Malgré les taux de prêt immobilier très bas, obtenir un crédit immobilier n’est pas facilement réalisable.
Pourquoi ? Les conditions strictes du HCSF rendent les établissements prêteurs extrêmement méfiants sur la qualité des dossiers à accepter. Malgré cela, Jonathan Mhanni, conseiller financier au sein de Credixia, nous explique comment il est parvenu à financer des cas atypiques.
Malgré les taux bas, obtenir un crédit immobilier n’est pas aussi facilement réalisable. En effet, les restrictions strictes du HCSF écartent de nombreux investisseurs ayant pour objectif d’accéder à la propriété.
Boursorama.com a reprit l’analyse de Jonathan Mhanni, conseiller financier à CREDIXIA, ayant réussi à financer des cas atypiques.
Vous caressez de doux rêves immobiliers au bord de la plage, mais vous êtes parfaitement conscient des limites de votre dossier auprès des banques. Credixia présente 4 cas difficilement finançables qui ont fini par aboutir. Moralité ? En immobilier non plus, il ne faut jamais perdre espoir.
Les courtiers en crédit immobilier se targuent souvent de trouver un financement à des cas « difficilement finançables ». Ainsi, Credixia vient de se féliciter, dans un communiqué, d’avoir trouvé une banque pour des dossiers compliqués : un emprunteur exerçant une profession libérale qui voulait mener un projet d’achat couplé à la revente d’un bien ; un couple à la veille de la retraite souhaitant acquérir un appartement sur plan ; un primo-accédant de 22 ans sans apport personnel et déjà endetté et même un emprunteur fiché à la Banque de France pendant le montage de son crédit immobilier.
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On vous parle toujours du dossier parfait, des meilleurs conditions d’emprunt et de l’emprunteur idéal…mais, il existe aussi des cas, plus exceptionnels et difficilement finançables qui finissent par aboutir. Et ça, grâce à leur courtier ! CREDIXIA vous présente quatre exemples de projets que nos conseillers ont financé, et qui pourtant n’étaient pas gagnés d’avance.
Profession libérale combiné à un projet d’achat-revente.
Le premier projet que nous vous présentons parle d’un emprunteur qui vient de s’installer en profession libérale, et qui souhaite vendre et acheter simultanément.
La problématique de ce dossier :
Après avoir essuyé quatre refus, le dossier a été accepté et le crédit financé.
A deux pas de la retraite
Le deuxième projet est celui d’un couple proche de la retraite qui souhaite acheter un bien sur plan.
La problématique de ce dossier :
Avec un taux d’endettement inférieur à 35% au moment de la retraite : le crédit leur a été accordé.
Fiché banque de France en cours de procédure
Troisième exemple, le profil d’un emprunteur fiché à la Banque de France pendant le montage de son crédit immobilier.
La problématique de ce dossier :
Lorsque le client a été défiché, l’une de nos banques partenaires a accepté de financer ce projet.
Premier achat à 22 ans, sans apport personnel.
Dernier cas atypique, financé par CREDIXIA, celui d’un primo-accédant qui souhaite acquérir sa résidence principale en Ile-de-France sans apport personnel.
Problématique de ce dossier :
La banque a accepté de lisser le crédit consommation avec le crédit immobilier afin de réduire l’endettement, ainsi le crédit a été financé et la cliente est propriétaire de son appartement. Ces différents cas prouvent que quel que soit votre problématique, ne perdez pas espoir et faites appel à un courtier qui optimisera vos chances et trouvera la solution adaptée à votre projet.
Où en sont les taux d’intérêt ? Quels sont les critères des banques pour obtenir votre emprunt ? Comment faire les bons choix en matière d’assurance emprunteur ? Avez-vous encore le temps de profiter du PTZ pour faire construire ?
