Direct Gestion : ASSURANCES PRÊTS IMMOBILIERS : CREDIXIA SE DIT CAPABLE DE VOUS ÉVITER 43% DE DÉPENSES SUPPLÉMENTAIRES

direct-gestionLe choix de l’assurance emprunteur est un élément clé à négocier lors de la mise en place d’un prêt immobilier. En choisissant une délégation d’assurance, qui est en moyenne 40% moins chère qu’une assurance groupe proposée par la banque, l’emprunteur peut réaliser d’importantes économies sur le cout global de son prêt.

Cependant, le choix entre les différents contrats individuels n’est pas aisé. CREDIXIA constate une forte disparité entre les délégations d’assurances proposées par les compagnies d’assurances : il est possible de réaliser jusqu’à 43% d’économie d’une délégation à une autre en fonction du choix de l’assureur !

Faites appel à un courtier en assurance de prêt !

Chaque compagnie d’assurance applique un taux préférentiel selon la profession, la tranche d’âge et le montant du prêt qu’elle souhaite capter d’où l’importance de faire appel à un courtier. CREDIXIA, en relation avec tous les acteurs du marché, réalise une étude comparative à chaque demande de prêt et sélectionne le contrat le plus adapté au profil de l’emprunteur, au meilleur cout tarifaire et, à garanties au minimum égales à celles prévues dans le contrat groupe de la banque émettrice de l’offre de prêt.

CREDIXIA sélectionne la meilleure délégation d’assurance

La dernière étude comparative réalisée par CREDIXIA en septembre 2012 auprès de ses compagnies d’assurances partenaires révèle d’importantes différences de coûts tarifaires, à garanties identiques, entre les délégations d’assurances.

A titre d’exemple : un homme âgé de 40 ans qui emprunte 100 000 euros sur 15 ans pour l’achat d’une Résidence Principale et qui doit souscrire une garantie Décès / Perte Totale et Irréversible d’Autonomie / Incapacité Temporaire et Totale dès le 91ème jour et Invalidité Permanente Totale obtient des conditions tarifaires différentes en fonction des compagnies interrogées.
La délégation d’assurance la moins chère, à garanties identiques, proposée par CREDIXIA ressort à un taux de 0,166 % du capital restant dû ce qui représente un cout total d’assurance d’un montant de 2 490 €. Tandis que le taux moyen de la délégation d’assurance la plus chère ressort à 0,29 % ce qui représente un cout total d’assurance de 4 350 €.

Dans cet exemple, CREDIXIA fait gagner 1 860 € sur le cout total de l’assurance soit 43% d’économie.

CREDIXIA observe de Forte Disparité Tarifaire pouvant atteindre jusqu’à 43% sur les Délégations d’Assurances de Prêts Immobiliers

Logo_credixiaTarifaire pouvant atteindre jusqu’à 43% sur les Délégations d’Assurances de Prêts Immobiliers

Le choix de l’assurance emprunteur est un élément clé à négocier lors de la mise en place d’un prêt immobilier. En choisissant une délégation d’assurance, qui est en moyenne 40% moins chère qu’une assurance groupe proposée par la banque, l’emprunteur peut réaliser d’importantes économies sur le cout global de son prêt. Cependant, le choix entre les différents contrats individuels n’est pas aisé. CREDIXIA constate une forte disparité entre les délégations d’assurances proposées par les compagnies d’assurances : il est possible de réaliser jusqu’à 43% d’économie d’une délégation à une autre en fonction du choix de l’assureur !

Faites appel à un courtier en assurance de prêt !

Chaque compagnie d’assurance applique un taux préférentiel selon la profession, la tranche d’âge et le montant du prêt qu’elle souhaite capter d’où l’importance de faire appel à un courtier. CREDIXIA, en relation avec tous les acteurs du marché, réalise une étude comparative à chaque demande de prêt et sélectionne le contrat le plus adapté au profil de l’emprunteur, au meilleur cout tarifaire et, à garanties au minimum égales à celles prévues dans le contrat groupe de la banque émettrice de l’offre de prêt.

CREDIXIA sélectionne la meilleure délégation d’assurance

La dernière étude comparative réalisée par CREDIXIA (septembre 2012) auprès de ses compagnies d’assurances partenaires révèle d’importantes différences de coûts tarifaires, à garanties identiques,  entre les délégations d’assurances. A titre d’exemple : un homme âgé de 40 ans qui emprunte 100 000 euros sur 15 ans  pour l’achat d’une Résidence Principale et qui doit souscrire une garantie Décès / Perte Totale et Irréversible d’Autonomie / Incapacité Temporaire et Totale dès le 91 ème jour et Invalidité Permanente Totale obtient des conditions tarifaires différentes en fonction des compagnies interrogées :
La délégation d’assurance la moins chère, à garanties identiques, proposée par CREDIXIA ressort à un taux de 0,166 % du capital restant dû ce qui représente un cout total d’assurance d’un montant de 2 490 €.  Tandis que le taux moyen de la délégation d’assurance la plus chère ressort à 0,29 % ce qui représente un cout total d’assurance de 4 350 €. Dans cet exemple, CREDIXIA fait gagner 1 860 € sur le cout total de l’assurance soit 43% d’économie.

