Le Prêt Achat Revente

Le prêt relais des propriétaires

Le Prêt Achat Revente est un prêt à taux fixe, utilisé pour les opérations d’achat revente. Il permet de financer une nouvelle acquisition avant la revente d’un bien immobilier, souvent le premier achat immobilier. Ce type de prêt immobilier évite le prêt relais et accorde un délai de 2 ans pour revendre le bien. Il est possible de contracter un pret transferable sur le prêt achat revente.

Dès le départ est prévu un remboursement prévisionnel d’un montant maximal de 80 % (en général) du prix du bien à vendre, montant déterminé suite à une expertise. Il intervient, au maximum, 24 mois après le départ du crédit en cours (période de revente).

Le prêt achat revente est applicable à tout type de prêt immobilier : pret immobilier auto entrepreneur ou pret fonctionnaire.

Cependant, les frais de notaires ne sont pas compris pour racheter votre crédit immobilier.

Les avantages du prêt ACHAT REVENTE

  • Ce crédit permet d’acheter toute de suite sans attendre d’avoir vendu  votre ancien logement.
  • Le Pret Achat Revente permet de bénéficier d’un seul prêt, dont le capital restant dû, avec une seule offre et une mensualité déterminée pour toute la durée du prêt.
  • Le remboursement prévisionnel est exonéré d’indemnités de remboursement anticipé.
  • Le Pret Achat Revente permet d’avoir un accompagnement personnalisé de la souscription d’une offre de prêt jusqu’à la vente de votre bien.

Pouvoir acheter sans avoir vendu ?

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Aujourd’hui, 40% des acquéreurs mènent simultanément une opération d’achat et de revente, tel est le cas pour le rachat de soulte divorce. Dans 25 % des cas, ils ont recours à un prêt relais. Or, certains établissements n’acceptent plus les dossiers avec prêt relais ou incitent les personnes concernées à vendre avant d’acheter un nouveau bien, ceci afin d’éviter les dérives du prêt relais classique.

Les banques ont tendance à réviser à la baisse l’évaluation des biens. Leurs inquiétudes quant à l’évolution du marché résidentiel les poussent à réduire le montant de la ligne de crédit relais accordé par rapport au montant d’expertise. Cela empêche souvent de souscrire à un nouvel emprunt ou de procéder à un rachat pret travaux. Les banques prennent, en générale, 70% de la valeur du bien en vente.

La solution CREDIXIA pour le prêt achat revente

Le crédit Achat-Revente proposé par CREDIXIA est un prêt unique qui permet aux emprunteurs de financer, avec un seul et même prêt un changement de résidence suivant les conditions suspensives. Il associe une partie relais qui sera remboursé par anticipation grâce à la revente du bien et une partie long terme qui couvre le besoin de financement supplémentaire.

Le client a 2 ans pour vendre son bien dans les meilleures conditions possibles. Une fois la vente faite le client a la possibilité de garder jusqu’à 20% du montant de la vente ou réinjecter la totalité de la vente dans son pret bancaire ce qui lui permet soit de diminuer la durée, soit la mensualité.

Astuce  CREDIXIA  :  Dans  ce  type  de  produit,  le  client  a  tout  intérêt  à  vendre  un  peu  moins  cher, mais plus rapidement, pour réaliser une économie importante sur le coût du crédit immobilier. 

Pour récapituler :

❓ Qu’est-ce que le Prêt Achat Revente ?

Le Prêt Achat Revente est un prêt à taux fixe qui permet de financer une nouvelle acquisition avant la revente d’un bien immobilier sous un délai de 2 ans.

💵 Comment procéder à un Prêt Achat Revente ?

Le Prêt Achat Revente commence avec un remboursement prévisionnel d’un montant maximal de 80 % du prix du bien à vendre. Il intervient 24 mois après le départ du crédit.

🏡 Quel sont les avantages du Prêt Achat Revente ?

Le Prêt Achat Revente permet d’acheter immédiatement un bien sans attendre la vente de l’ancien logement. Il est exonéré d’indemnité de remboursement anticipé.