Prêt professionnel pour développer son entreprise

Lorsque vient le moment de développer votre entreprise et de concrétiser des projets ambitieux, le recours à un prêt professionnel peut s’avérer être une décision stratégique. Que ce soit pour étendre ses opérations, investir dans de nouveaux équipements, recruter du personnel qualifié ou explorer de nouveaux marchés, avoir accès à un financement adéquat est essentiel pour stimuler la croissance de votre entreprise à long terme. Ce guide vous fournira des informations détaillées sur les différentes solutions de financement professionnel disponibles.

Qu’est-ce qu’un prêt professionnel ?

Les prêts professionnels offrent une source de liquidités essentielle, permettant aux entreprises de financer son développement, tels que l’expansion des installations, l’achat d’équipements, le recrutement de personnel qualifié et même le lancement de nouveaux produits ou services.

L’une des principales caractéristiques qui distinguent le prêt professionnel des autres modes de financement est son orientation spécifique aux besoins commerciaux. Ces prêts sont conçus pour répondre aux exigences uniques des entreprises, avec des modalités de remboursement flexibles et des taux d’intérêt adaptés au secteur d’activité.

Les prêts professionnels peuvent provenir de diverses sources, y compris des banques, des coopératives de crédit, des institutions financières spécialisées et même des programmes gouvernementaux de soutien aux entreprises.

 

Types de Prêts Professionnels

Il existe plusieurs types de prêts professionnels adaptés à différents besoins commerciaux. Les prêts à court terme offrent une solution rapide pour répondre à des besoins immédiats tels que la gestion de la trésorerie ou le paiement de fournisseurs. À l’inverse, les prêts à long terme peuvent être utilisés pour des investissements plus importants, tels que l’achat de biens immobiliers ou l’expansion des infrastructures.

Les lignes de crédit renouvelables sont une autre forme de prêt professionnel qui offre une flexibilité accrue. Elles permettent aux entreprises de tirer parti de fonds supplémentaires au fur et à mesure de leurs besoins, tout en ne payant des intérêts que sur les montants effectivement utilisés. Cette flexibilité s’avère particulièrement utile pour les entreprises saisonnières ou celles sujettes à des fluctuations de trésorerie.

Comment obtenir Stratégies un Prêt Professionnel 

L’obtention d’un prêt professionnel nécessite une approche stratégique et bien planifiée. Voici quelques stratégies clés pour faciliter le processus et augmenter vos chances de réussite :

1. Évaluation des Besoins Financiers 

Avant de rechercher un prêt professionnel, évaluez minutieusement les besoins financiers de votre entreprise. Identifiez clairement la raison pour laquelle vous avez besoin du prêt, que ce soit pour l’expansion, l’achat d’équipements, la gestion de la trésorerie ou d’autres besoins spécifiques.

2. Élaboration d’un Plan d’Affaires Solide 

Un plan d’affaires bien conçu est crucial pour convaincre les prêteurs de la viabilité de votre entreprise. Il devrait inclure des informations sur votre modèle commercial, vos projections financières, vos stratégies de croissance et la manière dont le prêt sera utilisé pour atteindre vos objectifs.

3. Choix du Bon Type de Prêt 

Différents types de prêts professionnels sont disponibles, tels que les prêts à court terme, les prêts à long terme et les lignes de crédit renouvelables. Choisissez le type de prêt qui correspond le mieux à vos besoins spécifiques et à la nature de votre entreprise.

4. Amélioration de la Cote de Crédit 

La cote de crédit de votre entreprise joue un rôle crucial dans l’obtention d’un prêt professionnel. Assurez-vous de maintenir une bonne cote de crédit en payant vos dettes à temps, en gérant judicieusement les lignes de crédit existantes et en résolvant tout problème potentiel qui pourrait affecter votre crédibilité financière.

5. Sélection de la Bonne Institution Financière 

Choisir la bonne institution financière est essentiel. Comparez les offres de différentes banques, coopératives de crédit ou institutions financières spécialisées dans les prêts aux entreprises. Recherchez celles qui ont de l’expérience dans votre secteur d’activité et offrent des conditions favorables.

6. Préparation d’une Demande Complète 

Une demande de prêt complète et bien documentée augmentera vos chances d’approbation. Fournissez tous les documents requis, tels que les états financiers, les déclarations d’impôts, les informations sur les garanties éventuelles, et tout autre document que le prêteur pourrait demander.

