L’accès à la propriété se montre toujours aussi difficile malgré les taux d’intérêt bas. En effet, les restrictions du HCSF ont été maintenues durant Septembre 2020 car les risques sur la stabilité financière étaient encore trop présents à cause de la crise sanitaire de la COVID-19 qui persiste.

Quelles seront donc, les tendances des taux immobiliers d’Octobre 2020 ?

Les meilleurs taux immobiliers d’Octobre 2020

Consciencieux de vous faire bénéficier des meilleures conditions de prêt lors de votre investissement immobilier, nous vous tenons informés des variations du marché immobilier dans notre baromètre des taux.

Les meilleurs taux immobiliers d’Octobre 2020 par durées et mensualités

Les meilleurs taux immobiliers en Octobre 2020 sont de 0.40% pour 7 ans, 0.50% pour 10 ans, 0.75% pour 15 ans, 0.95% pour 20 ans et 1.15% pour 25 ans.

Grille des meilleurs taux immobiliers *

Taux immobiliers et mensualités actualisés le 01/10/2020

* Fourchette de taux donnée à titre indicatif.

Les taux immobiliers moyens d’Octobre 2020 par durées et mensualités

Les taux de crédit moyens que nous vous proposons en Octobre 2020 sont de 0.80% pour 7 ans, 0.90% pour 10 ans, 1.00% pour 15 ans, 1.25% pour 20 ans et 1.45% pour 25 ans.

Grille des taux immobiliers moyens *

Taux immobiliers et mensualités actualisés le 01/10/2020

* Fourchette de taux donnée à titre indicatif.

Estimez le taux de crédit auquel vous pouvez contracter votre achat immobilier auprès des courtiers immobiliers CREDIXIA.

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Simulation de crédit

L’historique des taux de crédit immobilier

Consultez l’évolution des taux des prêts sur 10, 15, 20, et 25 ans via notre graphique interactif.

Consultez l’historique des taux de prêt immobilier au cours des années précédentes :

• TAUX IMMOBILIER 2020
• TAUX IMMOBILIER 2019
• TAUX IMMOBILIER 2018
• TAUX IMMOBILIER 2017
• TAUX IMMOBILIER 2016

Ces taux sont obtenus en comparant les taux de nos établissements bancaires partenaires, dont : BRED, BNP, Caisse d’Épargne, Crédit Agricole, Crédit du Nord, Crédit Foncier, Société Générale …

Obtenir le meilleur taux immobilier en Octobre 2020

Les tendances du marché du crédit immobilier

Malgré la stabilité des taux historiquement bas, l’accès à la propriété pour les investisseurs est toujours aussi difficile. En effet, mi-septembre 2020, le HCSF a déclaré maintenir les recommandations qu’il avait déjà annoncées ; car, les risques qui pesaient sur la stabilité financière sont encore trop importants, notamment à cause de la crise sanitaire de la COVID-19 qui persiste.

Les causes et les conséquences sur le marché des crédits immobiliers

L’heure est donc à la prévention afin d’écarter toutes les menaces qui porterait préjudice à l’économie immobilière fragilisée.

Les établissements bancaires sont extrêmement menacés : leur activité réside sur le fait de prêter de l’argent aux emprunteurs qui assureront leur pérennité mais, elles doivent éviter d’emprunter à des profils dits « fragiles ».

Les banques se montrent prudentes sur l’analyse des candidats à l’investissement et sélectionnent désormais les profils « dits » exceptionnels.

Elles pourraient se mettre en danger dans le cas où un emprunteur ne posséderait pas une capacité de remboursement suffisante dans le temps. Notamment avec les métiers qui ont été durement touchés par la crise sanitaire dans les secteurs du tourisme et de la restauration. Les établissements bancaires accordent facilement des crédits immobiliers aux individus qui se montrent dégagés de tout risques.

L’utilisation des marges de manœuvre de 15% de dossiers dépassant les 33% de taux d’effort est uniquement limitée aux profils haut de gamme.

Cette démarche impacte donc les profils moyens aux revenus modestes ; comme les jeunes primo-accédants qui n’ont pas été propriétaires d’une résidence principale durant les deux dernières années.

Nos conseils pour obtenir un prêt immobilier au meilleur taux actuellement

Notre premier conseil est de rassurer vos potentiels prêteurs en leur présentant une bonne santé financière. Vous devez disposer de revenus stables et constants afin de démontrer votre capacité de financement.

Également, il est nécessaire de respecter certains seuils recommandés par les organismes régulateurs du marché des prêts immobiliers, comme la Banque de France :

• L’ apport personnel doit représenter environ 20% du coût total du bien immobilier, afin de pallier aux frais annexes liées au projet immobilier comme les frais de notaire et les frais de dossier bancaires.
• Le taux d’endettement ne doit pas dépasser, ou bien se limiter à son seuil maximal de 33% ; afin de ne pas être sur-endetté, surtout si d’autres crédits sont en cours.
• Le taux d’usure doit être respecté. Fixé à chaque trimestre, il représente 2.58 % pour les taux fixes de 20 ans et plus soit, les TAEG (Taux Annuel Effectif Global) ou taux nominal fixés des crédits immo à partir du 1er octobre.
• Il est conseillé de contracter un prêt pour une durée inférieure à 25 ans (non-au-delà de 30 ans) ; durée maximale à laquelle les organismes de crédit accordent des contrats de prêt.

Certains types de crédit se montre plus avantagés, tel est le cas pour le pret immobilier fonctionnaire qui bénéficie d’offres de prêt compétitives grâce au statut d’agent de la Fonction Publique ayant garantie de l’emploi.

Bénéficier de l’accompagnement d’un expert courtier immobilier

Il vous est bénéfique d’avoir recours à un courtier immobilier qui vous fera bénéficier de la meilleure offre de prêt grâce à son pouvoir de négociation et à son portefeuille de banques partenaires.

Cet avantage serait inenvisageable dans le cas où l’emprunteur rencontrerait seul un établissement bancaire. Bénéficiez d’un gain de temps en faisant appel à un expert dans le domaine immobilier.

C’est grâce à l’étude de votre demande de prêt que le courtier vous propose une solution de financement adaptée à votre capacité d’emprunt.

Il est important de notifier qu’il ne faut pas faire appel à plusieurs courtiers en même temps au risque de fausser leurs démarches auprès de leurs partenaires.

Son rôle est de rendre votre projet immobilier concret et viable.

CREDIXIA, courtier immobilier depuis 1999, vous accompagne tout au long de votre investissement ; vous trouverez ensemble la meilleure solution de financement.

Sa politique altruiste lui a permis d’être élue 4 fois de suite comme étant le « N°1 sur les Taux des Crédits Immobiliers » par un magazine indépendant pour les consommateurs.

Enfin, avec INIXIA spécialisée en assurance de prêt, profitez d’une assurance emprunteur avantageuse grâce à la délégation d’assurance qu’elle dispose avec CREDIXIA.

Pour récapituler notre analyse de taux immobilier d’Octobre 2020 :