Profitez des taux d’intérêt historiquement bas pour procéder à la renégociation de vos crédits en cours, notamment contractés avant 2016.
Il s’avère opportun de faire jouer la concurrence entre les banques. Selon l’étude de CREDIXIA, détaillée dans cet article, un couple de quinquagénaires ayant souscrit un prêt en septembre 2016 bénéficierait de 50 à 58% d’économie grâce à un potentiel rachat.
Souvent oublié, il s’avère aussi intéressant de renégocier son assurance de prêt.
Dans tous les cas, la démarche de renégociation de crédit se déroule dans des meilleures conditions si elle est effectuée par un courtier immobilier spécialisé dans le domaine.
Lorsque l’on contracte un crédit immobilier, il est impératif de souscrire à une assurance emprunteur décès-invalidité.
L’assurance déléguée propose une couverture en tous points équivalente à celle proposée par la banque. Mais que faire lorsque tout est en règle, sans succès ?
Il existe un recours, celui de faire une réclamation auprès du médiateur d la banque et de l’ACPR (Autorité de Contrôle Prudenciel et de Résolution). À savoir également que le projet de loi ASAP (Accélération et Simplification de l’Action Publique) prochainement débattu publiquement aura pour objectif d’armer les emprunteurs pour les aider à choisir plus librement l’assurance qui leur convient.
Consultez l’article de A. MARTINAT dans son intégralité ici :
« Malgré la baisse des taux, les conditions d’octroi se durcissent, obligeant les clients à revoir ou à abandonner leur projet. «
Le Haut Conseil de Stabilité Financière recommande désormais aux banques de durcir les conditions d’accès au crédit immobilier. Il dicte notamment de cesser de prêter pour des durées au-delà de vingt-cinq ans et ne dépassant pas les 33% du taux d’endettement maximal requis.
Nous pensons naturellement que ce sont les primo-accédants les premières victimes de cette décision ; cependant, mêmes les très bons dossiers sont rejetés par les banques. En effet, nous avons constaté que l’accès à la propriété est maintenant réservé qu’aux excellents profils avec une rémunération annuelle de plus de 100 000 euros.
Les banques exigent également un apport personnel, refusant les demandes de financement à 110%.
Selon Estelle LAURENT, porte-parole du courtier immobilier gratuit CREDIXIA, : « Certains établissements exigent même d’injecter 10% de la valeur du logement soit un total de 20% du prix du bien hors travaux ».
Consultez l’article de Morgane REMY dans son intégralité ici :
Depuis le début de l’année 2020, le HCSF a dicté des consignes strictes concernant les conditions d’octroi de crédits immobiliers. En Octobre 2020, ces directives sont toujours appliquées. Le fait étant que les établissements bancaires avaient été dernièrement trop souples et trop généreuses sur les prêt immobiliers.
Un grand nombre de dossiers sont actuellement rejetés.
Cet article de 60 millions de consommateurs désigne donc les profils ayant des difficultés à accéder à la propriété, tel que les emprunteurs sans apport personnel par exemple.
Notre porte-parole de CREDIXIA, Estelle LAURENT mentionne l’importance du respect du taux d’usure face à l’ensemble des frais annexes liés au crédit.
Notre filiale assurance J’Emprunte J’assure a été mentionnée comme étant plus économique dans un cas concret, grâce à la délégation d’assurance qu’elle dispose avec CREDIXIA.
L’accès au crédit se montre plus difficile avec les récentes règles du HSCF et de la BCE restreignant les conditions d’octroi des crédits aux banques pour de limiter l’endettement des ménages. La BCE s’est récemment prononcée sur le fait de maintenir les taux bas jusqu’à 2021 afin d’éviter la hausse des taux suite à la crise.
Quelle tendance prendront les taux immobiliers en Septembre 2020 ?
Les meilleurs taux immobiliers en Septembre 2020
Consciencieux de vous faire bénéficier de la meilleure offre de prêt, nous vous tenons informés des variations dans notre baromètre des taux.
Les meilleurs taux immobiliers en septembre 2020 par durées et mensualités
Les meilleurs taux immobiliers en Septembre 2020 sont de 0.40% pour 7 ans, 0.50% pour 10 ans, 0.75% pour 15 ans, 0.95% pour 20 ans et 1.15% pour 25 ans.
Grille des meilleurs taux immobiliers *
Taux immobiliers et mensualités actualisés le 17/09/2020
Durée du crédit immobilier
Meilleur taux immobilier fixe
Mensualité (hors assurance) pour 10 000 € empruntés
7 ans / 84 mois
0,40 %
120,74 €
10 ans / 120 mois
0,50 %
85,45 €
15 ans / 180 mois
0,65 %
58,32 €
20 ans / 240 mois
0,95 %
45,77 €
25 ans / 300 mois
1,15 %
38,37 €
* Fourchette de taux donnée à titre indicatif.
Les taux immobiliers moyens en septembre 2020 par durées et mensualités
Les taux d’emprunt moyens que nous vous proposons généralement sont de 0.80% pour 7 ans, 0.90% pour 10 ans, 1.00% pour 15 ans, 1.25% pour 20 ans et 1.45% pour 25 ans.