7. Négociation des Conditions 

Ne prenez pas les conditions du prêt telles quelles. Négociez les termes pour obtenir un taux d’intérêt compétitif, une période de remboursement flexible et d’autres avantages qui pourraient être négociables.

Si vous êtes actuellement à la recherche d’un plan de financement pour votre entreprise, n’hésitez pas à faire appel à notre courtier en prêt. Notre équipe expérimentée est là pour vous guider à travers le processus complexe d’obtention de prêt, en mettant à votre disposition notre vaste réseau de prêteurs et notre expertise approfondie dans le domaine financier.

Reprise d’activité financé par un prêt professionnel

Dans le monde des affaires, la reprise d’activité peut représenter à la fois un défi et une opportunité. Que ce soit pour redresser une entreprise en difficulté ou pour saisir de nouvelles perspectives de croissance, le financement joue un rôle crucial dans cette transition. Parmi les diverses options disponibles, le recours à un prêt professionnel émerge comme une stratégie financière puissante pour permettre aux entreprises de retrouver leur dynamisme et de poursuivre leurs ambitions commerciales.

Quel type de crédit professionnel envisager avec une reprise d’activité ?

La reprise d’activité peut nécessiter un financement adéquat pour assurer une transition réussie. Plusieurs types de crédits professionnels peuvent être envisagés en fonction des besoins spécifiques de la reprise d’activité. Voici quelques options à considérer :

Prêt de Rachat d’Entreprise (LBO – Leveraged Buyout) : Un crédit spécifiquement conçu pour financer l’acquisition d’une entreprise. Il permet à l’acheteur de mobiliser des fonds importants en empruntant une partie significative du montant d’achat.

Crédit de Fonds de Roulement : Ce type de crédit vise à couvrir les besoins de trésorerie temporaires pendant la période de transition post-reprise. Il peut être utilisé pour maintenir les opérations en douceur pendant que l’entreprise s’adapte aux nouveaux propriétaires.

Prêt Garanti par des Actifs : Ce type de prêt est soutenu par des actifs de l’entreprise, tels que des biens immobiliers, des équipements, ou des stocks. En cas de défaut de paiement, le prêteur peut saisir ces actifs comme garantie.

Crédit-Bail (Leasing) : Une forme de financement où l’entreprise loue plutôt qu’achète des équipements. Cela peut réduire la pression sur la trésorerie initiale.

Avant de choisir un type de crédit professionnel, il est essentiel de réaliser une évaluation approfondie des besoins financiers spécifiques à la reprise d’activité. La consultation avec des experts financiers et juridiques peut également être bénéfique pour prendre des décisions informées en fonction de la situation de l’entreprise.

Avantages du prêt professionnel pour la reprise d’activité

L’un des principaux avantages du prêt professionnel est la rapidité des démarches. Les entreprises peuvent souvent obtenir le financement nécessaire en quelques semaines, ce qui leur permet de réagir rapidement aux opportunités ou aux défis qui se présentent.

Les prêts professionnels offrent généralement des modalités de remboursement flexibles, adaptées à la situation financière de l’entreprise. Cela peut inclure des périodes de grâce initiales, des remboursements échelonnés, ou même des options de remboursement basées sur les revenus futurs.

Contrairement à d’autres formes de financement, comme l’investissement en capital, le prêt professionnel permet aux entrepreneurs de maintenir le contrôle total de leur entreprise. Il n’y a pas de dilution de la propriété ou d’ingérence dans la gestion quotidienne de l’entreprise.

Pour les jeunes entreprises ou celles qui ont eu des difficultés financières par le passé, un prêt professionnel bien géré peut contribuer à établir un historique de crédit solide. Cela peut être précieux pour obtenir des financements à des conditions plus avantageuses.

Pourquoi faire appel à un courtier ?

Faire appel à un courtier lors d’une reprise d’activité est une décision stratégique pour les entrepreneurs cherchant à optimiser leur processus de financement. En tant qu’experts du secteur financier, les courtiers apportent une connaissance approfondie des marchés et des produits de prêt, offrant ainsi des conseils personnalisés adaptés aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

Leur accès étendu à un réseau diversifié de prêteurs, comprenant des banques traditionnelles, des institutions financières, et des prêteurs alternatifs, permet aux entrepreneurs de bénéficier d’un éventail plus large de solutions de financement. Cette diversité favorise la possibilité de trouver des offres de prêt compétitives, tant en termes de taux d’intérêt que de conditions de remboursement.

