Taux immobilier Mars 2021 : Analyse des tendances et évolutions

La tendance des taux immobiliers de mars 2021 semble être idem que celle des taux immobiliers de février 2021.

Malgré la crise qui secoue l’économie de l’immobilier, les conditions d’accès à la propriété restent toujours aussi facilitant.

D’ailleurs, durant l’année des taux immobiliers 2020, 31.4% des ménages français détenaient un crédit immobilier selon l’Observatoire du crédit des ménages. L’intérêt des français pour la pierre est resté intact puisqu’on comptait 31.1% des foyers français porteurs d’un crédit immobilier en 2019.

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Analysons plus en détail, les tendances des taux immobiliers de mars 2021 ci-dessous.

Nos taux immobiliers de mars 2021 par durées et mensualités

Nos meilleurs taux immobiliers

Les meilleurs taux pour Mars 2021 sont de 0.30 % sur 7 ans, 0.40 % sur 10 ans, 0.50 % sur 15 ans, 0.70 % sur 20 ans et 0,95 % sur 25 ans.

Durée d’empruntMeilleur taux fixe* Mensualité
pour 10 000 €*
7 ans / 84 mois0,30 %120,32 €
10 ans / 120 mois0,40 %85,02 €
15 ans / 180 mois0,55 %57,89 €
20 ans / 240 mois0,70 %44,66 €
25 ans / 300 mois0,95 %37,46 €

*Taux et mensualités hors assurance donnés à titre indicatif, estimés pour un d’achat immobilier en région parisienne

Nous distinguons les meilleurs profils des profils moyens. Nous considérons comme étant les meilleurs profils ceux pouvant bénéficier des meilleurs taux, ceux percevant un revenu annuel de plus de 100 000 €.

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Nos taux moyens immobiliers

Nos taux immobiliers moyens sont de 0.80% pour 7 ans, 0.90% pour 10 ans, 1.00% pour 15 ans, 1.25% pour 20 ans et 1.45% pour 25 ans.

Durée d’empruntTaux fixe moyen* Mensualité
pour 10 000 €*
7 ans / 84 mois0,50 %121,17 €
10 ans / 120 mois0,60 %85,88 €
15 ans / 180 mois0,80 %58,97 €
20 ans / 240 mois1,00 %45,99 €
25 ans / 300 mois1,30 %39,06 €

*Taux et mensualités hors assurance donnés à titre indicatif, estimés pour un d’achat immobilier en région parisienne

Historique des taux immobiliers

Consultez ci-dessous l’évolution des taux de crédits immobiliers sur 10, 15, 20, 25 ans depuis janvier 2015.

Notre analyse détaillée des taux immobiliers depuis 2016 :

Ces taux sont obtenus en comparant les offres de crédit de nos établissements bancaires partenaires, dont : Société Générale, BRED, Crédit Agricole, BNP, Crédit du Nord, Caisse d’Épargne, Crédit Foncier…

Les meilleurs taux immobilier en mars 2021

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Les tendances du marché immobilier

Il n’existe, pour l’instant, aucune raison qui serait à l’origine de la remontée des taux immobiliers prochainement.

En effet, la Banque Centrale Européenne (BCE) devrait maintenir sa politique accommodante garantissant des taux bas. Les typologies de profil étant il y a quelques mois rejetées, dues au risque qu’elles présentaient sont désormais acceptées.

Malgré les taux bas et le fort intérêt des français pour l’acquisition immobilière, les banques restent prudentes. Certains profils ne se voient toujours pas accéder au crédit compte tenu de la crise sanitaire ayant fragilisée leur situation professionnelle : les salariés de l’aéronautique, de l’événementiel, de l’hôtellerie et de la restauration.

Bien évidemment, les banques sont friandes des profils chouchous représentant les personnes en CDI, dans des secteurs d’activités non impactés par la crise sanitaire disposant d’un apport personnel de 10 à 20% avec de l’épargne en plus de coté.

Les indicateurs au vert pour souscrire à un emprunt immobilier en mars 2021

Actuellement, une majorité des indicateurs décisifs à l’octroi d’un crédit immobilier sont favorables.

D’abord, depuis octobre 2020, nous bénéficions d’une baisse continuelle des taux immobiliers. Ce facteur est primordial pour les acquéreurs puisqu’il leur permet de contracter leur prêt à un taux d’intérêt faible et donc de faire des économies sur toute la durée de remboursement.

Les meilleurs taux immobiliers credixia

Également, la remontée du taux d’usure est un indicateur favorable à l’obtention d’un crédit. Cela permet à ceux qui ont un projet immobilier de le financer sans être pénalisés par les taux plafond.

