérêt à solder votre prêt et à en souscrire un nouveau, si vous répondez au moins à deux des trois critères suivants, détaille Philippe Taboret de Cafpi. « Un écart de taux entre le nouveau et l’ancien crédit d’au moins 1 %, un emprunt en cours d’au moins 70 000 à 100 000 € et une durée de dix ans minimum. » A nuancer toutefois, car plus le montant emprunté et la durée du prêt sont importants, plus l’écart de taux pourra être réduit. Ainsi une différence de 0,70 % ou 0,80 % peut parfois suffire pour faire une belle économie, confirme Estelle Laurent de CREDIXIA
Selon les statistiques de la Banque de France, publiées le 5 décembre, les rachats de crédits représentent aujourd’hui 54 % des nouveaux crédits à l’habitat, un niveau record, à plus de 12 milliards d’euros. Au printemps, la part n’était que d’un tiers.
« Les banques commencent à majorer leur taux pour ces opérations de rachats de crédits, afin de se concentrer sur les nouveaux prêts qui réclament moins de travail administratif », affirme Estelle Laurent, porte-parole du courtier CREDIXIA.
