Rachat de prêt : Réduisez vos mensualités jusqu'à moins 50%...

Si vous avez contracté un crédit immobilier à un taux bien plus important que ceux pratiqués actuellement par les banques, il est temps d'envisager de faire racheter son prêt. Le but est d'obtenir une réduction importante de vos mensualités afin de vous permettre de rééquilibrer votre budget et de retrouver un taux d'endettement raisonnable. 

Le rachat de crédit immobilier s'adresse uniquement aux propriétaires d'un bien immobilier et consiste à contracter un nouvel emprunt à un taux plus avantageux dans une banque concurrente pour rembourser celui en cours. Le rachat de crédit immobilier vous permet ainsi, tout en conservant la même durée de prêt, de réduire significativement vos échéances, surtout lorsque la durée restant à courir est encore importante (plus de 10 ans). 

En tant qu' « Intermédiaire en Opérations Bancaires », CREDIXIA renégocie, rapidement et en toute confidentialité, auprès des plus grandes banques françaises les meilleures conditions d'emprunt afin de procéder au rachat de votre prêt immobilier. Grâce à cette solution, votre mensualité sera réduite et vous retrouverez un budget adapté à votre situation. Vous retrouvez un vrai pouvoir d'achat et une capacité d'épargne plus importante.

Pour que le rachat de votre prêt immobilier soit vraiment intéressant, il faut que la différence entre le coût total de votre prêt actuel moins le coût du nouveau prêt puisse couvrir les frais de levée d'hypothèque, ainsi que d'importantes pénalités de remboursement emprunt anticipé. Celles-ci sont souvent forfaitaires et correspondent en moyenne à 6 mois d'intérêts (sans toutefois généralement excéder un maximum de 3% du capital restant dû). A noter, chez CREDIXIA, il n'y aucune pénalité en cas de remboursement anticipé total ou partiel. Il faut également compter les frais de mise en place d'une nouvelle garantie ainsi que le temps passé à établir les démarches administratives et les frais de transfert de compte. 


En principe, pour que votre opération soit rentable, il ne faut pas être dans les premières années de votre remboursement, car le plafond des 3% représente alors une somme très importante et ne joue pas de rôle modérateur. Dans les dernières années, le bénéfice réalisé sur les intérêts restants s'avère insuffisant eu égard aux frais engagés par le rachat. Dans l'idéal, il est préférable que votre crédit initial soit à mi-chemin, et que la différence entre le taux actuellement en cours et le taux du nouveau prêt immobilier soit au moins de 1,5%.