En outre, faire appel à un courtier permet d’économiser un temps précieux et de réduire les efforts déployés dans la recherche et la négociation de financements. Les courtiers simplifient le processus en prenant en charge les démarches administratives, la collecte des informations nécessaires, et en présentant des options claires et adaptées aux objectifs de reprise d’activité.

Si vous envisagez d’obtenir un crédit personnel, notre équipe de courtiers se tient à votre service pour vous guider dans le choix du crédit personnel le mieux adapté à vos objectifs et à votre capacité financière. Faites-nous confiance pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus.

Un CREDIT IMMOBILIER sur 30 ANS c’est possible

Communiqué de presse : Vendredi 19/01/2024

Il y avait un frémissement en Novembre 2023 sur les banques qui se montraient favorables à relancer la machine des prêts immobiliers après une annéesinistrée.

La BCE (Banque centrale européenne) n’a pas augmenté ses taux d’intérêts directeurs en Décembre 2023. Le taux de la BCE appelé OAT 10 ANS(Obligations assimilables du Trésor) qui sert de référence pour le refinancement des banques faiblit à 2.84% (le 19/01/2024) et par ricochet, les banques sont plus à même de vouloir prêter avec des taux en baisse.

C’est une bonne nouvelle de constater ces baisses. Entre inflation et taux d’intérêts des prêts immobiliers encore élevés, l’incitation des consommateurs à emprunter semble faible.

Les évolutions sur le marché immobilier sont constantes et pour que les emprunteurs puissent acquérir leur bien immobilier dans des conditions avantageuses, CREDIXIA vous annonce le retour du prêt immobilier sur 30 ans à un taux compétitif pour les emprunteurs de moins de 35 ans.

Cette offre de prêt immobilier pour les jeunes emprunteurs prouve que dans le contexte actuel certaines banques sont dynamiques et encouragent lescandidats à l’emprunt immobilier.

Négociez seul ou passer par un courtier ?

CREDIXIA acteur majeur dans le métier de courtier en crédit depuis 25 ans propose des solutions souples pour ses clients en leur proposant le meilleur cout de crédit avec annonce des produits innovants pouvant répondre aux besoins de leurs clients. Un emprunt vous engage sur de nombreuses années alors mettez toutes vos chances de votre côté. CREDIXIA vous fera gagner du temps et de l’argent.

Communiqué de presse

Vendredi 19/01/2024

Contact Presse

Sandrine VEILLET– CREDIXIA – sandrine.veillet@credixia.com – 01 70 92 98 01

Et si vous pouviez avoir d’autres prêts immobiliers à moindre cout !

CREDIXIA vous accompagnera par ses conseils de tout vous apprendre sur les prêts bonifiés proposés par des banques, le prêt 0% (PTZ) le prêt action logement…

A propos de CREDIXIA – www.credixia.com

Depuis 1999, CREDIXIA – courtier en prêt immobilier – accompagne et facilite les démarches des emprunteurs dans leurs recherches de financements immobiliers. CREDIXIA offre un large panel de services : crédit immobilier, rachat de crédit immobilier, regroupement de crédits, prêt professionnel, SCI, SCPI). CREDIXIA conseille et guide les clients afin de les mettre en relation avec les établissements bancaires adaptés à leurs profils. Le réseau CREDIXIA couvre toute l’Ile-de-France. CREDIXIA est indépendante de toute institution financière.

Comment faire la simulation crédit immobilier professionnel ?

Avant de se lancer dans la création d’une entreprise, de son développement ou de sa transmission il est essentiel de prendre connaissance de quelques éléments essentiels surtout si vous avez besoin d’un financement.

Le prêt professionnel répond à différentes attentes d’un dirigeant d’entreprise, de sa création et tout au long de son activité.

Pour vous aider à obtenir votre prêt immobilier CREDIXIA, vote courtier spécialiste en crédit vous accompagnera.

Le rôle de CREDIXIA consiste à vous accompagner depuis l’étude gratuite jusqu’à l’obtention de votre prêt professionnel.

Que vous soyez artisans, commerçants, gérants ou en professions libérales voici quelques astuces pour préparer votre dossier de financement.

Comment faire la simulation crédit immobilier professionnel ?

Création d’entreprise

On part d’une page vierge et pour demander un financement c’est comme revivre l’étude approfondie de son projet professionnel.

