Achat Revente

Le prêt relais des propriétaires

Le Prêt Achat Revente est un prêt à taux fixe, utilisé pour les opérations d’achat revente, qui permet de financer une nouvelle acquisition avant la revente d’un bien immobilier. Ce type de crédit évite le prêt relais et accorde un délai de 2 ans pour revendre le bien.

Dès le départ est prévu un remboursement programmé prévisionnel d’un montant maximal de 80 % (en général) du prix du bien à vendre (montant déterminé suite à une expertise) devant intervenir au maximum 24 mois après le départ du crédit (période de revente).

Les avantages du prêt ACHAT REVENTE

  • Ce crédit permet d’acheter toute de suite sans attendre d’avoir vendu l’ancien bien.
  • Le Prêt Achat Revente permet de bénéficier d’un seul prêt, avec une seule offre et une mensualité déterminée pour toute la durée du prêt.
  • Le remboursement prévisionnel est exonéré d’indemnités de remboursement anticipé.
  • Le Prêt Achat Revente permet d’avoir un accompagnement personnalisé de la souscription du prêt jusqu’à la vente de votre bien.

Pouvoir acheter sans avoir vendu ?

achat reventeAujourd’hui, 40% des acquéreurs mènent simultanément une opération d’achat et de revente, et dans 25 % des cas, ils ont recours à un prêt relais. Or, certains établissements n’acceptent plus les dossiers avec prêt relais ou incitent les personnes concernées à vendre avant d’acheter un nouveau bien, ceci afin d’éviter les dérives du prêt relais.

Les banques ont tendance à réviser à la baisse l’évaluation des biens. Leurs inquiétudes quant à l’évolution du marché résidentiel les poussent à réduire le montant du crédit relais accordé par rapport au montant d’expertise ce qui empêche souvent les emprunteurs d’investir à nouveau (les banques prennent, en générale, 70% de la valeur du bien en vente).

La solution CREDIXIA pour le prêt achat revente

Le crédit Achat-Revente proposé par CREDIXIA est un prêt unique qui permet aux emprunteurs de financer, avec un seul et même prêt un changement de résidence. Il associe une partie relais qui sera remboursé par anticipation grâce à la revente du bien et une partie long terme qui couvre le besoin de financement supplémentaire.

Le client a 2 ans pour vendre son bien dans les meilleures conditions possibles. Une fois la vente faite le client a la possibilité de garder jusqu’à 20% du montant de la vente ou réinjecter la totalité de la vente dans son prêt ce qui lui permet soit de diminuer la durée, soit la mensualité.

Astuce  CREDIXIA  :  Dans  ce  type  de  produit,  le  client  a  tout  intérêt  à  vendre  un  peu  moins  cher, mais plus rapidement, pour réaliser une économie importante sur le cout du crédit.