NEXT FINANCE : EMPRUNTEZ A 1,10% SUR 20 ANS

Il est encore possible d’obtenir un crédit immobilier à 1,10% sur 20 ans

CREDIXIA peut négocier pour des clients dits « très haut de gamme », un taux exceptionnellement bas à 1,10 % sur 20 ans. Pour cela, il faut montrer un certain nombre d’atouts dont les banques raffolent, c’est-à-dire un niveau de revenus important ; un apport personnel d’au moins 20% ; l’acceptation de contreparties comme par exemple la domiciliation des salaires dans la nouvelle banque. Si en plus, l’emprunteur place tout ou partie de son épargne disponible sur les livres de la banque, il aura toutes les chances d’obtenir une très belle décote de taux. Les banques s’arrachent ce type de profil, elles feront tout pour le séduire.

Après un mois de mai plutôt stable, les taux du mois de juin 2017 sont légèrement en hausse. Cela n’a rien d’étonnant, conjoncturellement, les taux augmentent toujours avant la période des congés d’été. Néanmoins, il ne faut pas être alarmistes pour autant. Les hausses de taux n’excèdent pas + 0,15 pts. De plus, CREDIXIA reste fidèle aux valeurs qu’elle prône depuis 1999 en proposant une offre totalement gratuite et transparente pour les emprunteurs : 0€ frais de dossier bancaire et 0€ courtage [1].

Pourquoi passer par un courtier ?

En raison du volume de prêts apportés aux banques, le courtier traite directement avec les pôles immobiliers des banques et bénéficient de conditions tarifaires préférentielles. Décrocher un taux privilégié n’est pas tout, le courtier se charge de négocier les options liées au crédit comme la délégation d’assurance, le report d’échéance, le transfert de prêt, l’exonération des indemnités de remboursement anticipé, la garantie, les frais de dossier [2], etc… « Un emprunt vous engage sur de nombreuses années alors mettez toutes les chances de votre côté dès sa recherche » conclut Estelle LAURENT, Responsable de la Communication de CREDIXIA.

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LE REVENU : RENÉGOCIEZ VOTRE CRÉDIT AVANT QU’IL NE SOIT TROP TARD !

1. Les paramètres à examiner

D’abord, l’écart de taux entre votre emprunt et celui proposé doit représenter au moins 0,8%. Ensuite, votre prêt doit être assez «jeune» (l’opération doit intervenir dans le premier tiers de la durée du prêt). Enfin, le montant du capital restant dû doit être important, au moins 75.000 euros.

2. Préparez les pièces de votre dossier

Photocopiez les documents relatifs à votre situation de famille, à vos revenus, au bien immobilier et au prêt (échéancier ou tableau d’amortissement). Sans oublier les relevés de compte courant. Donnez-leur un «visage» avenant, en évitant les découverts et en remboursant vos crédits à la consommation.

3. Négociez en tête-à-tête avec votre conseiller

Attention, «la banque n’est jamais tenue d’accepter de revoir les termes du contrat signé au départ», selon la Fédération bancaire française. Tout va dépendre de la qualité de votre dossier et de la relation nouée au fil du temps. Soit la banque est prête à revoir les conditions du crédit (elle pourra demander une ou plusieurs offres concurrentes afin d’étayer sa demande auprès de sa direction), soit elle ferme la porte aux négociations.

4. Faites jouer la concurrence

Prenez rendez-vous avec les agences proches pour leur faire part de votre demande de rachat de crédit. Elles vous donneront leurs conditions, avec les frais de dossier et d’assurance. Appréciez à tête reposée l’économie réalisée – pas seulement en termes de mensualités, mais de manière globale – jusqu’à l’échéance finale.

5. Déléguez si besoin à un courtier en prêt immobilier

Ils peuvent obtenir des conditions attractives avec des assurances performantes. Il suffit d’en faire la demande par téléphone ou Internet en remplissant un questionnaire. Cette requête est gratuite et non engageante. Vous recevrez sous 24 ou 48 heures une proposition adaptée à vos besoins. Vous êtes libres d’y donner suite ou pas. Parmi les courtiers, citons: Cafpi, Empruntis, MeilleurTaux, Credixia, AB Courtage, CyberPrêt et In&Fi.

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CNEWSMATIN : L’AVIS DE L’EXPERTE ESTELLE LAURENT

La bonne nouvelle pour les particuliers, c’est que les conditions restent très favorables pour un emprunt. Le niveau des taux a retrouvé celui de l’été 2016. Nous sommes actuellement à 1,56% en moyenne, toutes durées confondues.

Avec de très bonnes conditions –revenus, apport personnel, situation professionnelle – et des contreparties comme la domiciliation des salaires, l’ouverture d’un PEA ou d’un livret A, il est même envisageable d’obtenir une décote pouvant aller jusqu’à -0,40%.

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EXCELLENT PROFIL : EMPRUNTEZ A 1,10 % SUR 20 ANS !

Si l’emprunteur remplit toutes les conditions et formalités d’un profil qualifié d’« excellent », CREDIXIA peut lui obtenir pour son crédit immobilier un taux à 1,10 % (hors assurance) sur une durée de 20 ans.

Il est encore possible d’obtenir un crédit immobilier à 1,10% sur 20 ans

CREDIXIA peut négocier pour des clients dits « très haut de gamme », un taux exceptionnellement bas à 1,10 % sur 20 ans.

