La politique monétaire de la BCE

Les objectifs de la politique de la BCE sont de maintenir la stabilité des prix soit, de maintenir un taux d’inflation inférieur à 2%. Dans le contexte actuel, le taux d’inflation est trop proche de 0% et serait probablement négatif sans l’intervention de la BCE. Pour cette raison, Mario Draghi a lancé une politique monétaire de relance économique.

Les outils de la Banque Centrale Européenne

Cette politique repose sur trois piliers : la baisse des taux directeurs, les opérations de refinancement et le Quantitative Easing.

Le taux directeur principal est le taux de facilité de dépôt. Il représente le taux de rémunération des dépôts obligatoires des banques à la BCE. En variant ce taux, là BCE peut inciter les banques à prêter ou au contraire les empêcher de prêter.

Le principe du refinancement est de réinjecter de nouvelles ressources financières dans les banques en provenance de la BCE pour leur permettre de financer de nouveaux crédits.

Enfin le Quantitative Easing est une mesure exceptionnelle mise en place par Mario Draghi. Le principe est d’acheter des titres sur les marchés financiers pour injecter de la monnaie dans l’économie et diminuer le risque des prêts à long terme. Le résultat de l’opération est une baisse générale des taux monétaire et des taux d’intérêt.

Perspectives pour l’année 2018

On note que dans ces trois mesures, l’effet final est d’inciter les banques à prêter soit en leur facilitant l’accès aux ressources monétaires soit en baissant le coût de la monnaie. La BCE a donc créé un environnement favorable au crédit pour permettre de relancer la consommation.

On voit le résultat puisqu’en 2017 le taux de détention de crédit immobilier est de 30.8% (le plus haut depuis 2003) preuve d’une demande dynamique sur le marché de l’immobilier.

En 2018, les taux de crédits immobiliers risquent d’augmenter doucement de nouveau surtout suite à la hausse dernière des taux directeurs de la FED.

Comme de plus en plus de français, vous souhaitez peut être passer par un courtier en prêt immobilier pour obtenir le meilleur taux et économiser de l’argent sur votre achat immobilier.

Cependant il faut se poser les bonnes questions afin de trouver le meilleur courtier en prêt immobilier proche de son quartier. Il est important de se fier aux avis que vous pourrez trouver sur internet.

Ne négligez pas pour autant l’aspect bouche à oreille qui fonctionne toujours aussi bien. Ce marché dynamique met en concurrence les banques. On n’est jamais mieux recommandé que par ses proches !

Où trouver le meilleur courtier à Paris ?

Trouver un courtier n’est pas une tâche difficile, de nombreux acteurs sont présents sur le marché. En revanche, trouver le bon courtier est une tâche plus compliquée. En effet vous devez vous assurer que votre courtier sera efficace et trouvera le financement le plus pertinent pour votre projet immobilier.

Afin de faire le bon choix et de sélectionner le meilleur courtier proche de chez vous ou de votre lieu de travail, n’hésitez pas à suivre ces étapes :

• Demander à vos proches s’ils sont déjà passé par un courtier immobilier. Si la réponse est positive et que l’expérience a été concluante : prenez contact vous aussi !
• Regardez les avis clients des courtiers sur internet. Attention aux faux avis ! Vous pouvez les repérer grâce aux faux noms ou à de nombreux avis trop similaires. Grâce à Avis-Vérifiés, les avis Credixia sont certifiés et vous avez la certitude qu’ils sont postés par de vrais clients.
• Faites appel à Credixia, courtier en prêt immobilier à Paris ! Nous vous assurons un service de qualité afin d’obtenir votre crédit immobilier dans les meilleures conditions, le tout sans frais de dossier pour les particuliers!

Vous pourrez trouvez de nombreux courtiers en région parisienne, cependant, tous présentent des avantages et des inconvénients. Faire appel à un courtier physique en agence demande, en général, des frais de dossier qui peuvent vite s’avérer élevés. D’autre part, un courtier 100% en ligne ne prend en général pas de frais de dossier mais, vous ne pouvez pas les rencontrer.

Faire appel à CREDIXIA à l’avantage de proposer une meilleure solution qui combine ces deux modèles. Vous faites votre demande de prêt en ligne puis un conseiller prend en charge votre dossier et s’occupe de votre projet du début à la fin. Vous êtes en contact avec ce conseiller du début à la fin et vous avez possibilité de le rencontrer dans une de nos agences.

Pourquoi CREDIXIA est le meilleur courtier à Paris ?

