Les prêts existants aujorud'hui sur le marché vous permettent de piloter vos remboursements à votre guise. Sous certaines conditions, bien entendu. C'est le cas des prêts à échéances modulables. 

Les formules révisables se sont taillé un franc succès ses dernières années grâce à des taux très avantageux. Ce n'est plus le cas aujourd'hui, ceux-ci étant à peine moins chers que les taux fixes. 

Le contrat de crédit et l'opération d'accession sont liés. Si vous n'obtenez pas le crédit, la vente est automatiquement annulé. Si l'opération immobilière échoue,c'est le prêt qui est annulé.

La superficie annoncée aux acheteurs doit être mesurée dans les règles de l'art. A défaut, l'acquéreur peut obtenir une réduction du prix de vente.

L'arrêt d'un crédit avant son terme n'est guère apprécié des banques et donne lieu au paiement d'indemnités. Mais ces dernières peuvent être diminuées, voire supprimées. A vous de négocier.

Parfaitement adapté pour constituer un complément de retraite sécurisé, les statuts de loueur en meublé ne sont pas des outils de défiscalisation au sens propre. La finalité de cet investissement n'est pas de constituer un déficit foncier permettant de réduire la base imposable. Les locations meublées se distinguent des dispositifs de défiscalisation par la nature même de l'activité de loueur en meublé.

Destinée exclusivement à l'investissement immobilier locatif (donc non applicable à l'acquisition d'une résidence principale), la loi Borloo Populaire vous permet d'investir dans la pierre et de déduire fiscalement jusqu'à 75% du montant de son investissement. Ce dispositif est d'autant plus avantageux pour les investisseurs bénéficiant déjà de revenus fonciers.

Pour aider les Parisiens à financer l'acquisition de leur résidence principale à Paris – un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux –, la Ville de Paris a mis en place au cours du 1er semestre 2004 le prêt Paris logement (P.P.L.) 0 %. C'est un prêt sans intérêt accordé par toute banque ayant signé une convention avec la Ville de Paris pour financer l'achat d'un logement par un ménage parisien.

Les conditions d'obtention du prêt ont été simplifiées par le décret du 4 octobre 2001. Le prêt conventionné, sans condition de ressources, peut être consenti par toutes les banques ayant passé une convention avec l'État. Il ouvre droit à l'Aide Personnalisée au Logement (APL).

Les fonctionnaires qui ont obtenu un prêt conventionné (PC ou PAS) pour la construction ou l'achat d'un logement neuf, peuvent obtenir, en complément un prêt fonctionnaire. Le prêt complémentaire doit servir à financer le même logement que le principal.

Plan et Compte Epargne Logement sont des formules attractives favorables à la constitution d'une épargne en vue de l'acquisition et à l'ouverture d'un prêt. En fin de contrat une prime est octroyée variable selon les intérêts acquis. Le montant du prêt est fonction de l'épargne constituée et de la durée de remboursement. Le prêt épargne logement peut intervenir en financement principal ou être constitutif d'apport personnel.

Prêt réservé aux salariés accédant pour la première fois à la propriété ou en mobilité professionnelle. Demande à faire auprès de votre employeur.

Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire au prêt principal, accordé à des ménages sous conditions de ressources. Il est sans intérêt et son remboursement est échelonné en fonction des ressources du ménage. En complément, le Prêt d'accession sociale (PAS) est une prêt bancaire ouvert aux ménages sous conditions de ressources, avec un système de garantie qui permet qu'il soit offert au taux du marché.

Un prêt aidé par l'Etat peut être accordé pour construire ou acheter un logement en France (métropole et DOM). Depuis le 1e janvier 2007, le prêt à 0% peut dans certaines conditions être majoré.

Acheter un logement de qualité, bien entretenu et bien placé, dans le cadre d'une transaction empreinte de sécurité : autant d'avantages proposés par la vente par lots.

Choisissez la garantie adapté à votre projet ! Parmi les frais à surveiller, la garantie qui a pour de prémunir le prêteur contre le risque de défaillance de l'emprunteur : donc, sans garantie pas de prêt. Elle peut prendre la forme d'une caution délivrée par un organisme spécialisé, d'une hypothèque ou d'une inscription au privilège de prêteur de deniers, qui est une sorte d'hypothèque allégée. Le choix entre l'une ou l'autre de ces formules vous sera rarement proposé par votre banquier. Elles n'ont pourtant pas le même coût.

Pour que votre déménagement se déroule dans les meilleures conditions, faites une check-list que vous pointerez afin de ne rien oublier ! Le déménagement est souvent une grande source de stress et d'énervement. Voici en quelques lignes un mini-mémo qui vous permettra de ne pas oublier les étapes principales !

Vous souhaitez agrandir une pièce, aménager les combles, construire une véranda etc. ? Attention ! Vous devez impérativement accomplir un certain nombre de démarches administratives.

Vous avez intérêt à organiser l'acquisition de votre logement pour éviter les déconvenues qui pourraient entraîner la nécessité de vendre, au décès de l'un d'entre vous ou en cas de séparation. Les précautions sont d'autant plus importantes que vous avez des enfants avec votre partenaire et/ou d'une autre union.

Pour financer votre logement, il y a bien sûr les prêts du secteur libre. Mais il existe aussi des prêts aidés qui méritent votre attention. Vous connaissez certainement le prêt à 0 %, mais vous connaissez sans doute moins le PAS. Coup de projecteur.