C’est la dernière ligne droite pour profiter du PTZ (Prêt à taux zéro) ou de l’avantage fiscal Pinel si vous souhaitez acheter ou investir dans le neuf en 2019. Les banques cessent progressivement de distribuer ces aides très intéressantes, une activité qui reprendra début 2020.

La fin de l’année approche et les banques commencent à lever le pied
sur la distribution de certains crédits. Nombre d’entre elles ont
atteint leurs objectifs commerciaux et elles doivent prendre le temps de
traiter la pléthore de dossiers emmagasinés ces derniers mois. Du coup,
les dates limites pour concrétiser les projets d’accession intégrant un
Prêt à taux 0 % (PTZ) ou celles qui concernent un investissement
locatif en défiscalisation Pinel approchent à grand pas. Nos conseils
pour mener vos projets à bien dans les meilleurs délais.

Important : Le PTZ et le Pinel s’arrêtent fin 2021 dans les zones A bis,
A et B 1 (grandes métropoles, Ile-de-France, Genevois français, Côte
d’Azur, Drom-Com). Si vous ratez le coche en 2019, vous pourrez profiter
de ces substantiels coups de pouce à partir de 2020.

Obtenir un PTZ en 2019.
Vous souhaitez profiter du Prêt à taux 0 % (PTZ) cette année ? Vous
avez jusqu’au 7 novembre 2019 pour déposer votre dossier d’après du
courtier Crédixia. Après cette date, les banques cessent de distribuer
cette aide à l’accession à la propriété pour des raisons de gestion. Un
financement immobilier incluant un PTZ est en effet plus complexe à
monter puisqu’il faut associer ce fameux PTZ avec un crédit du secteur
libre ou un prêt réglementé comme le Pas (Prêt à l’accession sociale).
De quoi allonger les délais de traitement pour les banques et il faut
tenir compte des différents délais de rétractation. « Au regard du volume de dossiers en cours et du temps d’instruction déjà importants, il n’y aura pas de dérogation possible », prévient Crédixia.

PTZ : comment ça marche ? Le PTZ, c’est un crédit gratuit (il n’y a pas d’intérêts à payer). Il aide les particuliers à acheter leur première résidence principale (il est donc réservé aux primo-accédants). Pour l’obtenir, vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds (58.800 € net avant impôts pour un ménage de deux personnes en Ile-de-France, par exemple). Le montant de ce coup de pouce à l’accession à la propriété dépend de l’adresse du projet et de la composition du ménage. Au maximum, pour une famille de cinq personnes en région parisienne, le PTZ peut atteindre 138.000 €. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre dossier spécial sur le Prêt à taux 0 % en cliquant là.

Lire l’article sur immoneuf.com

Par CREDIXIA, conseil en Crédit et Assurance.

A partir du 7 Novembre 2019, la majorité de nos banques partenaires ont décidé de cesser d’étudier les dossiers des emprunteurs éligibles au prêt à taux zéro ( PTZ ). Si vous êtes susceptibles de bénéficier de cet avantage (le PTZ est un prêt aidé par l’État. L’emprunteur devra rembourser le montant du PTZ , sans avoir à payer d’intérêts), dépêchez-vous !

Comme tous les ans, mais avec une acuité supplémentaire en 2019, les primo-accédants qui bénéficient d’un prêt à taux zéro ont jusqu’au 07/11/2020 pour déposer leur dossier de crédit immobilier. Après cette date, les banques ne financeront plus les prêts à taux zéro. Actuellement, certaines banques ont déjà décidé de stopper le PTZ. Eu égard, au volume de dossiers en cours et au délai d’instruction déjà important, il n’y aura pas de dérogation possible.

Le prêt à taux zéro est un prêt aidé par l’État qui permet aux futurs acquéreurs d’acheter un logement à condition de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années et sous conditions de ressources. Le montant du PTZ dépend de la zone géographique du lieu d’achat. Le prêt à0% ne peut financer qu’une partie de l’achat, le financement du projet doit être complété par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Le logement doit être neuf ou ancien avec des travaux.

Comme chaque année, à la mi-novembre, les établissements bancaires bloquent le financement des opérations bénéficiant d’un prêt à taux zéro. En effet, les lourdeurs administratives qu’impliquent la mise en place du prêt à taux zéro contraignent les banques à refuser la prise en charge de ces dossiers après cette date. Cette décision permet d’assurer un accompagnement qualitatif et garantir la bonne fin des opérations en cours.

Les études de dossiers avec PTZ reprendront à partir du 15 janvier 2021. Le temps pour les banques de mettre à jour leurs logiciels informatiques avec les nouvelles normes du prêt à 0% (les conditions d’octroi du PTZ changent au 1er janvier de chaque année).

« Emprunteurs soyez attentifs, ce qui est valable en 2020 ne le sera peut-être plus en 2021 et inversement», conseille Estelle Laurent, responsable communication de Credixia.

Sachez tout de même que certaines banques, dites spécialisées, peuvent encore consentir à financer les prêts à taux 0% jusqu’à la fin de l’année. Il est toutefois impératif que les offres de prêts soient éditées au plus tard le 31 décembre 2020.

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La majorité des banques ont décidé de cesser d’étudier les dossiers des emprunteurs éligibles au prêt à taux zéro (PTZ). Si vous êtes susceptibles de bénéficier de ce prêt aidé par l’État, dépêchez-vous !

Comme tous les ans, mais avec une acuité supplémentaire en 2019, les primo-accédants qui bénéficient d’un prêt à taux zéro ont jusqu’au 7 novembre prochain pour déposer leur dossier de crédit immobilier. Après cette date, les banques ne financeront plus les prêts à taux zéro. Actuellement, certaines banques ont déjà décidé de stopper le PTZ. Eu égard, au volume de dossiers en cours et au délai d’instruction déjà important, il n’y aura pas de dérogation possible.

L’emprunteur rembourse le montant du PTZ sans payer d’intérêts

Le prêt à taux zéro est un prêt aidé par l’État qui permet aux futurs acquéreurs d’acheter un logement à condition de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années et sous conditions de ressources. Le montant du PTZ dépend de la zone géographique du lieu d’achat. Le prêt à 0% ne peut financer qu’une partie de l’achat, le financement du projet doit être complété par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Le logement doit être neuf ou ancien avec des travaux.

Comme chaque année, à la mi-novembre, les établissements bancaires bloquent le financement des opérations bénéficiant d’un prêt à taux zéro. En effet, les lourdeurs administratives qu’impliquent la mise en place du prêt à taux zéro contraignent les banques à refuser la prise en charge de ces dossiers après cette date. Cette décision permet d’assurer un accompagnement qualitatif et garantir la bonne fin des opérations en cours.

Lire l’article sur Mysweetimmo.com

Les banques se battent pour prêter. Et elles ont toutes la même stratégie : une politique offensive sur le crédit immobilier qui les conduit à baisser leurs taux, mois après mois, en particulier sur les meilleurs profils.

Cette forte concurrence interbancaire devrait donc tirer encore légèrement les taux vers le bas. Depuis mai 2019, chaque mois annonce un nouveau record. Une très bonne nouvelle pour les emprunteurs ! «Aujourd’hui, sur une durée d’emprunt de vingt ans, tout le monde doit pouvoir obtenir un taux sous la barre des 1 % », estime Estelle Laurent, responsable de la communication de Credixia.

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