Pour
le 14e mois consécutif, les taux des crédits ont diminué. Les
établissements bancaires profitent de ces chiffres bas pour attirer une
nouvelle clientèle.

Les emprunteurs peuvent dire merci à la Banque centrale européenne (BCE). Dans le sillage de sa politique monétaire accommodante, les taux de crédit immobilier ont enfoncé au mois de juillet un nouveau plancher. Les acquéreurs se sont endettés en moyenne à 1,20 % seulement, selon l’organisme de caution Crédit Logement (0,96 % sur 15 ans, 1,14 % sur 20 ans et 1,37 % sur 25 ans), contre 1,44 % il y a un an. «Pour le 14^e mois consécutif, les taux de crédit sont inférieurs au rythme de l’inflation, confirmant une situation inédite depuis la Libération», remarque l’organisme.

Certains profils, que les banques cherchent particulièrement à attirer, bénéficient de conditions de crédit encore plus favorables. Il est ainsi possible, selon le courtier Credixia, d’obtenir un prêt à 0,85 % sur 25 ans. «Les établissements bancaires profitent des taux extrêmement bas pour attirer les nouveaux clients grâce au crédit immobilier. Ils s’assurent ainsi de les conserver sur une longue durée, puisqu’il est peu probable qu’avec des taux aussi bas les emprunteurs soient en mesure de renégocier leurs crédits auprès de la concurrence», note le courtier.

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Les emprunteurs peuvent dire merci à la Banque centrale européenne (BCE). Dans le sillage de sa politique monétaire accommodante, les taux de crédit immobilier ont enfoncé au mois de juillet un nouveau plancher. Les acquéreurs se sont endettés en moyenne à 1,20 % seulement, selon l’organisme de caution Crédit Logement (0,96 % sur 15 ans, 1,14 % sur 20 ans et 1,37 % sur 25 ans), contre 1,44 % il y a un an. «Pour le 14^e mois consécutif, les taux de crédit sont inférieurs au rythme de l’inflation, confirmant une situation inédite depuis la Libération», remarque l’organisme.

Certains profils, que les banques cherchent particulièrement à attirer, bénéficient de conditions de crédit encore plus favorables. Il est ainsi possible, selon le courtier Credixia, d’obtenir un prêt à 0,85 % sur 25 ans. «Les établissements bancaires profitent des taux extrêmement bas pour attirer les nouveaux clients grâce au crédit immobilier. Ils s’assurent ainsi de les conserver sur une longue durée, puisqu’il est peu probable qu’avec des taux aussi bas les emprunteurs soient en mesure de renégocier leurs crédits auprès de la concurrence», note le courtier.

Les investisseurs qui financent leur placement par un crédit devront prendre en compte une dépense supplémentaire dès 2019. La taxe spéciale sur les conventions d’assurance est étendue à l’ensemble des garanties. Jusqu’à fin 2018, elle ne s’appliquait qu’à la perte d’emploi et à la couverture contre l’invalidité, la garantie décès étant exonérée.Désormais, cette taxe touche toutes les garanties. Les propriétaires-investisseurs verront leurs cotisations augmenter de 3 à 9 % selon le spécialiste de l’assurance emprunteur Securimut. Pour le courtier Crédixia, cela représente une hausse du coût global du contrat de 2 à 3 € par mois. A noter toutefois : pour les bailleurs, les frais d’assurance-emprunteur sont déductibles des revenus fonciers.

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Credixia indique avoir obtenu un taux de 0,85%hors assurance sur une durée de 25 ans pour un couple de trentenaires, primo-accédants, achetant une résidence principale dans le 15e arrondissement parisien, avec un apport personnel couvrant les frais de notaire, de garantie et d’agence, et disposant d’un revenu annuel de 100 000 euros. « D’après nos banques partenaires, ce taux devrait devenir la norme pour tout type d’emprunteur si les conditions d’emprunt d’Etat restent si faibles », ajoute le courtier.

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Les taux des crédits immobiliers accordés aux particuliers sont tombés en moyenne à 1,25 % en juin (hors assurance), selon un récent observatoire1. Un niveau 4,5 fois inférieur à celui du début des années 2000 et 11 fois moins élevé qu’à la fin des années 1980.

Au 2e trimestre 2019, les taux des crédits immobiliers ont atteint un niveau historiquement bas, d’après une étude publiée en juillet1. En juin 2019, ils se sont établis en moyenne à 1,25 % (hors assurances), soit un niveau 4,5 fois inférieur à celui du début des années 2000 et 11 fois moins élevé qu’à la fin des années 1980. Ils restent sous l’inflation depuis juin 2018, une situation inédite.

0,85 % sur 25 ans !

En juin 2019, il a été possible d’emprunter en moyenne à un taux de 0,99 % sur 15 ans, de 1,17 % sur 20 ans et de 1,39 % sur 25 ans. En juillet, un couple de primo-accédants trentenaires a obtenu un taux exceptionnel de 0,85 % (hors assurance) sur une durée de 25 ans, d’après un courtier en prêt immobilier2, pour l’achat d’une résidence principale dans le XVe arrondissement de Paris. Ce couple disposait d’un apport personnel couvrant les frais de notaire, les frais de garantie et les frais d’agence, ainsi que d’un revenu annuel de 100 000 euros. Selon ce courtier, ce taux devrait devenir la norme pour tout type d’emprunteur si les conditions d’emprunt d’Etat restent si faibles.

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Réseau de courtage en prêts immobiliers depuis près de 20 ans, l’enseigne CREDIXIA propose, par le biais d’un concours, de faire bénéficier à ses clients d’un crédit immobilier avec un taux à 0,85%(hors assurance) sur une durée de 25 ans.Un taux fixe record rendu possible par la concurrence entre les banques pour attirer les nouveaux clients.

Empruntez à un taux fixe record de 0,85% sur 25 ans !

Avec une concurrence de plus en plus féroce entre les banques, les établissements bancaires profitent des taux extrêmement bas pour attirer les nouveaux clients grâce au crédit immobilier. En effet, selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, les taux des crédits immobiliers pour les particuliers sont tombés en moyenne à 1,25 % en juin(hors assurance). Une aubaine pour les établissements bancaires, et pour le réseau CREDIXIA, qui s’assurent ainsi de conserver leurs clients sur une longue durée puisqu’il est peu probable qu’avec des taux aussi bas, les emprunteurs soit en mesure de renégocier leurs crédits auprès de la concurrence. Grâce à cette relation, les banques rentabiliseront leurs investissements à moyen terme grâce à la vente de produits annexes : ouverture de compte épargne, moyens de paiement, assurance habitation, etc…

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