Taux immobilier Mars 2021 : Analyse des tendances et Ă©volutions

La tendance des taux immobiliers de mars 2021 semble ĂȘtre idem que celle des taux immobiliers de fĂ©vrier 2021.

MalgrĂ© la crise qui secoue l’Ă©conomie de l’immobilier, les conditions d’accĂšs Ă  la propriĂ©tĂ© restent toujours aussi facilitant.

D’ailleurs, durant l’annĂ©e des taux immobiliers 2020, 31.4% des mĂ©nages français dĂ©tenaient un crĂ©dit immobilier selon l’Observatoire du crĂ©dit des mĂ©nages. L’intĂ©rĂȘt des français pour la pierre est restĂ© intact puisqu’on comptait 31.1% des foyers français porteurs d’un crĂ©dit immobilier en 2019.

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Analysons plus en détail, les tendances des taux immobiliers de mars 2021 ci-dessous.

Nos taux immobiliers de mars 2021 par durées et mensualités

Nos meilleurs taux immobiliers

Les meilleurs taux pour Mars 2021 sont de 0.30 % sur 7 ans, 0.40 % sur 10 ans, 0.50 % sur 15 ans, 0.70 % sur 20 ans et 0,95 % sur 25 ans.

DurĂ©e d’empruntMeilleur taux fixe* MensualitĂ©
pour 10 000 €*
7 ans / 84 mois0,30 %120,32 €
10 ans / 120 mois0,40 %85,02 €
15 ans / 180 mois0,55 %57,89 €
20 ans / 240 mois0,70 %44,66 €
25 ans / 300 mois0,95 %37,46 €

*Taux et mensualitĂ©s hors assurance donnĂ©s Ă  titre indicatif, estimĂ©s pour un d’achat immobilier en rĂ©gion parisienne

Nous distinguons les meilleurs profils des profils moyens. Nous considĂ©rons comme Ă©tant les meilleurs profils ceux pouvant bĂ©nĂ©ficier des meilleurs taux, ceux percevant un revenu annuel de plus de 100 000 €.

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Nos taux moyens immobiliers

Nos taux immobiliers moyens sont de 0.80% pour 7 ans, 0.90% pour 10 ans, 1.00% pour 15 ans, 1.25% pour 20 ans et 1.45% pour 25 ans.

DurĂ©e d’empruntTaux fixe moyen* MensualitĂ©
pour 10 000 €*
7 ans / 84 mois0,50 %121,17 €
10 ans / 120 mois0,60 %85,88 €
15 ans / 180 mois0,80 %58,97 €
20 ans / 240 mois1,00 %45,99 €
25 ans / 300 mois1,30 %39,06 €

*Taux et mensualitĂ©s hors assurance donnĂ©s Ă  titre indicatif, estimĂ©s pour un d’achat immobilier en rĂ©gion parisienne

Historique des taux immobiliers

Consultez ci-dessous l’Ă©volution des taux de crĂ©dits immobiliers sur 10, 15, 20, 25 ans depuis janvier 2015.

Notre analyse détaillée des taux immobiliers depuis 2016 :

Ces taux sont obtenus en comparant les offres de crĂ©dit de nos Ă©tablissements bancaires partenaires, dont : SociĂ©tĂ© GĂ©nĂ©rale, BRED, CrĂ©dit Agricole, BNP, CrĂ©dit du Nord, Caisse d’Épargne, CrĂ©dit Foncier


Les meilleurs taux immobilier en mars 2021

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Les tendances du marché immobilier

Il n’existe, pour l’instant, aucune raison qui serait Ă  l’origine de la remontĂ©e des taux immobiliers prochainement.

En effet, la Banque Centrale EuropĂ©enne (BCE) devrait maintenir sa politique accommodante garantissant des taux bas. Les typologies de profil Ă©tant il y a quelques mois rejetĂ©es, dues au risque qu’elles prĂ©sentaient sont dĂ©sormais acceptĂ©es.

MalgrĂ© les taux bas et le fort intĂ©rĂȘt des français pour l’acquisition immobiliĂšre, les banques restent prudentes. Certains profils ne se voient toujours pas accĂ©der au crĂ©dit compte tenu de la crise sanitaire ayant fragilisĂ©e leur situation professionnelle : les salariĂ©s de l’aĂ©ronautique, de l’Ă©vĂ©nementiel, de l’hĂŽtellerie et de la restauration.

Bien Ă©videmment, les banques sont friandes des profils chouchous reprĂ©sentant les personnes en CDI, dans des secteurs d’activitĂ©s non impactĂ©s par la crise sanitaire disposant d’un apport personnel de 10 Ă  20% avec de l’Ă©pargne en plus de cotĂ©.

Les indicateurs au vert pour souscrire Ă  un emprunt immobilier en mars 2021

Actuellement, une majoritĂ© des indicateurs dĂ©cisifs Ă  l’octroi d’un crĂ©dit immobilier sont favorables.

D’abord, depuis octobre 2020, nous bĂ©nĂ©ficions d’une baisse continuelle des taux immobiliers. Ce facteur est primordial pour les acquĂ©reurs puisqu’il leur permet de contracter leur prĂȘt Ă  un taux d’intĂ©rĂȘt faible et donc de faire des Ă©conomies sur toute la durĂ©e de remboursement.

Les meilleurs taux immobiliers credixia

Également, la remontĂ©e du taux d’usure est un indicateur favorable Ă  l’obtention d’un crĂ©dit. Cela permet Ă  ceux qui ont un projet immobilier de le financer sans ĂȘtre pĂ©nalisĂ©s par les taux plafond.

