Toutes nos banques partenaires ont annoncé au mois de mars une nouvelle baisse de leurs grilles de taux des crédits immobiliers destinés aux particuliers.

En Île-de-France, la baisse observée est bien plus importante que celle enregistrée le mois précédent. Les décotes de taux peuvent aller jusqu’à – 30 centimes sur toutes les durées et sur tous les profils emprunteurs. Signe que les banques soutiennent les marchés immobiliers et notamment la primo-accession.

Concrètement, les emprunteurs disposant d’un bon dossier et justifiant d’un apport personnel de 10% décrochent des taux  records », du jamais vu à ce jour :

A titre de comparaison, le mois dernier, un bon dossier pouvait obtenir un taux à 1,78% sur 20 ans. C’est-à-dire qu’en un mois de temps, à mensualité égale, un même emprunteur a augmenté son pouvoir d’achat de 5200 €. Explications.

Cette nouvelle baisse s’explique par le recul de l’OAT 10 ans qui sert de base aux banques pour fixer leurs barèmes. Le 2 mars 2016, l’OAT s’établit à 0,5% contre 0,65% le 2 février 2016, soit une baisse de – 0,15 point en seulement 1 mois. Le discours accommodant prononcé fin janvier par le président de la Banque Centrale Européenne (BCE), Mario Draghi, n’a fait que confirmer cette tendance baissière. La prochaine réunion de la BCE se tiendra le 10 mars prochain, et le président devrait conforter les nouvelles mesures de soutien au crédit.

Pour les retardataires, sachez qu’il est encore temps de réaliser votre rachat de prêt immobilier ! Même ceux qui ont emprunté en 2014 voir en début 2015, peuvent prétendre à renégocier leur taux. D’ailleurs, faire une deuxième ou troisième renégociation n’est pas non plus impossible…Et, pour ceux qui ont déjà renégocié leur crédit au plus bas, il y a encore des opportunités pour faire des économies grâce au rachat de votre assurance de prêt.

En moyenne, au mois de février, les taux des crédits aux particuliers ont perdu entre 15 et 20 centimes selon les durées. Cela confirme la volonté des banques de soutenir les marchés immobiliers et notamment la primo-accession.

« Les niveaux actuels des conditions de crédit permettent à de nombreux ménages de rentrer sur le marché de l’accession, sur des durées longues, sans que cela ne les pénalise : la remontée des flux de la primo accession des ménages jeunes ou modestes en témoigne », souligne Crédit Logement dans son dernier communiqué.

Cette nouvelle baisse des taux s’explique aussi par le recul de l’OAT 10 ans qui sert de base aux banques pour fixer leurs barèmes. Le 2 février 2016, l’OAT s’établit à 0,65% contre 0,95% le 4 janvier 2016. Le discours accommodant prononcé il y a quelques jours par le président de la BCE, Mario Draghi, ne fait que confirmer cette tendance baissière.

Ce mois-ci, les particuliers ayant un apport personnel de 10% et de revenus confortables décrochent des taux très intéressants :

A noter : Les taux de crédits immobiliers ont rarement été aussi bas, et pourtant, beaucoup d’emprunteurs n’ont pas encore racheté leurs prêts immobiliers. Pour les retardataires, il est encore temps de réaliser votre rachat de prêt immobilier !

Pour ceux qui ont déjà renégocié leur taux de crédit, il y a encore des opportunités pour faire des économies sur un prêt grâce au rachat de l’assurance de prêt désormais autorisée par la Loi Hamon pendant la 1ere année du crédit immobilier.