Près de 40% des prêts sont réalisés par l’intermédiaire de courtiers, mais il en existe de nombreux sur le marché et le choix n’est pas facile. Voici les principales raisons pour lesquelles vous devriez passer par CREDIXIA afin d’obtenir votre crédit au meilleur taux en région parisienne :

• La société de courtage en crédit immobilier CREDIXIA a été élu n°1 des courtiers face à ses concurrents par le magazine 60 millions de consommateurs;
• CREDIXIA est dans le classement des champions de la croissance du magazine les Echos, ce qui prouve sa bonne stabilité financière;
• Avec plus d’une centaine de banques partenaires, nous vous obtiendrons le meilleur taux. Le réseau de partenaires bancaires n’est pas à négliger si vous voulez obtenir un taux intéressant.
• CREDIXIA peut vous accompagner pour tout type de demande d’emprunt, sur un rachat de crédit ou d’assurance emprunteur pour que vous y gagnez du temps.

Une connaissance du marché parisien est essentielle lorsque vous cherchez à faire une acquisition et un taux de prêt immobilier à paris doit être optimisé car les prix de l’immobilier est très élevé.

Afin d’obtenir un taux de crédit intéressant en tant que particulier, passer par un courtier est une étape essentielle. Grâce à sa connaissance du marché et à son réseau d’experts, le courtier saura vous accompagner quel que soit votre projet immobilier et vous proposer le meilleur taux bancaire.

Pour résumer, Credixia vous offre une solution de financement clé en main pour trouver la meilleure offre de prêt.

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CREDIXIA vous propose d’octroyer une assurance emprunteur au meilleur taux du marché avec sa filiale INIXIA.

Cette délégation d’assurance vous permet de vous couvrir en cas d’éventuels risques de non remboursement du prêt immobilier contracté.

Quels sont vos conseils pour bien préparer votre dossier d’emprunt immobilier ?

Bruno TODINI : Commencez par faire une étude préalable de votre capacité d’emprunt avant de vous engager. Vous pouvez consulter un courtier en crédits immobiliers qui optimisera votre plan de financement et détectera les prêts aidés auxquels vous avez droit (prêt à taux 0%, prêt logement 92, prêt paris logement, prêt PAS, etc…).

Ensuite, soignez la présentation de votre dossier de prêt en mettant en avant les points positifs : votre stabilité professionnelle, votre capacité d’épargne, votre bonne tenue de compte, votre profil évolutif, etc… Si vous avez plusieurs prêts à la consommation ou crédits révolving en cours, l’idéal est de les rembourser avant de faire votre crédit immobilier. Si vous êtes chef d’entreprise, il faudra impérativement justifier de 3 bilans complets.

Quelles difficultés peut-on rencontrer lors du montage de son dossier ?

BT : Nous pouvons rencontrer plusieurs types de difficultés. La plus importante concerne l’endettement. Pour la plupart des dossiers il faut que la mensualité du crédit immobilier ne dépasse pas 33% des revenus. S’il s’agit de votre premier achat, le saut de charge entre votre loyer actuel et la future mensualité de crédit est un critère important. Ensuite, il y a la tenue de compte. Si vos 3 derniers relevés de comptes sont débiteurs, c’est rédhibitoire pour les banques !

De même, si vous n’avez pas d’apport personnel pour financer les frais de notaire et frais de garantie, certaines banques pourront refuser la prise en charge de votre dossier. Toutefois, ce n’est pas systématique notamment si vous démontrez un profil épargnant.

Concernant le prix de votre acquisition, celui-ci doit être cohérent avec la zone géographique d’achat.En cas de doute, la banque peut demander une expertise du bien, et si celle-ci n’est pas conforme, elle peut refuser le financement. . Si le banquier estime que la différence est trop élevée, il risque de refuser votre demande.

Que demande une banque en contrepartie d’une concession sur le taux ?

BT : La banque prêteuse vous demandera d’ouvrir un compte chez elle et d’y domicilier vos revenus. Les banques sont prêtes à vous consentir un taux de crédit immobilier avantageux à condition de vous compter parmi ses nouveaux clients. Certains établissements bancaires peuvent, en plus, vous demander de rapatrier tout ou partie de votre épargne ou de souscrire leur assurance habitation.

Quels conseils pourriez-vous nous donner pour décrocher un crédit immobilier aux meilleures conditions ?

BT : Confiez votre dossier à un courtier gratuit* comme CREDIXIA qui négociera le taux le plus bas et l’assurance de prêt la moins chère et la plus adaptée à votre profil. Privilégiez la caution plutôt que l’hypothèque pour garantir votre prêt immobilier car elle vous évitera de payer les frais de mainlevée en cas de revente du bien. Les emprunteurs qui sont fonctionnaires pourront bénéficier d’une caution «mutuelle fonctionnaire » qui leur est réservée.

Dernier conseil, sollicitez votre entreprise. Vous bénéficiez peut être d’une épargne salariale ou d’un prêt aidé (ex :1% logement). N’oubliez pas, outre le taux de crédit immobilier, il est bon de négocier les caractéristiques de votre offre de prêt comme l’exonération des pénalités de remboursement anticipé, la modulation de votre échéance ou la transférabilité.