CREDIXIA : Nouvelles dispositions sur la Loi Scellier

Logo_credixiaLa Ministre du Logement, Cécile Duflot, a dévoilé les détails du dispositif de relance de la politique de logement, et notamment les mesures qui remplaceront, en janvier 2013, l’actuelle Loi Scellier.

L’objectif de ces nouvelles mesures est de lutter contre la crise du logement et la pénurie de biens dans les zones sensibles, pour les ménages les plus modestes. Le dispositif « sera plus incitatif fiscalement mais, en contrepartie, il comportera des exigences sociales renforcées« . Si la Loi Scellier s’est donnée pour objectif la construction cette année de 30 000 logements en 2012, la Loi Duflot vise les 40 000 logements pour 2013 !

La réforme devrait porter principalement sur les mesures fiscales. Tout d’abord, « Le taux de réduction d’impôt sera compris entre 17 et 20% de l’investissement, ce qui est supérieur aux taux actuellement en vigueur pour le Scellier classique (13% sur 9 ans) et pour le Scellier intermédiaire (17% sur 12 ans et 21% sur 15 ans) ». La ministre a également souligné qu’un  « bonus » pourrait concerner les bâtiments à très haute performance énergétique, et que la réduction d’impôt ne s’étalerait qu’entre 9 et 12 ans. Enfin, côté investissement, le plafond sera de 300.000 € maximum.

La Loi Duflot imposera des conditions d’éligibilités plus contraignantes aux investisseurs. En premier lieu : « Le nouveau dispositif fera partie des niches qui passeront sous le plafond global de 10.000 € ». Les zones pour lesquelles la Loi Duflot s’appliquera seront plus précises. En effet, la ministre compte favoriser les zones les plus sensibles en matière de logement et de déficit locatif. « Les zones concernées seront moins nombreuses que dans le zonage utilisé dans le Scellier, afin de concentrer l’incitation là où sont les besoins. Et s’il n’y a pas besoin de logements dans certaines zones, les particuliers investisseurs ne pourront recourir à notre dispositif. »

Deuxième point : « les plafonds de ressources des locataires seront baissés par rapport à ceux du dispositif Scellier intermédiaire, pour concentrer le nouveau dispositif sur les classes modestes et moyennes, notamment pour ceux qui se situent juste au-dessus des plafonds donnant accès au logement social. »

Concernant le Prêt à Taux Zéro +, il pourrait faire son retour dans l’ancien. « Le PTZ+ sera prochainement recentré sur les ménages des classes moyennes et modestes qui en ont réellement besoin, et son efficacité sera améliorée via un accroissement des différés d’amortissement. »

Bercy envisagerait aussi de maintenir deux autres niches fiscales à dominante immobilière, la loi Malraux et le dispositif en faveur de l’investissement dans les DOM-TOM.

BFM Business : Credixia propose un prêt immobilier à taux très bas

bfmbusinessLes taux immobiliers poursuivent leur baisse. Les banques sont prêtes à baisser toujours un peu plus leurs taux pour attirer plus de clients.

Credixia, courtier spécialisé dans le crédit immobilier, propose un prêt immobilier à 2,85% sur 20 ans « Cape + 1 » (soit un taux maximum de 3,85% sur toute la durée du prêt).

Les taux révisables peuvent faire peur. Mais Credixia précise que ce taux est totalement sécurisé et plafonné. « L’avantage de ce type de prêt permet de répercuter en totalité la baisse des taux prévisible dans les prochaines semaines. Et ce taux ne peut qu’augmenter d’1 point soit un taux équivalent au taux fixe du moment ».

Latribune.fr : Credixia, propose un prêt immobilier à taux révisable particulièrement bas.

logo la tribuneUne offre qui traduit bien la mentalité actuelle des banques

Jusqu’où ira la baisse des taux des crédits immobiliers ? Déjà en assez net repli ces derniers mois, ils semblent encore susceptibles d’évoluer vers le bas en cette rentrée. Il n’y a qu’à voir l’offre que fait aujourd’hui Credixia, un courtier spécialisé dans le crédit immobilier: il propose un prêt à taux révisable au taux de 2,85% sur 20 ans. Ce taux est sans limitation à la baisse, il peut monter dans la limite de 1 point maximum par rapport au taux de départ (soit un maximum de 3,85%) si les taux d’intérêt venaient à remonter. Le risque platribuneour l’emprunteur est inexistant puisque le taux de départ est plus bas qu’un taux fixe, et que ce taux ne peut augmenter que d’1 point soit un taux équivalent au taux fixe du moment.

Une offre symptomatique à plus d’un titre

Cette offre est symptomatique à double titre. Elle démontre déjà que les banques sont prêtes à baisser toujours un peu plus le curseur pour assurer les chiffres de production fixés par leurs directions respectives. Soit une bonne nouvelle pour les candidats à l’accession à la propriété. Elle confirme ensuite la tendance durablement baissière des taux d’intérêt, puisque les établissements bancaires ne se hasarderaient pas à proposer de telles affaires s’ils n’avaient pas la certitude que le contexte actuel est propice à la poursuite des politiques accommodantes des banques centrales.