Il faudra en plus des documents personnels (identité, revenus, charges, comptes, épargne et placement…)

  • Business plan
  • Etude de Marché (offres et demandes, opportunités, positionnement…)
  • Prévision financière (impôts inflation…)
  • Engagement de l’entrepreneur (volonté de réussite)

Renseignez vous sur les aides financières par les pouvoirs publics pour la création d’entreprise

  • Reprise d’activité financé par un prêt professionnel

Pour reprendre une entreprise existante il faut s’assurer du type de l’activé, sa taille et sa localisation. Evidemment on ne reprend pas une entreprise d’une activité que vous ne seriez pas capable de gérer. Vous pourriez impliquer votre vie personnelle et professionnelle

Il faudra quelques documents sur l’entreprise à reprendre en plus de vos documents personnels

  • Le diagnostic complet de l’entreprise (derniers bilans…)
  • Business plan (Modifications du modèle de l’entreprise ou reprise en l’état)
  • Capacité du repreneur (sur les équipes existantes, les fournisseurs…)

La Société existante à un historique, une culture et tout dépend du motif de la reprise : mauvais résultats du cédant, départ en retraite, création d’une nouvelle structure du cédant, maladie décès…)  Pour de bonnes raisons la reprise sera plus simple qu’une création, mais tout en étant vigilant et professionnel.

Votre conseiller dédié CREDIXIA connait parfaitement ses partenaires bancaires et sera à même de vous accompagner dans votre projet pour vous trouver le l’établissement financier qui répondra à vos attentes.

Les banques demandent dans la plupart des cas 30% d’apport pour minimiser son risque et prouver votre investissement.

Développement de son activité professionnelle

Chaque dirigeant a pour objectif de faire évoluer son entreprise afin d’accroitre son chiffre d’affaires

  • Agrandissement de locaux
  • Changement du Siège Social
  • Besoin de trésorerie Affacturage
  • Nouveaux équipements
  • Réassort de stock

Chaque projet aura un mode de financement différent (crédit-bail, crédit mobilier ou immobilier, factoring, crédit-bail…)

Votre conseiller CREDIXIA après étude de votre dossier vous dirigera sur la banque qui saura répondre à vos besoins, selon vos objectifs. Il faudra lui préparer quelques documents pour l’étude.

Découvrez tous les éléments sur le prêt professionnel.

Vos documents personnels (identité, revenus, charges, comptes, épargne et placement…)

  • 3 derniers bilans
  • Kbis
  • Statuts

Faites votre simulation de prêt professionnel dès maintenant !

Pourquoi faire la simulation d’un crédit immobilier Prêt 0% ?

Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez vous lancer dans une opération prochainement mais vous hésitez entre un bien dans l’ancien ou dans le neuf !

Mais vous êtes perdu allez sur notre site pour prendre rendez-vous et laissez vous guider.

Ne vous inquiétez pas, nous allons vous détailler la différence entre l’ancien et le neuf ainsi que les prêts possibles dans les deux cas.

Avant de vous positionner sur un bien immobilier il vous faut un bon dossier et veiller à ces points importants

  1. Apport sur l’opération

Les banques ne financent plus sans apport, il vous faudra au minimum utiliser votre épargne pour financer les frais annexes (Notaire, frais d’agence immobilière si existant, frais de garantie sur le prêt, frais de dossier de la banque qui vous acceptera le prêt après étude, et les frais de courtage pour le courtier qui vous aura accompagner et trouver les meilleures conditions) Idéalement, conservez de l’épargne résiduelle.

  1. Stabilité professionnelle

Un CDI avec ancienneté est l’idéal pour un salarié, le statut de fonctionnaire est un atout complémentaire, certaines banques offrent des privilèges aux emprunteurs de la fonction publique. Si vous êtes un professionnel ou une profession libérale, il faut trois exercices sur lesquels les banques calculeront la moyenne

  1. Des revenus fixes

Plus vous avez de beaux revenus, plus les établissements bancaires feront des efforts, le risque en est diminué. Notant que la durée de prêt sera moins longue, le cout total du crédit moindre avantage pour vous.

Rappel sur le taux d’endettement qui ne doit pas dépasser 35% avec un reste à vivre correct.

  1. La tenue de vos comptes

Inutile de préciser que les rejets divers, prélèvements, chèques, avis à tiers détenteur ne sont pas des atouts pour votre dossier, si tel est le cas, il sera plus prudent d’avoir une tenue de compte irréprochable et attendre 3 mois pour fournir des relevés de comptes « propres » (les banques étudient les dossiers sur un trimestre de comptes, tous les comptes et toutes banques confondues).De même, l’utilisation de réserves d’argent, des paiements 4 ou 10 fois sans frais ne sont pas vues d’un bon œil si cela est récurent et fortement utilisé. De plus, ces charges de crédits rogneront votre capacité d’emprunt.