Pour cela, il faut montrer un certain nombre d’atouts dont les banques raffolent, c’est-à-dire un niveau de revenus important ; un apport personnel d’au moins 20% ; l’acceptation de contreparties comme par exemple la domiciliation des salaires dans la nouvelle banque. Si en plus, l’emprunteur place tout ou partie de son épargne disponible sur les livres de la banque, il aura toutes les chances d’obtenir une très belle décote de taux. Les banques s’arrachent ce type de profil, elles feront tout pour le séduire.

Après un mois de mai plutôt stable, les taux du mois de juin 2017 sont légèrement en hausse. Cela n’a rien d’étonnant, conjoncturellement, les taux augmentent toujours avant la période des congés d’été. Néanmoins, il ne faut pas être alarmistes pour autant. Les hausses de taux n’excèdent pas + 0,15 pts. De plus, CREDIXIA reste fidèle aux valeurs qu’elle prône depuis 1999 en proposant une offre totalement gratuite et transparente pour les emprunteurs : 0€ frais de dossier bancaire et 0€ courtage*.

Pourquoi passer par un courtier ?

En raison du volume de prêts apportés aux banques, le courtier traite directement avec les pôles immobiliers des banques et bénéficient de conditions tarifaires préférentielles. Décrocher un taux privilégié n’est pas tout, le courtier se charge de négocier les options liées au crédit comme la délégation d’assurance, le report d’échéance, le transfert de prêt, l’exonération des indemnités de remboursement anticipé, la garantie, les frais de dossier*, etc… « Un emprunt vous engage sur de nombreuses années alors mettez toutes les chances de votre côté dès sa recherche » conclut Estelle LAURENT, Responsable de la Communication de CREDIXIA. Pour rappel, CREDIXIA bénéficie depuis quelques années d’une croissance et d’une notoriété grandissantes qui lui permettent d’obtenir des conditions de financement avantageuses.

* Offre réservée pour tout financement d’une résidence principale, secondaire et du premier investissement locatif (hors prêt professionnel, regroupement de crédits et SCPI).

A propos de CREDIXIA – www.credixia.com

Depuis 1999, CREDIXIA conseille les emprunteurs dans la recherche de leurs financements immobiliers. La stratégie de développement basée sur le « tout gratuit » est un concept innovant dans le secteur du courtage en crédits immobiliers. CREDIXIA est indépendant de toutes institutions financières. En tant que membre de l’AFIB, Association Française des Intermédiaires Bancaires, CREDIXIA s’engage à en respecter le code éthique. CREDIXIA propose également des solutions pour les crédits professionnels et les rachats de crédits. Grâce à sa filiale INIXIA, tous les emprunteurs bénéficient d’une assurance de prêt au meilleur rapport qualité-prix.

Contact Presse : Estelle LAURENT – CREDIXIA – estelle.laurent@credixia.com – 01 85 56 22 37

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RADINS.COM : PRÊT IMMOBILIER : QUELQUES ASTUCES POUR FAIRE BAISSER SON COUT

Pour faire baisser le coût du crédit, il faut renégocier

Évidemment, le premier conseil vient d’un courtier, en l’occurrence, Credixia. Mais c’est un bon conseil ! D’expérience, vous obtiendrez quasiment toujours une meilleure offre de crédit en passant par un courtier immobilier qu’en passant en direct avec votre banque.

Il n’est pas rare par ailleurs de retomber sur sa banque en passant par un courtier, et d’obtenir un meilleur taux grâce à lui que ce que vous auriez, ou avez obtenu en direct ! Logique : les banques négocient des conditions spéciales avec les courtiers pour attirer vers elles des clients.

Autre conseil avisé : étudiez combien vous coûte votre assurance, obligatoire dans le cas d’un crédit immobilier. Avec la loi Hamon, vous pouvez désormais la résilier dans l’année qui suit la signature du contrat de prêt, et en souscrire une autre chez un concurrent, pour moins cher ! Même si l’assurance vous a été vendue par la banque…

Changer d’assurance, un bon moyen de faire baisser le coût de son crédit immobilier

De même, vous pourrez aussi bientôt changer d’assurance emprunteur tous les ans, à la date anniversaire du contrat, même pour les vieux contrats. C’est la conséquence de l’amendement Bourquin voté l’an dernier. Il entrera en vigueur à compter du 1er janvier 2018.

Regardez bien quelle est la date anniversaire de votre contrat d’assurance (souvent la même que celle du crédit) et pensez à respecter un préavis de deux mois, et surtout, à trouver un contrat moins cher (mais avec les mêmes garanties !)

Enfin, dernier conseil : il n’est pas trop tard pour faire racheter son crédit immobilier, malgré la légère remontée des taux depuis le début de l’année. Si la différence de taux dépasse 1 %, vous serez gagnant !

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BUSINESS IMMO : VERSAILLES : CREDIXIA OUVRE UNE NOUVELLE AGENCE

Une nouvelle agence Credixia, courtier crédit immobilier Versailles a ouvert ses portes à Versailles le 6 Juin dernier. Par cette implantation, le groupe vise à renforcer la proximité avec sa clientèle locale et d’accentuer son développement dans une ville « en pleine expansion à l’échelle économique et immobilière ».

Estelle Laurent, porte-parole de Credixia souligne l’importance de ce développement : « Il s’agit du premier lancement d’une agence Credixia depuis la création de l’enseigne en 1999. La marque a choisi de se développer d’abord en région parisienne avant d’étendre son maillage hexagonal et de s’installer dans de nombreuses villes françaises. »

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