Un courtier coute cher !
FAUX ! Confiez votre dossier à un courtier comme CREDIXIA dont l’intervention (analyse, montage et négociation) est TOTALEMENT GRATUITE et est UNIQUEMENT rémunérée par la banque qui fera l’offre de crédit la plus avantageuse pour le client. C’est totalement transparent pour vous (le TEG inclus des frais de dossier à 0 €) et contractuellement écrit sur les offres de prêt.
Un intermédiaire en opérations de banque n’est pas un acteur indépendant.
FAUX ! Le courtier est un acteur indépendant sur le marché, il est lié à des établissements bancaires par des accords commerciaux mais travaille exclusivement pour le compte d’un emprunteur.
Ma banque me connait, je négocierai mieux en direct qu’en passant par un IOB.
FAUX ! On a souvent tendance à penser que, parce que l’on entretient une relation de confiance avec son banquier, il nous proposera l’offre la plus intéressante. Or, ce n’est pas toujours le cas. Peu de gens le savent, mais, le courtier peut négocier votre crédit auprès de votre banquier. Dans ce cas, il obtiendra forcément une meilleure proposition que la vôtre grâce à des taux préférentiels préalablement négociés. En plus, il obtiendra une assurance moins chère (en passant par une délégation), que celle que vous aurait vendue votre banquier. Ainsi, vous bénéficiez des meilleures conditions, sans changer de banque !
En cas de refus de prêt, je devrais payer des frais de dossier.
FAUX ! La loi MURCEF et l’article L.519-6 du code monétaire et financier sont très clairs à ce sujet « il est interdit à toute personne physique ou morale qui apporte son concours, à quelque titre que ce soit et de quelque manière que ce soit, directement ou indirectement, à l’obtention ou à l’octroi d’un prêt d’argent, de percevoir une somme représentative de provision, de commissions, de frais de recherche, de démarches, de constitution de dossier ou d’entremise quelconque, avant le versement effectif des fonds prêtés ». Un courtier ne peut donc pas percevoir d’honoraires avant le déblocage des fonds ou la régularisation de l’acte authentique chez le notaire. Par conséquent, en cas de refus de prêt, le courtier ne peut pas vous réclamer les frais de dossier.
Le courtier a intérêt à me proposer le taux le + cher, c’est plus rentable pour lui !
FAUX ! Un intermédiaire en opérations de banque est mandaté par son client pour lui trouver la solution financière qui convient le mieux à sa situation et à son profil. Le montage du dossier, son analyse, son étude et la recherche du partenaire bancaire sont gratuits et sans aucun engagement. Le courtier est donc tenu de servir au mieux les intérêts de son client sous peine de le voir partir à la concurrence. De plus, tous les courtiers en financements immobiliers bénéficient des mêmes conditions de taux auprès des banques partenaires – bien que certains prétendent le contraire. Les grilles de taux préférentiels et les conditions d’octroi nous sont communiquées en amont par les banques. Le courtier n’est pas rémunéré, ni intéressé sur le taux du crédit.
[…] Ainsi pour répondre aux demandes de crédit relais, dans certains cas il faut compter 10 à 15 jours, contre 4 à 5 jours il y a encore quelques mois. « Alors que le délai légal pour obtenir un financement est de 45 jours, il est en ce moment supérieur à 60 ours », explique Estelle Laurent, responsable communication du courtier CREDIXIA. Mieux vaut donc prendre en compte dès le départ cet écueil en mettant directement dans la promesse de vente le délai de 60 jours et ainsi limiter le stress d’être ors délai.[…]
La courbe des taux des crédits immobiliers s’inverse doucement, mais les conditions restent encore très avantageuses pour renégocier un crédit immobilier. Pour un prêt de 300 000 euros souscrit en septembre 2011 au taux de 4,7%, vous pouvez réaliser un gain de 21 370 euros. Beaucoup d’emprunteurs peuvent prétendre à ces économies. Comment être sûr de tirer profit de cette renégociation ?
Parce qu’une vidéo est mieux qu’un long discours, CREDIXIA a opté pour un spot publicitaire de 20 secondes réalisé en « motion design ».
Les taux immobiliers ? Ils sont surveillés comme le lait sur le feu ! Et pour cause : après une dégringolade de près de 1,20 % entre octobre 2013 et juin 2015, ils sont repartis à la hausse cet été. A fin août 2015, la moyenne toutes durées confondues s’établit à 2,17 % contre 2,06 % en juillet et 1,99 % en juin selon une étude de l’Observatoire du financement CSA/Crédit Logement du 3 septembre. Mais les chiffres de cet organisme concernent les dossiers déjà signés. Du coup, en cette rentrée qui marque le point de départ du deuxième temps fort immobilier de l’année, les emprunteurs se demandent à quelle sauce les banques vont les manger.
La loi Hamon vous permet de résilier plus facilement l’assurance de votre crédit…