| Durée | Taux Fixes Nationaux |
| 10 ans | 0.80% |
| 15 ans |
1,00 % |
| 20 ans | 1.15 % |
| 25 ans |
1.50 % |
Tendance des taux de crédit immobilier pour le mois de Septembre 2017 chez CREDIXIA.
Consultez l’historique des meilleur taux d’emprunt immobilier que nous avons proposé sur l’année 2017 mois par mois :
Le rachat de crédit, que l’on appelle notamment restructuration ou regroupement est un rachat qui a pour but de rassembler un ensemble d’emprunts dans un seul unique et même crédit qui ont une période et un taux différent de l’époque à laquelle les prêts ont été contractés. La finalité d’un rachat de crédit est de réduire les mensualités tout en allongeant la durée de l’emprunt.
Le rachat de crédit fluctue d’une période à l’autre, actuellement, la période est bénéfique pour renégocier son crédit immobilier puisque les taux sont à la baisse. Cependant, même si un rachat de crédit permet de négocier son taux de prêt à la baisse, il y a un coût à cela, nous pouvons citer le transfert d’assurance emprunteur, la garantie d’une société de cautionnement et l’indemnité de remboursement anticipé.
Dans le cadre d’un rachat de crédit, le taux d’intérêt n’est pas le seul élément primordial à prendre en compte. La personne ayant contracté un crédit doit prendre en considération d’autres éléments du rachat de crédit comme le montant d’une nouvelle échéance, la durée globale du crédit, le prix total de l’opération ou encore l’assurance de prêt.
L’intérêt premier d’un rachat de crédit est de trouver un équilibre entre une situation financière et l’optimisation d’un remboursement de ses encours, la durée de remboursement renouvelée doit être juste et l’assurance de prêt doit avoir des garanties similaires à celles du premier contrat.
Par rapport au taux initial, le taux d’intérêt doit être inférieur de 1 point pour qu’un rachat de crédit immobilier devienne intéressant financièrement. Le restant du capital doit être considérable et le contrat doit être dans son premier tiers de remboursement.
L’assurance emprunteur est un élément important dans le remboursement d’un crédit en cas de décès, de perte d’invalidité ou d’incapacité, c’est un élément important dans le rachat de crédit immobilier.
Son coût est un élément essentiel à prendre en compte. Face à la baisse des taux, les primes d’assurance représentent désormais une part de plus en plus significative dans le coût global du crédit. Dans certains cas, ces frais sont aussi déterminants que les intérêts du financement.
À ce jour, cette couverture peut représenter jusqu’à 25 % du coût total du crédit, contre à peine 15 % en 2012, période où les barèmes atteignaient près de 5 % en moyenne. Il est recommandé d’accorder une attention particulière à l’assurance emprunteur afin d’obtenir un financement aux mieux de ses intérêts. Pour cela, il faut faire jouer la concurrence en passant par un courtier assurance de prêt par exemple.
A savoir qu’il est désormais plus facile de substituer le contrat d’assurance de groupe proposé par la banque qui accorde le rachat de crédit. En fait, la nouvelle banque n’a plus le droit d’interdire à l’emprunteur de signer une offre d’assurance moins chère de ce qu’elle propose, dès lors que la nouvelle offre présente des garanties au moins équivalentes.
Un crédit immobilier s’accompagne en règle générale d’une souscription à une assurance de prêt. Spécialiste du marché des assurances, CREDIXIA peut vous aider à choisir la vôtre dans le cadre de votre prêt immobilier.
Il est assez rare de ne pas contracter une assurance de crédit immobilier lorsque l’on s’engage dans un achat immobilier. L’assurance emprunteur est obligatoire pour protéger votre prêt immobilier en cas d’incapacité à rembourser. Les consommateurs ont la possibilité de choisir leur contrat d’assurance-crédit, il est alors judicieux pour vous de solliciter notre expertise. CREDIXIA est un expert du secteur, nous travaillons avec différentes compagnies d’assurances.