  1. L’Age des emprunteurs

Il sera difficile d’obtenir un accord de financement sur 25 ans, vous êtes nés avant 1970, le calcul de vos revenus se fera sur votre retraite à percevoir. Pensez également au cout total du crédit, en plus des intérêts vous devrez prendre une assurance emprunteur sur le prêt immobilier qui est plus onéreuse quand on prend de l’âge.

Rappel : la durée des prêts immobilier minimum 5 ans maximum 25 ans. (27 ans pour les achats dans le neuf le temps de la construction).

Différence bien dans l’ancien et bien dans le neuf !

Si vous avez le temps et que vous ne voulez pas déménager dans les 4 mois, vous aurez le choix entre le neuf et l’ancien

Un projet immobilier même avec un excellent dossier est tout d’abord un projet de vie !

Il vous faut choisir évidemment le bon bien, celui dans lequel vous voudriez poser vos valises pour quelques années, en plus voir la situation géographique les transports, les écoles, les commerces…

  1. Biens dans l’ancien

SI le bien en question est dans l’ancien, bien vérifier le DPE (passoir énergétique), les travaux à prévoir dans la copropriété (ascenseur, ravalement, terrasse…), les charges de copropriété mensuelles à payer pour l’entretien de la copropriété, la taxe foncière.

Pour les frais de notaires sur ce type de bien, ils sont entre 8% et 9% qui seront à payer avec vos économies impérativement. (Exemple sur un bien de 250.000 €uros, il vous faudra prévoir 22.500€)

Pour ce faire, vous aurez un prêt immobilier amortissable peut être agrémenté selon les banques d’un prêt complémentaire si la note énergétique ne dépasse pas le C et pour d’autres banques, un prêt complémentaire dédié aux jeunes actifs de moins de 36 ans et primo accédants.

Vous pourrez également demander à votre banquier si vous pouvez prétendre à un prêt épargne logement selon l’âge du placement et les droits à prêt.

Vous ne serez pas éligible au prêt action logement.

Prêt 0% (PTZ) Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter avec un minimum 25% de travaux du montant de l’opération immobilière.

Il est calculé selon des zones géographiques, le nombre de personnes qui habiteront dans le logement, le revenu fiscal de référence N-2.

Il permet de financer 40% du montant total du projet en 2023, il augmentera à 50% dès le premier janvier 2024.

Il peut être sur 20 22 25 ans avec des phases de différés de 5 à 15 ans, pendant laquelle les emprunteurs ne remboursent pas le prêt 0%.

  1. Biens dans le neuf

Tout comme dans l’ancien, Il vous faut choisir évidemment le bon bien, celui dans lequel vous voudriez poser vos valises pour quelques années, en plus voir la situation géographique les transports, les écoles, les commerces…

Renseignez-vous sur le promoteur ou constructeur pour savoir s’il tient ses délais de livraison, allez voir les avis. Vous achetez sur plan un bien qui devra être impeccable en finition et livraison.

Les retards vraiment repoussés ont été à cause du COVID pas des professionnels.

Pour les achats dans le neuf, pas de moins-values à prévoir si tout a été respecté et vérifié.

1* Pour les constructions, il ‘y aura des frais de notaire sur le terrain qui sont les mêmes que pour un bien dans l’ancien soit 8% à 9%, pas de frais de notaire sur la construction par elle-même.

Les frais de viabilisation, travaux… seront finançables si cela est indiqué dans le contrat du constructeur.

2* VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) les frais de notaires sont entre 2,5% et 3,5% parfois même offerts ce qui peut amoindrir le montant de votre apport.

Pour les financements les banques accepteront un financement de 27 ans, soit 2 ans de plus, le temps de la construction. Evidemment en demandant un différé pour ne pas avoir de gène entre le paiement du loyer et la charge du prêt immobilier pour votre acquisition.

Vous ne paierez que les assurances et les intérêts intercalaires sur les sommes versées au promoteur ou constructeur par votre prêt, et juste pour ces sommes.

Les intérêts intercalaires pourront être calculés par le promoteur ou le constructeur une fois que l’échéancier daté de l’avancement des travaux sera fixé.