Grille des taux immobiliers moyens *
Taux immobiliers et mensualités actualisés le 17/09/2020
Durée du prêt
Taux fixe moyen
Mensualité (hors assurance) pour 10 000 € empruntés
7 ans / 84 mois
0,80 %
122,45 €
10 ans / 120 mois
0,90 %
87,17 €
15 ans / 180 mois
1,00 %
59,85 €
20 ans / 240 mois
1,25 %
47,11 €
25 ans / 300 mois
1,45 %
39,76 €
* Fourchette de taux donnée à titre indicatif.
Afin d’estimer le taux d’intérêt auquel vous pouvez prétendre pour votre projet immobilier en faisant appel aux courtiers CREDIXIA, procédez à une simulation de prêt immobilier en ligne et gratuitement :
L’évolution et historique des taux des crédits immobiliers
Consultez l’évolution des taux de crédit immobilier sur 10, 15, 20, et 25 ans avec notre graphique interactif. Suivez les meilleurs taux d’emprunt immobilier en fonction des dates et de la durée.
Consultez l’historique des taux de prêt immobilier au cours des années précédentes :
Ces taux sont obtenus en comparant les taux de nos établissements bancaires partenaires, dont : BRED, BNP, Caisse d’Épargne, Crédit Agricole, Crédit du Nord, Crédit Foncier, Société Générale …
Comment obtenir le meilleur taux immobilier en septembre 2020 ?
Les tendances du secteur immobilier
Durant le mois de Juillet 2020 nous avons assisté à une baisse des taux de prêt puis une stabilisation en Août 2020. Les taux immobiliers de Septembre 2020 devraient continuer sur la même tendance.
Malgré les taux immobiliers actuellement avantageux, les conditions d’accès au crédit restent toujours aussi difficiles.
Quel que soit le type de prêt (investissement locatif immobilier, rachat de crédit,…), les attentes des établissements prêteurs sur le profil des acquéreurs sont devenues plus strictes. Ces durcissements sont le résultat des recommandations de HSCF et de la BCE. L’objectif de ces mesures exceptionnelles était de privilégier les profils d’emprunteurs les plus à même à investir afin de limiter le ralentissement économique dû au confinement.
Parmi ces nouvelles conditions :
Le respect du taux d’endettement maximal de 33% afin de ne pas voir sa solvabilité être mise en cause par les banques. Il est indispensable de disposer d’une capacité de remboursement suffisante lors d’un emprunt immobilier.
Le respect du taux d’usure fixé à 2,39% pour une durée inférieure à 10 ans pour un montant supérieur à 75 000 € appliqué le 1er Juillet 2020
Une part d’ apport personnel représentant minimum 10 % du montant du crédit afin de démontrer du sérieux de votre demande de prêt aux établissements de crédit ainsi que la couverture des frais annexes liés au crédit comme les frais de notaire.
CREDIXIA, courtier en crédit immobilier certifié
Le courtier immobilier CREDIXIA vous propose la meilleure offre de prêt grâce à ses 20 années d’expertise dans le domaine et à ses partenaires bancaires.
C’est en comparant et en négociant les offres de prêt, que nos meilleurs courtiers CREDIXIA vous obtiennent le taux de crédit le plus adapté à votre situation. En effet, pour chaque demande de financement, nos experts courtiers mènent une étude individualisée de chaque profil d’emprunteur afin de vous faire contracter le taux de crédit adapté à votre capacité de financement dans le temps.
Profitez d’un service de courtage sur-mesure et à la hauteur de vos attentes avec CREDIXIA, courtier en crédit immobilier spécialisé depuis 1999.
Faire appel à un courtier immobilier CREDIXIA vous permet d’obtenir le meilleur taux immobilier ; grâce à sa forte position dans le secteur lui permettant d’avoir une marge de négociation avec les structures bancaires. Cet avantage n’aurait pas été applicable dans le cas où un investisseur rencontrerait seul une banque.
En résumé, concernant les taux immobiliers de Septembre 2020 :
? Quels sont les meilleurs taux immobiliers en Septembre 2020 ?
Les meilleurs taux immobiliers pour ce mois-ci sont : 0,25% sur 7 ans, 0,50% sur 10 ans, 0,65% sur 15 ans, 0,80% sur 20 ans et 1,05% sur 25 ans.
? Comment bénéficier du meilleur taux immobilier ?
Il est nécessaire étudier, comparer et négocier les taux des organismes de crédit pour trouver la meilleure offre de prêt. Avec CREDIXIA, bénéficiez du meilleur service de courtage immobilier et d’un suivi personnalisé et pérenne.
? Comment calculer mon taux immobilier ?
Le taux de votre projet immobilier dépendra de son envergure et de votre profil. Nous vous proposons de procéder à une simulation de votre prêt immobilier directement sur notre site.
Durant Mai 2020, le nombre de demandes d’emprunt immobilier est monté en flèche. Le confinement a incité de nombreux foyer à procéder à un achat immobilier.
Depuis Juillet 2020, les banques ont maintenu voir baissé leurs taux de crédit immobilier ; d’ailleurs, le crédit immobilier est le seul produit d’appel des banques.
Également, le taux d’usure à gagner + 0,06 % au troisième trimestre 2020. Cela permet donc à une majorité de demandeurs de financement d’accéder à la propriété.
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