Un taux à 0,07 % sur 7 ans chez Empruntas, à 0,58 % sur 20 ans chez Artémis Courtage ou à 0,85 % sur 25 ans chez Credixia : c’est à qui, parmi les courtiers en crédit immobilier, annoncera les tarifs les plus compétitifs ! Sans surprise, ils sont l’apanage des meilleurs dossiers. Artémis Courtage précise ainsi que les taux inférieurs à 0,5 % sont accordés aux couples touchant plus de 10 000 € par mois (6 000 € pour un célibataire) et disposant d’au moins 20 % d’apport personnel, autrement dit de fonds propres. Toutefois, les profils moins « haut de gamme » ont,maintenant, accès à des conditions très avantageuses par rapport à ce que l’on pouvait connaître il y a encore 2 ou 3 ans (voir cour bep. 24).

Télécharger la version PDF

0,77%, 0,66% et même 0,55% sur 20 ans, les
courtiers immobiliers mettent en avant, et c’est de bonne guerre, les
meilleurs taux que leur réseau parvient à négocier. Mais, qui peut
emprunter aussi peu cher ?

A mesure que les taux immobiliers baissent, la communication des
courtiers devient de plus en plus offensive. « Oui, des taux à des
niveaux incroyablement bas peuvent encore chuter… et c’est le cas pour
ce mois d’octobre », s’exclamait ainsi Empruntis dans son baromètre du 7
octobre. Et, malgré les premières remontées de taux constatées,
l’enthousiasme de ce courtier reste inchangé : « Rien de dramatique,
les emprunteurs peuvent toujours compter sur un emprunt sur 20 ans dès
0,66% ! ». L’exaltation est aussi de rigueur chez la concurrence.
« Credixia parvient à proposer un prêt immobilier au taux fixe hors
assurance à 0,35% sur 10 ans », assurait ainsi en septembre cet
intermédiaire. Début octobre, Vousfinancer constatait aussi « de
nouveaux records à 0,35% sur 12 ans, 0,43% sur 17 ans, 0,55% sur 20 ans
et 0,85% sur 25 ans ».

Des emprunteurs au profil atypique

Ces conditions de financement interpellent. Les taux atteignent certes des plus bas historiques, mais pas à ce point… Selon, l’Observatoire du Crédit Logement/CSA, dont l’étude mensuelle sert de référence, le taux d’intérêt moyen reste au-dessus de 1% : 1,18%, en septembre, toutes durées confondues, 1,08% sur 20 ans ou encore 1,33% sur 25 ans. D’où viennent donc les chiffres mis en avant par les courtiers ? Ou plutôt, qui se cache derrière ces crédits immobiliers à faire pâlir d’envie les futurs acquéreurs ? Réponse : des clients fortunés, couplant très haut niveau de revenus et épargne très conséquente.

Lire l’article sur free.fr

A
mesure que les taux immobiliers baissent, la communication des
courtiers devient de plus en plus offensive. « Oui, des taux à des
niveaux incroyablement bas peuvent encore chuter… et c’est le cas pour
ce mois d’octobre », s’exclamait ainsi Empruntis dans son baromètre du 7
octobre. Et, malgré les premières remontées de taux constatées,
l’enthousiasme de ce courtier reste inchangé : « Rien de dramatique,
les emprunteurs peuvent toujours compter sur un emprunt sur 20 ans dès
0,66% ! ». L’exaltation est aussi de rigueur chez la concurrence.
« Credixia parvient à proposer un prêt immobilier au taux fixe hors
assurance à 0,35% sur 10 ans », assurait ainsi en septembre cet
intermédiaire. Début octobre, Vousfinancer constatait aussi « de
nouveaux records à 0,35% sur 12 ans, 0,43% sur 17 ans, 0,55% sur 20 ans
et 0,85% sur 25 ans ».

Lire l’article sur yahoo.com

0,77%, 0,66% et même 0,55%
sur 20 ans, les courtiers immobiliers mettent en avant, et c’est de
bonne guerre, les meilleurs taux que leur réseau parvient à négocier.
Mais, qui peut emprunter aussi peu cher ?