Un petit cout supplémentaire… Le prix de la paix.

Dans le neuf, vous pourrez cumuler si votre situation le permet, ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours de deux dernières années, diverses aides à taux 0% ou à des taux bonifiés en plus du prêt long terme de la banque.

  • Prêt 0% (PTZ)

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter avec un minimum 25% de travaux du montant de l’opération immobilière.

Il est calculé selon des zones géographiques, le nombre de personnes qui habiteront dans le logement, le revenu fiscal de référence N-2.

Il permet de financer 40% du montant total du projet en 2023, il augmentera à 50% dès le premier janvier 2024.

Il peut être sur 20 22 25 ans avec des phases de différés de 5 à 15 ans, pendant laquelle les emprunteurs ne remboursent pas le prêt 0%.

  • Prêt Action Logement

Prêt complémentaire à taux réduit de 1% durée maximum 25 ans, montant du prêt 30.000€

Pour les salariés d’une entreprise privée non agricole de plus de 10 salariés et ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant 10 ans avant la nouvelle demande

Pour plus de renseignements allez sur leur site :  https://www.actionlogement.fr/

Vous comprendrez pourquoi il vaut faire une simulation d’un prêt 0% qui peut diminuer considérablement le cout total de vos crédits.

Nous, CREDIXIA, connaissons les aides, les prêts dédiés selon si vous êtes dans le privé ou fonctionnaire, alors ne tardez pas, visitez-nous : https://www.credixia.com, nos conseillers sont à votre disposition.

Simulation crédit immobilier pour SCI

Vous avez un projet immobilier pour l’achat d’une résidence locative et vous ne savez pas comment la faire financer, on vous conseille un financement en SCI familiale.

La SCI est une Société Civile Immobilière qui est constituée à minima de deux personnes capables juridiquement, celles-ci auront le statut d’associé. Les personnes peuvent être de la même famille ou pas.

La SCI est une Société comme une autre. La SCI permet avec son capital d’acquérir des biens immobiliers divers, (maison, local commercial, construction, VEFA…) pour leur gestion.

La SCI devra être constituée de parts sociales, le montant de ses parts devra être décidé entre les associés, aucun minimum n’est fixé par la loi. Les parts ne sont pas fiscalisées.

La SCI peut également avoir recours à des prêts immobiliers pour des acquisitions, de la réhabilitation ou des travaux de rénovation.

Le projet doit être au minimum de 75.000€ la durée du prêt de 25 ans maximum, certaines banques limitent les financements sur une durée de 20 ans.

Le bien immobilier tout comme le prêt seront au nom de la SCI sous caution des associés habilités à emprunter. Les associés devront être assurés au titre de l’emprunt immobilier.

Si la SCI est une création 

Les banques s’intéresseront aux dirigeants pour l’étude d’un dossier de prêt, reprenant les charges et les revenus de chacun pour le calcul de l’endettement

Si la SCI est déjà existante

Les banques en plus d’étudier les profils dans associés demanderont les deux derniers bilans pour connaitre la Santé de la Société Immobilière

Pour pouvoir vous projeter dans votre futur projet immobilier il est essentiel de faire une simulation de crédit immobilier afin de connaitre votre capacité d’emprunt.

Pour vous aider, interrogez CREDIXIA, votre courtier en immobilier. CREDIXIA vous conseillera dans le montage de financement et vous adressera gratuitement une simulation de crédit immobilier. Ne perdez pas de temps, allez leur rendre visite sur le site

La simulation vous permettra de savoir si vous pouvez vous lancer dans le projet de plus, vous aurez les éléments importants sur le détail du futur prêt immobilier

  • Le montant de votre apport personnel (10% du montant de l’opération au minimum issu de vos fonds propres)
  • Le calcul de votre endettement (maximum 35% de vos revenus et charges existantes)
  • Le taux du prêt (fixe ou variable)
  • La durée du crédit
  • Le TAEG (taux annuel effectif global) = Cout total du prêt

La simulation de crédit immobilier vous permettra de vous pencher sur l’optimisation et la rentabilité de votre investissement locatif en maximisant vos rentes locatives à calculer après le choix de la fiscalité de la SCI, soit à l’IR (impôts sur les revenus) soit à l’IS (impôts sur les Sociétés)

N’hésitez pas si vous souhaitez des conseils, des simulations de crédit immobilier gratuites et sans engagement interrogez CREDIXIA, courtier immobilier indépendant depuis 1999.