Embouteillages sur la renégociationCe sont en effet les dossiers de financement les moins bons, les emprunteurs aux revenus modestes ou les primo-accédants sans apport personnel, qui seront les premiers pénalisés par la hausse des taux, selon le courtier Credixia. Mais les emprunteurs qui souhaitent renégocier leur crédit seront aussi concernés… Pour lire la suite, cliquez ici.
Ce sont en effet les dossiers de financement les moins bons, les emprunteurs aux revenus modestes ou les primo-accédants sans apport personnel, qui seront les premiers pénalisés par la hausse des taux, selon le courtier Credixia…
La baisse des taux d’emprunt a une incidence sur les demandes de crédits immobiliers ou les renégociations de prêt qui voient leur nombre augmenter. Ainsi, selon le dernier indicateur de l’Observatoire Crédit Logement CSA : « Depuis le début de l’année 2015, la reprise de la production s’accélère, portée par l’amélioration des conditions de crédit et le dynamisme de la demande (…) La reprise des marchés est rapide et intense ». En effet, les demandes de financement ont augmenté de plus de 30 % chez certains établissements bancaires. Ce succès n’est pas sans conséquence pour l’acheteur. En matière de crédit immobilier un dossier de financement doit être bouclé dans des délais serrés pour ne pas faire capoter le compromis de vente. Or : « les retards sont devenus un fait courant dans le traitement des dossiers. Toute la chaîne du financement immobilier tourne désormais au ralenti dans les banques », indique-t-on chez Crédixia, un courtier en crédits immobiliers.
CREDIXIA vous présente sa météo des taux pour JUILLET 2015
Tous les départements de France sont placés en vigilance orange ce mercredi 01 juillet 2015, alors qu’une vague de hausse des taux exceptionnelle a commencé à gagner l’Ile-de-France.
La hausse des taux devrait se poursuivre tout au long du mois de Juillet. Certaines banques annoncent déjà des hausses de taux entre 0,10 et 0,45 point à partir de la semaine prochaine. Les taux maximums atteignent 2,02% sur 15 ans et 2,22% sur 20 ans dans le Sud-Ouest et ce, au moins jusqu’à samedi. Les minimales sont comprises, entre 1,60% sur 15 ans en Ile-de-France et 1,85% sur 20 ans à Lyon.
Les emprunteurs les plus touchés par la hausse des taux sont les ménages aux revenus modestes ou les primo-accédants sans apport personnel. Sont également à risques les personnes en CDD, en intérim, intermittent du spectacle ou en période d’essai.
Sachez que les banques donnent la priorité au traitement des dossiers d’acquisitions. Alors si vous avez un projet, c’est le moment de le concrétiser !
Les chiffres présentés sont issus de l’analyse des grilles de taux de nos banques partenaires dans toute la France. Meilleur taux fixe hors assurance selon le profil et le projet du client (apport, revenus…). Mise à jour le 01/07/2015.
Le nombre important de dossiers en cours de traitement ralentit « la chaîne du financement immobilier », alerte le courtier en crédit Credixia. Certains candidats à l’emprunt doivent patienter jusqu’à une dizaine de jours pour obtenir une réponse.
Les demandes de financement, qui ont augmenté de plus de 30% chez certains établissements financiers selon Credixia, créent des embouteillages dans le marché du crédit. «Les retards sont devenus fait courant dans le traitement des dossiers. Toute la chaîne du financement immobilier tourne désormais au ralenti dans les banques ». Résultat : beaucoup se retrouvent aujourd’hui « sous pression », selon le courtier. Ce regain d’activité a d’abord pour explication la baisse continue des taux d’emprunts depuis 2014, stimulant les emprunteurs. Mais aussi plus généralement « la reprise du marché de l’acquisition qui a retrouvé de sa vigueur en 2015, boosté par les aides de l’état »…
L’analyse du courtier Credixia : Plus que jamais la renégociation de taux est au cœur de l’actualité et l’assurance de prêt est un excellent moyen de faire encore plus d’économie. Pour les emprunteurs qui souhaitent réduire les coûts de leur crédit immobilier la délégation d’assurance est un levier à ne pas négliger. Négocier l’assurance peut représenter jusqu’à 15 % d’économie sur le coût total du crédit.
Notre analyse du mois dernier concernant l’augmentation des taux de crédit immobilier se vérifie. En effet, plusieurs banques ont augmenté leur grille en Juin 2015, de + 0,10 à + 0,30 points selon les profils…
