Gestion de Fortune : la baisse des taux continue en mars

On pensait que les crédits immobiliers avaient atteint leur taux plancher en février avec 1,78% sur 20 ans. Il n’en ait rien : « Toutes nos banques partenaires ont annoncé au mois de mars une nouvelle baisse de leurs grilles de taux des crédits immobiliers destinés aux particuliers », indique le courtier en crédit Crédixia. Les emprunteurs disposant d’un bon dossier et justifiant d’un apport personnel de 10% décrochent des taux historiques : 0,77% sur 7 ans, 1,36% sur 15 ans, 1,51% sur 20 ans et à peine 2,01% sur 25 ans !
En un mois, Credixia a calculé qu’un même candidat au crédit pouvait, pour une même mensualité de 991 € sur 20 ans, emprunter 205 200 € au lieu de 200 000 €, autrement dit augmenter son pouvoir d’achat de 5 200 €.

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SeLoger.com : Immobilier : vers une baisse record des taux d’intérêt au mois de mars ?

L’exemple choisi est parlant : les emprunteurs disposant d’un bon dossier et justifiant d’un apport personnel de 10 % peuvent décrocher un taux de 1,51 % sur 20 ans, d’après l’analyse de Credixia. Ce pourcentage a évolué de façon spectaculaire puisqu’il s’élevait à 1,78 % il y a un mois à peine, soit un gain de pouvoir d’achat pour l’acquéreur de l’ordre de 5 200 €. C’est en Île-de-France que cette baisse est la plus impressionnante, avec des décotes de taux atteignant jusqu’à 0,30 % !

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TF1NEWS : 2016 : des taux d’intérêt encore plus bas ?

L’année 2016 démarre très bien pour le crédit immobilier, avec des taux encore en baisse ! Une aubaine pour le marché de l’immobilier, d’autant que les organismes de crédit semblent confiants sur un maintien de ces taux très bas !

En 2015, les taux d’intérêt très bas ont été un des boosters du marché de l’immobilier. Mais qu’en est-il de ce début d’année ? L’année démarre bien pour les emprunteurs : les taux d’intérêt peuvent même passer sous la barre des 2% pour les bons dossiers sur des emprunts de 10 à 20 ans. Il faut dire que les banques doivent continuer d’attirer de nouveaux clients et que l’accord de crédit est un des leviers principaux de toutes les stratégies bancaires actuelles.

Bien sûr, les banques continuent, en cette période de crise, d’être prudente. Pour obtenir un crédit, mieux vaut une grande stabilité de l’emploi de l’emprunteur, une capacité affirmée d’autofinancement et, dans la mesure du possible, un bon apport. Mais une fois le dossier accepté, les taux d’intérêt peuvent réserver de bonnes surprises encore cette année.

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La Vie Immo : Crédit : baisse record des taux en mars

(LaVieImmo.com) – Les taux d’intérêt baissent de nouveau en mars, et cette fois à des niveaux record, affirme aujourd’hui Credixia dans un communiqué. Ainsi, les emprunteurs disposant d’un bon dossier et justifiant d’un apport personnel de 10% peuvent décrocher un taux de 1,51% sur 20 ans, souligne le courtier en crédit.

Le mois dernier, ce même prêt immobilier se négociait à 1,78%, soit un gain de pouvoir d’achat pour l’acquéreur de 5.200 euros. En Île-de-France, la baisse observée est bien plus importante que celle enregistrée le mois précédent, avec des décotes de taux pouvant aller jusqu’à -30 points sur toutes les durées et sur tous les profils emprunteurs.

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RECORD DE TAUX EN MARS 2016 : 1,51% sur 20 ans

Toutes nos banques partenaires ont annoncé au mois de mars une nouvelle baisse de leurs grilles de taux des crédits immobiliers destinés aux particuliers.

En Île-de-France, la baisse observée est bien plus importante que celle enregistrée le mois précédent. Les décotes de taux peuvent aller jusqu’à – 30 centimes sur toutes les durées et sur tous les profils emprunteurs. Signe que les banques soutiennent les marchés immobiliers et notamment la primo-accession.

Concrètement, les emprunteurs disposant d’un bon dossier et justifiant d’un apport personnel de 10% décrochent des taux records », du jamais vu à ce jour :

7 ans	15 ans	20 ans	25 ans
0,77%	1,36%	1,51%	2,01%

A titre de comparaison, le mois dernier, un bon dossier pouvait obtenir un taux à 1,78% sur 20 ans. C’est-à-dire qu’en un mois de temps, à mensualité égale, un même emprunteur a augmenté son pouvoir d’achat de 5200 €. Explications.

	TAUX	DUREE	MENSUALITE	MONTANT DE PRET
FEVRIER 2016	1.78%	20 ans	991,06 €	200 000 €
MARS 2016	1.51%	20 ans	991,13 €	205 200 €

Cette nouvelle baisse s’explique par le recul de l’OAT 10 ans qui sert de base aux banques pour fixer leurs barèmes. Le 2 mars 2016, l’OAT s’établit à 0,5% contre 0,65% le 2 février 2016, soit une baisse de – 0,15 point en seulement 1 mois. Le discours accommodant prononcé fin janvier par le président de la Banque Centrale Européenne (BCE), Mario Draghi, n’a fait que confirmer cette tendance baissière. La prochaine réunion de la BCE se tiendra le 10 mars prochain, et le président devrait conforter les nouvelles mesures de soutien au crédit.

Pour les retardataires, sachez qu’il est encore temps de réaliser votre rachat de prêt immobilier ! Même ceux qui ont emprunté en 2014 voir en début 2015, peuvent prétendre à renégocier leur taux. D’ailleurs, faire une deuxième ou troisième renégociation n’est pas non plus impossible…Et, pour ceux qui ont déjà renégocié leur crédit au plus bas, il y a encore des opportunités pour faire des économies grâce au rachat de votre assurance de prêt.

Taux de crédit immobilier février 2016

Tendance des taux de crédits immobiliers en Février 2016

Durée	Taux Fixes Nationaux
7 ans	0,94%
10 ans	1.25%
12 ans	1.40%
15 ans	1.55%
20 ans	1.78%
25 ans	2.15%
30 ans	2.80%

2016 s’annonce sous de bons auspices ! Les taux des crédits immobiliers sont en baisse au mois de février 2016 et ils devraient rester bas tout au long de l’année.

En moyenne, au mois de février, les taux des crédits aux particuliers ont perdu entre 15 et 20 centimes selon les durées. Cela confirme la volonté des banques de soutenir les marchés immobiliers et notamment la primo-accession.

« Les niveaux actuels des conditions de crédit permettent à de nombreux ménages de rentrer sur le marché de l’accession, sur des durées longues, sans que cela ne les pénalise : la remontée des flux de la primo accession des ménages jeunes ou modestes en témoigne », souligne Crédit Logement dans son dernier communiqué.

Cette nouvelle baisse s’explique aussi par le recul de l’OAT 10 ans qui sert de base aux banques pour fixer leurs barèmes. Le 2 février 2016, l’OAT s’établit à 0,65% contre 0,95% le 4 janvier 2016. Le discours accommodant prononcé il y a quelques jours par le président de la BCE, Mario Draghi, n’a fait que confirmer cette tendance baissière. Ce mois-ci, les particuliers ayant un apport personnel supérieur à 10% et de revenus confortables décrochent des taux très intéressants : 0,94% sur 7 ans, 1,60% sur 15 ans, 1,78% sur 20 ans.