Baisse des taux à la BCE

Cette annonce tant attendue, mais sans surprise pour CREDIXIA, ne fait que conforter notre analyse de novembre 2015 sur l’évolution des taux de crédits immobiliers à savoir « qu’ils resteront bas tout au long de l’année 2016 ».

Une première depuis la création de la BCE, le taux de refinancement qui sert de référence aux banques pour fixer les taux de crédits immobiliers a été établi hier à 0%. Avec cette mesure, le message du gouverneur de la BCE, Mario Draghi, est clair. Il pousse les banques à prêter davantage aux particuliers et aux entreprises.

Acheter ou renégocier, c’est donc le bon moment pour se lancer dans de nouveaux projets immobiliers. Il est probable que les taux baissent encore un peu mais dans une moindre mesure et ponctuellement selon les objectifs commerciaux des banques.

 Notre conseil : pour éviter l’engorgement qu’ont connus les banques à l’été 2015, il est préférable de démarrer ses démarches rapidement pour bénéficier des meilleures conditions, dans les meilleurs délais.

Au mois de MARS, les emprunteurs disposant d’un bon dossier et justifiant d’un apport personnel de 10% peuvent obtenir des taux exceptionnellement bas :

7 ans 15 ans 20 ans 25 ans
0,77% 1,36% 1,51% 2,01%

Infos Immo : baisse record des taux en mars 2016

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L’analyse des taux par Credixia : Toutes nos banques partenaires ont annoncé au mois de mars une nouvelle baisse de leurs grilles de taux des crédits immobiliers destinés aux particuliers.

En Île-de-France, la baisse observée est bien plus importante que celle enregistrée le mois précédent. Les décotes de taux peuvent aller jusqu’à – 30 centimes sur toutes les durées et sur tous les profils emprunteurs. Signe que les banques soutiennent les marchés immobiliers et notamment la primo-accession.

Taux de credit immobilier mars 2016

Tendance des taux de crédits immobiliers en MARS 2016

Durée Taux Fixes Nationaux
7 ans 0,77%
10 ans 1.05%
12 ans 1.20%
15 ans 1.35%
20 ans 1.51%
25 ans 1.95%
30 ans 2.70%

Toutes nos banques partenaires ont annoncé au mois de mars une nouvelle baisse de leurs grilles de taux des crédits immobiliers destinés aux particuliers.

En Île-de-France, la baisse observée est bien plus importante que celle enregistrée le mois précédent. Les décotes de taux peuvent aller jusqu’à – 30 centimes sur toutes les durées et sur tous les profils emprunteurs. Signe que les banques soutiennent les marchés immobiliers et notamment la primo-accession.

Concrètement, les emprunteurs disposant d’un bon dossier et justifiant d’un apport personnel de 10% décrochent des taux records », du jamais vu à ce jour.

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Boursier.com : Emprunts immobiliers : encore des baisses de taux en mars !

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Le contexte est toujours idéal pour les emprunteurs car les banques veulent capter de nouveaux clients pour le premier temps fort immobilier du printemps et rivalisent donc de grilles attractives. Et bien sûr, elles peuvent se permettre de baisser encore leur taux car leurs coûts de refinancement reculent en parallèle avec par exemple des OAT 10 ans à 0,5% actuellement contre 1% en tout début d’année.

Baisse générale en mars

«En février, les taux avaient déjà reculé substantiellement, avec des baisses qui pouvaient aller jusqu’à 20 points de base. Ce mois-ci, les banques ont de nouveau appliqué des baisses substantielles, avec des replis compris entre 5 et 15 points de base suivant la durée du prêt», annonce ainsi le courtier EmpruntDirect. Mieux, ces baisses du mois de mars concernent toutes les durées et tous les profils d’emprunteurs.

Gestion de Fortune : la baisse des taux continue en mars

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On pensait que les crédits immobiliers avaient atteint leur taux plancher en février avec 1,78% sur 20 ans. Il n’en ait rien : « Toutes nos banques partenaires ont annoncé au mois de mars une nouvelle baisse de leurs grilles de taux des crédits immobiliers destinés aux particuliers », indique le courtier en crédit Crédixia. Les emprunteurs disposant d’un bon dossier et justifiant d’un apport personnel de 10% décrochent des taux historiques : 0,77% sur 7 ans, 1,36% sur 15 ans, 1,51% sur 20 ans et à peine 2,01% sur 25 ans !
En un mois, Credixia a calculé qu’un même candidat au crédit pouvait, pour une même mensualité de 991 € sur 20 ans, emprunter 205 200 € au lieu de 200 000 €, autrement dit augmenter son pouvoir d’achat de 5 200 €.

SeLoger.com : Immobilier : vers une baisse record des taux d’intérêt au mois de mars ?

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L’exemple choisi est parlant : les emprunteurs disposant d’un bon dossier et justifiant d’un apport personnel de 10 % peuvent décrocher un taux de 1,51 % sur 20 ans, d’après l’analyse de Credixia. Ce pourcentage a évolué de façon spectaculaire puisqu’il s’élevait à 1,78 % il y a un mois à peine, soit un gain de pouvoir d’achat pour l’acquéreur de l’ordre de 5 200 €. C’est en Île-de-France que cette baisse est la plus impressionnante, avec des décotes de taux atteignant jusqu’à 0,30 % !