Pour le 1er trimestre 2021, le taux d’usure est de 1,25% sur 20 ans (durĂ©e moyenne d’un crĂ©dit immo), aussi appelĂ© dĂ©sormais TAEG / TEG. Ce taux est le taux maximum au-delĂ  duquel une banque n’a pas le droit de prĂȘter. Le taux d’usure permet de limiter le surendettement. RĂ©Ă©tudiĂ© tous les trimestres par la Banque de France, il est diffusĂ© sur le Journal Officiel.

De plus, la remontĂ©e du taux d’endettement maximal est un bon point dans l’acquisition d’un prĂȘt immobilier. Anciennement fixĂ© Ă  33%, le HCSF a revu sa condition et a augmentĂ© le plafond Ă  35% assurances incluses. VoilĂ  un avantage pour l’acheteur qui voit son pouvoir d’achat immobilier augmentĂ©.

Effectivement, ce nouveau taux reprĂ©sente le niveau d’endettement Ă  ne pas dĂ©passer pour l’emprunter au risque de voir sa solvabilitĂ© ĂȘtre mise en cause par les Ă©tablissements prĂȘteurs. Il est important que l’investisseur veille Ă  ses crĂ©dits en cours s’il souhaite procĂ©der Ă  l’achat d’un bien immobilier.

D’ailleurs, la durĂ©e de prĂȘt maximale a Ă©tĂ© allongĂ©e Ă  27 ans (au lieu de 25 ans) pour l’achat d’un bien Ă  construire VEFA ou bien dans l’ancien Ă  condition que les travaux reprĂ©sentent plus de 25% du prix d’achat.

Enfin, les banques disposent d’une marge de manƓuvre de 20 % sur les dossiers de prĂȘts accordĂ©s. Cet avantage permet aux primo accĂ©dants qui souhaitent investir dans leur premiĂšre rĂ©sidence principale.

Nos conseils pour obtenir le meilleur taux de prĂȘt immobilier dans les meilleures conditions

Comme prĂ©cĂ©demment citĂ©, il est important de respecter le taux d’usure ainsi que le taux d endetement, afin de dĂ©monter aux banques que vous ĂȘtes Ă  mĂȘme de supporter un crĂ©dit.

De plus, il est Ă©galement important de veiller Ă  disposer d’une situation financiĂšre stable. Rappelons que le taux de crĂ©dit immobilier est le gagne pain des banques. Il est donc primordial de dĂ©montrer votre capacitĂ© de financement dans le temps en ayant une santĂ© financiĂšre stable.

Également, Il est aussi nĂ©cessaire que votre demande de prĂȘt soit accompagnĂ©e d’un apport personnel. Les Ă©tablissements financiers demandent Ă  ce que cet apport reprĂ©sente au mois 10% du coĂ»t total empruntĂ©. En effet, l’apport personnel reprĂ©sente la part qui vous permet de subventionner les frais annexes liĂ©s au montant total du crĂ©dit ; comme par exemple, les frais de notaire, les frais de garanties, les frais de courtage etc.

Aussi, malgrĂ© une durĂ©e d’emprunt allongĂ©e Ă  27 ans, nous recommandons que la durĂ©e du crĂ©dit n’excĂšde pas 25 ans maximum. Au-delĂ , les Ă©tablissements de crĂ©dit jugent la durĂ©e trop longue et peu fiable.

Enfin, il est nĂ©cessaire de comparer les offres de prĂȘt en faisant jouer la concurrence pour choisir son assurance. D’ailleurs, 85 % des mĂ©nages privilĂ©gient encore l’assurance groupe proposĂ© par la banque, alors que de nombreuses Ă©conomies peuvent ĂȘtre rĂ©alisĂ©es en choisissant un assureur indĂ©pendant. Nous vous conseillons donc de bĂ©nĂ©ficier d’un service de courtage en assurance.

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Depuis 1999, CREDIXIA, expert courtier immobilier vous accompagne durant l’ensemble des dĂ©marches de votre investissement immobilier. Notre service de courtage concerne tout type de prĂȘt immobilier :

Afin de vous donner un ordre d’idĂ©e sur les meilleurs taux actuels, nous actualisons frĂ©quemment notre barometre des taux immobiliers.

Taux immobiliers mars 2021 : analyse et tendances

Quel que soit votre type de projet immobilier, nos courtiers vous transmettent des conseils expĂ©rimentĂ©s afin que vous puissiez investir sereinement et dans les meilleurs conditions. En effet, nous savons qu’un investissement immobilier peut ĂȘtre une source d’angoisse puisqu’il est un projet de vie.

Notre but est de pouvoir concrĂ©tiser le projet de nos clients dans les conditions de crĂ©dit qui leur soient les plus adaptĂ©es. Effectivement, nous souhaitons que le montant des mensualitĂ©s de l’offre de crĂ©dit soient les plus conformes Ă  leurs sources de revenus. Pour cela, nous menons une analyse minutieuse du dossier de l’emprunteur afin qu’il puisse emprunter sur le marchĂ© du crĂ©dit immobilier en mars 2021 au taux d intĂ©rĂȘt le plus bas.

Afin de pourvoir estimer l’offre de prĂȘt de votre financement immobilier, nous vous invitons Ă  effectuer une simulation de prĂȘt en ligne :

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D’ailleurs, CREDIXIA dispose d’une dĂ©lĂ©gation d’assurance avantageuse avec sa filiale experte en assurance prĂȘt immobilier, INIXIA.

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