CREDIXIA connaît les contrats proposés par toutes les compagnies et suit leurs nouveautés. Nous sommes dans la possibilité de trouver pour vous la combinaison en adéquation avec votre profil client et de vos risques spécifiques. CREDIXIA vous permet de gagner du temps en effectuant à votre place la comparaison sur les contrats d’assurance-crédit.
Les propositions de CREDIXIA sont adaptées et personnalisées, les assurances peuvent être affinées au cas par cas et vous pouvez réaliser jusqu’à 60% d’économie sur le coût de votre assurance emprunteur. Les tarifs appliqués sont souvent inférieurs aux tarifs obtenus par le client qui souscrit à une assurance de manière classique. L’assurance prêt couvre selon les contrats : le décès, la perte totale et irréversible d’autonomie, l’invalidité permanente totale et partielle, et le chômage.
INIXIA est un courtier spécialisé dans la recherche des meilleures solutions d’assurance pour ses clients Particuliers, Professionnels et Entreprises. Filiale du courtier en prêt immobilier CREDIXIA, nous avons développé pour nos clients et partenaires un savoir-faire unique en assurance emprunteur permettant, par l’alliance de nos forces, de garantir les taux les plus bas du marché.
Plus largement, nous avons vocation à accompagner nos clients dans la recherche et le choix des meilleures assurances du foyer : assurance Habitation (MRH), Dommage-Ouvrage, Auto, Assurance Prévoyance Familiale. Nous disposons enfin de solutions d’optimisation et d’accompagnement patrimonial. INIXIA intervient également en assurance collectives santé et prévoyance, ainsi qu’en assurances IARD telles que les Assurances Responsabilité Civile Professionnelle ou les assurances auto et véhicules utilitaires pour des entreprises de toute taille.
Communiqué de presse – 28 septembre 2017
Suite à la conférence de presse du Ministère de la Cohésion des Territoires en date du 20 septembre 2017, CREDIXIA vous informe d’ores et déjà sur quelques orientations du gouvernement concernant les mesures liées au logement. Ces mesures devront être confirmées dans le cadre de la Loi Logement et la Loi de Finances 2018 à adopter d’ici fin décembre 2017.
En ce qui concerne le Prêt à taux zéro, le dispositif devrait se poursuivre pendant les 4 années à venir toutefois avec certaines modifications :
Pour la Loi Pinel, le dispositif se poursuit jusqu’en 2021, avec un recentrage pour les zones A, A bis et B1 et la suppression des dérogations en zones B2 et C.
Les modifications à venir sur les APL sont dans un premier temps la baisse de – 5 € par mois pour tous les bénéficiaires dès le 1er octobre 2017. A partir du 1er Janvier 2019, les revenus des APL ne seront plus calculés à partir de l’année N-2, mais sur l’année N. Il est également prévu une baisse des APL en locatif social, ainsi qu’une baisse des loyers versés aux bailleurs sociaux.
Suite à la conférence de presse du Ministère de la Cohésion des Territoires en date du 20 septembre 2017, CREDIXIA vous informe d’ores et déjà sur quelques orientations du gouvernement concernant les mesures liées au logement. Ces mesures devront être confirmées dans le cadre de la Loi Logement et la Loi de Finances 2018 à adopter d’ici fin décembre 2017.
62% des Français ont déjà contracté un prêt immobilier, les primo-accédants majoritaires sont les 25-34 ans talonnés par les 35-40 avec 43%, et seulement 10% sont propriétaires primo-accédants à 18-24 ans.
Alors que 6 Français sur 10 sont propriétaires de leur logement, pour 47% il est essentiel d’accéder à la propriété, contre 44% pour qui c’est important et 9% trouvent cela « pas important ».
Toutefois, 30% des Français ont fait appel à un courtier en prêt immobilier afin d’obtenir le meilleur taux pour leur crédit.