Pour le 1er trimestre 2021, le taux d’usure est de 1,25% sur 20 ans (durée moyenne d’un crédit immo), aussi appelé désormais TAEG / TEG. Ce taux est le taux maximum au-delà duquel une banque n’a pas le droit de prêter. Le taux d’usure permet de limiter le surendettement. Réétudié tous les trimestres par la Banque de France, il est diffusé sur le Journal Officiel.

De plus, la remontée du taux d’endettement maximal est un bon point dans l’acquisition d’un prêt immobilier. Anciennement fixé à 33%, le HCSF a revu sa condition et a augmenté le plafond à 35% assurances incluses. Voilà un avantage pour l’acheteur qui voit son pouvoir d’achat immobilier augmenté.

Effectivement, ce nouveau taux représente le niveau d’endettement à ne pas dépasser pour l’emprunter au risque de voir sa solvabilité être mise en cause par les établissements prêteurs. Il est important que l’investisseur veille à ses crédits en cours s’il souhaite procéder à l’achat d’un bien immobilier.

D’ailleurs, la durée de prêt maximale a été allongée à 27 ans (au lieu de 25 ans) pour l’achat d’un bien à construire VEFA ou bien dans l’ancien à condition que les travaux représentent plus de 25% du prix d’achat.

Enfin, les banques disposent d’une marge de manœuvre de 20 % sur les dossiers de prêts accordés. Cet avantage permet aux primo accédants qui souhaitent investir dans leur première résidence principale.

Nos conseils pour obtenir le meilleur taux de prêt immobilier dans les meilleures conditions

Comme précédemment cité, il est important de respecter le taux d’usure ainsi que le taux d endetement, afin de démonter aux banques que vous êtes à même de supporter un crédit.

De plus, il est également important de veiller à disposer d’une situation financière stable. Rappelons que le taux de crédit immobilier est le gagne pain des banques. Il est donc primordial de démontrer votre capacité de financement dans le temps en ayant une santé financière stable.

Également, Il est aussi nécessaire que votre demande de prêt soit accompagnée d’un apport personnel. Les établissements financiers demandent à ce que cet apport représente au mois 10% du coût total emprunté. En effet, l’apport personnel représente la part qui vous permet de subventionner les frais annexes liés au montant total du crédit ; comme par exemple, les frais de notaire, les frais de garanties, les frais de courtage etc.

Aussi, malgré une durée d’emprunt allongée à 27 ans, nous recommandons que la durée du crédit n’excède pas 25 ans maximum. Au-delà, les établissements de crédit jugent la durée trop longue et peu fiable.

Enfin, il est nécessaire de comparer les offres de prêt en faisant jouer la concurrence pour choisir son assurance. D’ailleurs, 85 % des ménages privilégient encore l’assurance groupe proposé par la banque, alors que de nombreuses économies peuvent être réalisées en choisissant un assureur indépendant. Nous vous conseillons donc de bénéficier d’un service de courtage en assurance.

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Depuis 1999, CREDIXIA, expert courtier immobilier vous accompagne durant l’ensemble des démarches de votre investissement immobilier. Notre service de courtage concerne tout type de prêt immobilier :

Afin de vous donner un ordre d’idée sur les meilleurs taux actuels, nous actualisons fréquemment notre barometre des taux immobiliers.

Taux immobiliers mars 2021 : analyse et tendances

Quel que soit votre type de projet immobilier, nos courtiers vous transmettent des conseils expérimentés afin que vous puissiez investir sereinement et dans les meilleurs conditions. En effet, nous savons qu’un investissement immobilier peut être une source d’angoisse puisqu’il est un projet de vie.

Notre but est de pouvoir concrétiser le projet de nos clients dans les conditions de crédit qui leur soient les plus adaptées. Effectivement, nous souhaitons que le montant des mensualités de l’offre de crédit soient les plus conformes à leurs sources de revenus. Pour cela, nous menons une analyse minutieuse du dossier de l’emprunteur afin qu’il puisse emprunter sur le marché du crédit immobilier en mars 2021 au taux d intérêt le plus bas.

Afin de pourvoir estimer l’offre de prêt de votre financement immobilier, nous vous invitons à effectuer une simulation de prêt en ligne :

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D’ailleurs, CREDIXIA dispose d’une délégation d’assurance avantageuse avec sa filiale experte en assurance prêt immobilier, INIXIA.

Avec INIXIA, vous avez la possibilité de contracter un meilleur taux assurance emprunteur. En effet, ce courtier en assurance vous propose la couverture la plus adaptée à votre profil.