A mesure que les taux
immobiliers baissent, la communication des courtiers devient de plus en
plus offensive. « Oui, des taux à des niveaux incroyablement bas peuvent
encore chuter… et c’est le cas pour ce mois d’octobre », s’exclamait
ainsi Empruntis dans son baromètre du 7 octobre. Et, malgré les premières remontées de taux constatées,
l’enthousiasme de ce courtier reste inchangé : « Rien de dramatique,
les emprunteurs peuvent toujours compter sur un emprunt sur 20 ans dès
0,66% ! ». L’exaltation est aussi de rigueur chez la concurrence.
« Credixia parvient à proposer un prêt immobilier au taux fixe hors
assurance à 0,35% sur 10 ans », assurait ainsi en septembre cet
intermédiaire. Début octobre, Vousfinancer constatait aussi « de
nouveaux records à 0,35% sur 12 ans, 0,43% sur 17 ans, 0,55% sur 20 ans
et 0,85% sur 25 ans ».

Des emprunteurs au profil atypique

Ces conditions de financement interpellent. Les taux atteignent certes des plus bas historiques, mais pas à ce point… Selon, l’Observatoire du Crédit Logement/CSA, dont l’étude mensuelle sert de référence, le taux d’intérêt moyen reste au-dessus de 1% : 1,18%, en septembre, toutes durées confondues, 1,08% sur 20 ans ou encore 1,33% sur 25 ans. D’où viennent donc les chiffres mis en avant par les courtiers ? Ou plutôt, qui se cache derrière ces crédits immobiliers à faire pâlir d’envie les futurs acquéreurs ? Réponse : des clients fortunés, couplant très haut niveau de revenus et épargne très conséquente.

Lire l’article sur cbanque.com

L’année 2019 devrait être un millésime exceptionnel pour le crédit immobilier : les taux ont « enfoncé » de nouveaux planchers, les conditions d’apport se sont allégées et les prêteurs acceptent à peu près tous les profils. Aujourd’hui, emprunter à moins de 1% est devenu courant. Cette situation devrait perdurer compte tenu de la politique de la Banque centrale européenne, qui incite les établissements bancaires à prêter leurs liquidités plutôt qu’à les placer. Nos conseils pour profiter pleinement de ce contexte exceptionnellement favorable aux emprunteurs.

Peut-on emprunter sans apport?

Longtemps, les banques ont rechigné à financer les primo-accédants qui n’avaient pas mis de côté au moins 10 % du montant de leur projet. La situation est bien différente aujourd’hui. «Si l’on veut emprunter pour acheter sa résidence principale, l’absence d’apport, des revenus faibles et un taux d’endettement un peu supérieur à33% ne sont plus rédhibitoires»,témoigne Ludovic Huzieux, directeur associé d’Artémis Courtage. Si vous n’avez pas d’économies, les banques seront davantage enclines à vous prêter si vous possédez ce qu’elles considèrent comme un bon potentiel.

Téléchargez la version PDF complète

Les particuliers qui se lancent pour la première fois dans l’acquisition d’une propriété n’ont plus que quelques semaines pour profiter du prêt à taux zéro(PTZ). En effet, ce dispositif qui concerne l’immobilier neuf est amené à disparaître au 1erjanvier 2020 dans 93 % des communes françaises. Le projet de loi de finances prévoit la disparition l’an prochain du prêt à taux zéro dans les zones détendues (zones B2 et C).

D’après le réseau de courtier Credixia, les primo-accédants ont jusqu’au 7 novembre pour déposer leur dossier de crédit immobilier. «Après cette date, les banques ne financeront plus les prêts à taux zéro», prévient-il. En septembre, la Fédération française du bâtiment (FFB) s’était inquiétée de la disparition de ce dispositif. Prévue de longue date, elle risque en effet de peser sur le marché des maisons qui connaît déjà des difficultés. Le secteur espère toujours un sursis. Le ministre du Logement, Julien Denormandie, a d’ailleurs promis un rapport sur le sujet dans les prochaines semaines. Les parlementaires devraient discuter de son maintien lors du débat sur le budget.

En attendant, les particuliers qui peuvent en bénéficier ne doivent pas tarder à déposer un dossier auprès de leur banque.Accordé sous condition de ressources, le PTZ représente une aide non négligeable dans un plan de financement. Il peut atteindre 74 000 euros pour un couple avec deux enfants. Sa disparition s’inscrit dans un contexte d’érosion des aides d’accès à la propriété. Compte tenu des faibles taux de crédit immobilier, les courtiers estiment toutefois que le manque à gagner est assez faible.

Téléchargez la version PDF complète